Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6336/2023 ~ М-405/2023 от 11.01.2023

К делу №2-6335/23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2023 г.                                                       гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи    Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.,

с участием помощника Авдеевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Горюнова Сергея Александровича к ООО « ГУК –Краснодар», Тихомировой Марине Александровне, Тихомировой Виктории Михайловне о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к о разделе лицевого счета к ответчикам ООО «ГУК-Краснодар» и Тихомировой Марине Александровне, Тихомировой Виктории Михайловне.

Требования мотивированны тем, что Горюнов С.А. являются собственником по 2/9 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, 143, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство.

Вторым собственником 4/9 доли в праве обще-долевой собственности на квартиру является Тихомирова М.А., ответчику Тихомировой В.М. принадлежит 3/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу Горюнов С.А. никогда не проживал в квартире № 66 по ул. <адрес>, 143, также как и не зарегистрирован по указанному адресу. Поскольку разделить лицевой счет для оплаты ЖКУ в пропорциональных долях, ответчики отказались, Горюнов С.А. вынужден обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Стороны в зал судебного разбирательства не явился, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом, о причине своей неявки суду не сообщили. От истца в материалах дела имеется заявление о рассмотрении в его отсутствие.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая вышеуказанное, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно Постановления Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданина в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ). В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть5 статьи 154 ЖК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как установлено судом, Горюнов С.А. является собственником 4/9 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенной по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, 143, на основании свидетельства о праве на наследство <адрес>, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН сособственниками жилого помещения являются Тихомирова М.А. (4/9 доли) и Тихомирова В.М. (3/9 доли) в праве общедолевой собственности.

Многоквартирный жилой дом по ул. <адрес>, 143 в городе Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». В отношении <адрес> по указанному адресу, зарегистрирован лицевой счет №.

Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Исходя из содержания приведенных норм действующего законодательства, установленных обстоятельств, суд полагает необходимым определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из права собственности сторон на жилое помещение пропорционально долям, а именно: Горюнову С.А. – 2/9 доли, Тихомировой М.А. – 4/9 доли и Тихомировой В.М. – 3/9 доли.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 и 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горюнова Сергея Александровича к ООО « ГУК –Краснодар», Тихомировой Марине Александровне, Тихомировой Виктории Михайловне о разделе лицевого счета–частично.

Определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение – квартиру № 66 по ул. <адрес>, 143 в городе Краснодаре:

за Горюновым Сергеем Александровичем - 2/9 доли ; за Тихомировой Викторией Михайловной – 3/9 доли; за Тихомировой Мариной Александровной – 4/9 доли.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для ООО «ГУК-Краснодар» для заключения отдельного договора (соглашения) и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>, 143, кв. 66, Горюнову Сергею Александровичу, Тихомировой Марине Александровне, Тихомировой Виктории Михайловне.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий