Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-406/2022 ~ М-202/2022 от 03.02.2022

                                                                                            К делу №г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края                         16 июня 2022 года

Каневской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лысенко С.Э.,

при секретаре Махорт Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Каневского сельского поселения Каневского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

       Истец обратилась в суд к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указывая, что она более 32 лет проживает в <адрес>, находящейся по адресу: ст. Каневская, переулок Казачий, <адрес>. Основанием для вселения в квартиру был договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с колхозом им. Калинина Каневского района, который в апреле 1999 года реорганизован в ЗАО племзавод «Колос» (ОГРН 1022303978091). Нанимателем по указанному договору, был её супруг, она вселена в квартиру как член семьи нанимателя и зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Каневского района от ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами был прекращен, однако из квартиры она не выселялась и продолжала проживать с ФИО6 в фактических брачных отношениях. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения главы Каневского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р указанная квартира ЗАО племзавод «Колос» на основании решения наблюдательного Совета общества (протокол от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность Каневского района жилищного фонда хозяйства в станице Каневской и <адрес>») должна была быть передана в собственность Каневского района. Указанная квартира входила в перечень объектов жилищного фонда ЗАО племзавод «Колос», передаваемых в муниципальную собственность Каневского района, что подтверждается архивной выпиской из приложения к распоряжению главы Каневского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №-р (выписка № Д-1776 от ДД.ММ.ГГГГ). Однако на сегодняшний день в собственности муниципального образования Каневской район квартира, в которой она проживает с 1989 года, отсутствует. Как видно из представленной администрацией муниципального образования Каневской район информации от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, квартира по вышеуказанному адресу в ноябре 2005 года ЗАО племзавод «Колос» была передана в собственность Каневского района, однако в реестр муниципального имущества муниципального образования Каневской район не включена. Следовательно, с ноября 2005 года <адрес>, находящаяся по адресу: ст. Каневская, переулок Казачий, <адрес> приобрела статус бесхозяйной вещи. Данный факт подтверждается также уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-83711976, в котором указано, что сведения об объекте недвижимости по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, пер. Казачий, <адрес> ЕГРН отсутствуют. Открытость владения квартирой подтверждается выписками из лицевых счетов открытых на имя истца с ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «Водопровод» (лицевой счет №) и ОАО «Очистные сооружения канализации» (лицевой счет №). Добросовестность владения подтверждается расходами на ремонт квартиры, а также находящегося в ней оборудования. Так, ДД.ММ.ГГГГ истец произвела замену входной двери по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, а ДД.ММ.ГГГГ понесла затраты на замену газового счетчика по договору с ООО «Каневскпроекстрой». Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений о кадастровой стоимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-83711976, кадастровая стоимость квартиры не установлена, её инвентаризационная стоимость согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ № БП/2021-40, содержащей сведения об инвентаризационной стоимости помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Каневскому району составляет 374 211 рублей. Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 62,60 кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская<адрес> <адрес>, в силу приобретательной давности и установить, что принятое решение является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом на вышеуказанное жилое помещение.

      В судебное заседание истец и её представитель не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие на исковых требованиях настаивают.

       Представитель ответчика в судебное заседание не явилась, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренных ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ей понятны. Дело просила рассмотреть в её отсутствие.

       Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

       В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

      Суд, исследовав материалы дела, находит возможным в соответствии со ст.173 ГПК РФ принять признание представителем ответчика иска и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

     В соответствии с заявлением представителя ответчика, последствия признания иска ей понятны.

     В связи с признанием представителем ответчика иска, судья в мотивировочной части решения суда указывает только на признание иска и принятие его судом на основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

      Принимая во внимание изложенное, суд считает исковое заявление          ФИО3 к администрации ФИО2 сельского поселения ФИО2 <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

     Исковое заявление ФИО3 к администрации Каневского сельского поселения Каневского района о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности - удовлетворить полностью.

      Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 62,60 кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, переулок <адрес> <адрес>, в силу приобретательной давности.

       Установить, что решение суда является основанием для уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости и его территориальных органов (органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав) в соответствии со ст. (ст.) 14 и (или) 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для постановки на кадастровый учёт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес> ст. ФИО2, переулок Казачий, <адрес>, и осуществления государственной регистрации права собственности за ФИО3 на вышеуказанное жилое помещение.

        На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

        Судья -