Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2021 (2-4785/2020;) ~ М-4956/2020 от 14.12.2020

№ 2-641/2021

УИД: 22 RS 0013-01-2020-007596-95

P Е Ш Е H И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2021 года город Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи: Н.Г. Татарниковой,

при секретаре: С.А. Алмакаевой,

с участием прокурора г. Бийска К.В. Игнатьевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герберг АС к Исаевой ЕК о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Герберг А.С. обратился в суд с иском к Исаевой Е.К., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указывают, что Герберг А.С. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В указанной квартире состоит на регистрационном учете и проживает Герберг А.С., Исаева Е.К., которая являлась гражданской супругой истца. Сожительство прекращено, но ответчица продолжает проживать в доме. В добровольном порядке ответчица не желает освобождать жилое помещение и сняться с регистрационного учета, чем нарушаются права истца.

Истец Герберг А..С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причин неявки в суд не представил.

Представитель истца Веретенников Н.Ю. в судебном заседании, поддержал заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Исаева Е.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причин неявки не представила.

В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик пояснила, что в гражданском браке с истцом находилась с марта 2010 года. За время совместного проживания, истец Герберг А.С. продал квартиру, они купили дом, и своими силами сделали в нем ремонт. С сентября 2020 года у истца появилась любовница, и он стал ее выгонять из дома и избивать, о происходящем она сообщила в полицию. ДД.ММ.ГГГГ истец, находясь в состоянии алкогольного опьянения, выгнал ее из дома, в связи с чем, она была вынуждена уйти. Свои личные вещи она не забирала, они все остались в доме, через две недели она вернулась обратно в дом, истец проживал с любовницей, с которой они вместе стали выгонять ее из дома. В связи с чем, она периодически была вынуждена покидать жилой дом по их вине. Она не может сняться с регистрационного учета, поскольку ей негде проживать, у нее нет иной жилой площади, родственников в городе тоже нет. В связи с чем, имеет намерение проживать дальше в спорном жилом доме, считает, что в дальнейшем отношения между ней и истцом могут наладиться.

Представитель ответчика Доровских Е.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству, возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку в жилом доме находятся вещи ответчика, и она намерена в нем проживать, полагая, что отношения между истцом и ответчиком могут наладиться.

Третье лицо МУ МВД России «Бийское» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился по неизвестной причине, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заключение помощника прокурора <адрес>, суд приходит к следующему.

В силу требований ст.35 Конституции Российской Федерации право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 ГК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с 2011 года принадлежит истцу Герберг А.С. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Исаева Е.К. приходится гражданской супругой Герберг А.С.

Согласно выписки из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10-12) на регистрационном учете в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик Исаева Е.К.

Кроме того, в судебном заседании из пояснения сторон установлено, что ответчик Исаева Е.К. периодически проживает совместно с собственником жилого помещения Герберг А.С. в спорном жилом помещении.

Как следует из пояснений представителя истца, данным в ходе рассмотрения гражданского дела, истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой добровольно сняться в регистрационного учета и выселиться из жилого дома, на что последняя, отвечала отказом. Спорное жилое помещение до настоящего времени занимает Исаева Е.К., ответчик в добровольном порядке отказывается освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета.

В силу требований ст. 288 ГК PФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.ст.131, 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Договор купли-продажи, право собственности истца на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не оспорены.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из пояснений стороны истца усматривается, что ответчик Исаева Е.К., являясь гражданской супругой собственника спорного жилого помещения, фактически семейные отношения с истцом прекратила, истец и ответчик ведут раздельное хозяйство, имеют самостоятельные источники дохода.

Указанные обстоятельства подтверждаются как пояснениями представителя истца, так и пояснениями ответчика Исаевой Е.К. данными ею ходе рассмотрения гражданского дела.

Доказательств, свидетельствующих о сохранении между сторонами семейных отношений, ответчиком не представлено.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Более того, из объяснений стороны истца следует, что между истцом и ответчиком существует конфликт и непонимание интересов друг друга, которые не предполагают возможности сохранения семейных отношений. Доказательств наличия между сторонами семейных отношений в смысле жилищного законодательства не представлено.

Вопреки доводам ответчика, отношения сторон не свидетельствуют о наличии между ними взаимного уважения и взаимной заботы, характерной для членов одной семьи, ответственности друг перед другом, то есть не являются семейными.

Какого-либо соглашения о пользовании жилым домом между сторонами не достигнуто, что влечет прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещением. Более того, регистрация по месту жительства и проживание ответчика в жилом доме без согласия истца приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о наличии оснований для сохранения у ответчика прав по пользованию спорным жилым помещением судом не установлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения гражданского дела судом было установлен факт прекращения семейных отношений ответчика с собственниками жилого помещения, что влечет прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании Исаевой Е.К. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселении ее из спорного жилого помещения, поскольку правами, позволяющими ответчику занимать спорный жилой дом, она не обладает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика Исаевой Е.К. в пользу истца Герберг А.С. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК PФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Герберг АС к Исаевой ЕК удовлетворить.

Признать Исаеву ЕК 28 февраля 1972 года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Исаеву ЕК 28 февраля 1972 года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Исаевой ЕК в пользу Герберг АС государственную пошлину в возврат в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Татарникова