Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2023 ~ М-200/2023 от 15.05.2023

УИД ХХХ

производство по делу № 2-231 /2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Чебулинский районный суд Кемеровской области

в составе

председательствующей : судьи Цайтлер М.Г.

при секретаре : Ульянцевой Е.А.

с участием:

истца : Мещеряковой Т.А.

представителя ответчика: Рыбниковой Е.М., действующей на основании доверенности от 10.01. 2023 года со сроком действия по 31.12.2023 года.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Верх - Чебула, Чебулинского муниципального округа, Кемеровской области-Кузбасса

                                                                                       19 июня 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению Мещеряковой Т.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

                                               У С Т А Н О В И Л :

В суд с исковым заявлением к КУМИ Чебулинского муниципального округа о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательской давности обратилась Мещерякова Т.А.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что в ХХХ году супругу истицы как работнику предприятия « Сельхозхимия» была выделена квартира адресу: ХХХ

Квартира была не достроенной, достраивали и ремонтировали собственными силами. Каких либо документов на квартиру не выдавалось, заселялись по устному распоряжению руководителя предприятия.

ХХХ года квартира передана в собственность в собственность истице и её му4жу. По договору №ХХХ на передачу квартир в собственность граждан. Однако указанный договор не был зарегистрирован в ЕГРН, так как у ответчика у Комитета по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального района, передавшей квартиру истице и её мужу в собственность право собственности не было зарегистрировано, а также квадратные метры указанные в договоре жилой и общей площади не соответствуют действительности и указаны в техническом паспорте. Зарегистрировать такой договор не представилось возможным. С ХХХ года истица и её семья переехали в квартиру, имели постоянную регистрацию по месту жительства. ХХХ года супруг истицы М. умер. Оформить долю умершего супруга в порядке наследования, истица не может, в силу закона, так как у наследодателя право собственности на квартиру на день его смерти не было зарегистрировано.

Все годы с ХХХ года истица поддерживает техническое состояние квартиры, благоустраивает её, несет расходы по её содержанию : уплата налогов, оплата коммунальных услуг, но правоустанавливающих документов на данную квартиру истица не имеет.

    Согласно технического паспорта на квартиру № ХХХ в доме № ХХХ по ул. ХХХ дом двухквартирный, кирпичный, одноэтажный, состоит из трех жилых комнат общей площадью 57,6 кв.м, в т.ч. жилой 40, 2 кв.м.

    Истица открыто и добросовестно пользуется квартирой расположенной по адресу: ХХХ с ХХХ года то есть более 38 лет. Квартира не заложена, спора о праве не возникает.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ истице необходимо осуществить государственную регистрацию, право собственности на вышеуказанную квартиру, истица просит суд признать за ней право приобретательской давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ.

В судебном заседании истец Мещерякова Т.А. заявленные требования поддержала в полном объеме и по основаниям указанным в исковом заявлении, просит суд, признать за Мещеряковой Т.А.,ХХХ года рождения, право собственности в порядке приобретательской давности на квартиру №ХХХ расположенную в одноэтажном кирпичном двухквартирном доме № ХХХ по улице ХХХ, состоящей из трех жилых комнат, кухни, коридора, санузел общей площадью 57,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 40,2 кв.м., подсобной 17,4 кв.м, расположенной на земельном участке, с надворными постройками: веранда, гараж, баня, углярка, стайка, дровяник, навес, ворота, уборная.

Третьи лица на стороне истца не заявляющие самостоятельные исковые требования на предмет спора Мещеряков А.В. и Шишкина ( до брака Мещерякова) С.В., в судебное заседание, не явились в своих письменных заявлениях просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями истицы согласны, возражений не имеют, спора о праве нет.

В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие третьих лиц, на стороне истца с последующим направлением в его адрес копии судебного решения.

В судебном заседании представитель ответчика КУМИ Чебулинского муниципального округа Рыбникова Е.М. обратилась с письменным заявлением о вынесении судебного решения путем признания исковых требований Мещеряковой Т.А.

Истица не возражала о вынесении судебного решения путем признания исковых требований ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ гарантируется судебная защита его прав и свобод.

         Способы защиты гражданских прав перечислены в ст. 12 ГК РФ. Признание права как способ защиты гражданских прав предусмотрено ст. 12 ГК РФ и осуществляется в исковом производстве.

            В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

                 Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 237 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

                 Частями 1 и 6 ст. 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

                 В силу ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

                 Согласно ч.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

                 Согласно п. 58 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

,              Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск… Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком …. Если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

            Согласно ст. 173 ГПК РФ, в случае если признания иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к материалам дела, на что указывается в протоколе судебного заседания. В соответствии с частью третьей указанной статьи ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

           Согласно ч 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Признание исковых требований истца Мещеряковой Т.А. представителем ответчика Рыбниковой Е.М. по данному гражданскому делу не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, заявлено добровольно. У суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком Комитетом по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа Кемеровской области - Кузбасса и вынесения судебного решения об удовлетворении исковых требований Мещеряковой Т.А. в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

                                           РЕШИЛ:

          Принять признание исковых требований истца Мещеряковой Т.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального округа Кемеровской области - Кузбасса о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу : ХХХ

Исковые требования Мещеряковой ТА, ХХХ года рождения, уроженки ХХХ к Комитету по управлению муниципальным имуществом Чебулинского муниципального района юридический адрес : 652270, Кемеровская область, Чебулинский район, пгт Верх-Чебула, ул. Мира, 16 о признании права собственности в силу приобретательской давности на квартиру, расположенную в двухквартирном кирпичном одноэтажном жилом доме, расположенной по адресу: ХХХ состоящей из трех жилых комнат, и кухни, коридора, санузла общей площадью 57,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 40,2 кв.м., подсобной 17,4 кв.м, расположенной на земельном участке, с надворными постройками: веранда, гараж, баня, углярка, стайка, дровяник, навес, ворота, уборная,, удовлетворить.

Признать за Мещеряковой Т.А.,ХХХ года рождения, уроженки ХХХ ( паспорт ХХХ) право собственности в силу приобретательской давности на квартиру, расположенную в двухквартирном кирпичном одноэтажном жилом доме, расположенной по адресу: ХХХ, состоящей из трех жилых комнат, и кухни, коридора, санузла общей площадью 57,6 кв.м., в том числе, жилой площадью 40,2 кв.м., подсобной 17,4 кв.м, расположенной на земельном участке, с надворными постройками: веранда, гараж, баня, углярка, стайка, дровяник, навес, ворота, уборная.

        Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Чебулинский районный суд Кемеровской области.

       Решение в его окончательной форме изготовлено 23 июня 2023года.

        Председательствующий:                                  Цайтлер М. Г