Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-128/2023 ~ М-106/2023 от 13.03.2023

Дело № 2-128/2023

УИД № 25RS0031-01-2023-000214-17    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года с. Камень-Рыболов                        

    Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щедривой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Черняевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ханкайского района к администрации Ханкайского муниципального округа, Даниленко С.В. о признании недействительным в части договора аренды земельного участка,

У с т а н о в и л:

    Прокурор Ханкайского района обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать недействительным пункт 5.4.2 договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Ханкайского муниципального района и Даниленко С.В., содержащий условия о том, что договор аренды расторгается в одностороннем внесудебном порядке (односторонний отказ) в соответствии со ст. 450.1 ГК РФ по решению Арендодателя, в случае, если Арендатор допустил нарушение установленного данным договором срока внесения арендной платы более двух раз подряд в течение года независимо от величины задолженности.

В обоснование иска указывает, что прокуратурой района проведена проверка исполнения органами местного самоуправления Ханкайского муниципального округа земельного законодательства при предоставлении земельного участка с кадастровым номером № по договору аренды №, по результатам которой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ханкайского муниципального района и Даниленко С.В. был заключен договор аренды № земельного участка из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: размещение индивидуальных гаражей и иных подсобных сооружений, общей площадью 50 кв.м., (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 85 м. от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>), сроком на 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 5.4.2 договора предусмотрено, что договор аренды расторгается в одностороннем внесудебном порядке (односторонний отказ) в соответствии со ст. 450.1 ГК РФ по решению Арендодателя в случае, если Арендатор допустил нарушение установленного данным договором срока внесения арендной платы более двух раз подряд в течение года независимо от величины задолженности. Данный пункт договора противоречит требованиям закона, а именно ч.9 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации. Поскольку данная норма устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка. Поскольку при заключении оспариваемого договора были нарушены обязательные для сторон правила и условия его заключения, что свидетельствует о нарушении публичных интересов Ханкайского муниципального округа. Органы местного самоуправления Ханкайского муниципального округа являются правопреемниками органов местного самоуправления Ханкайского района на основании Устава Ханкайского муниципального округа, принятого решением Думы Ханкайского муниципального округа № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд, признать недействительным пункт 5.4.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца – ст.помощник прокурора Ханкайского района Пархоменко С.В. настаивает на удовлетворении исковых требований в полном объёме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края, ответчик Даниленко С.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признали, последствия признания иска им понятны.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования прокурора Ханкайского района законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

    В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Признание иска ответчиками принято судом, поскольку исковые требования подтверждены представленными доказательствами, их признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    На основании изложенного и, руководствуясь ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    исковые требования прокурора Ханкайского района Приморского края в интересах неопределенного круга лиц к Администрации Ханкайского муниципального округа Приморского края, Даниленко С.В. удовлетворить.

Признать недействительным пункт 5.4.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Ханкайского муниципального района Приморского края и Даниленко С.В., содержащий условие о том, что договор аренды расторгается в одностороннем внесудебном порядке (односторонний отказ) в соответствии со ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации по решению Арендодателя, в случае, если Арендатор допустил нарушение установленного данным договором срока внесения арендной платы более двух раз подряд в течение года независимо от величины задолженности.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Ханкайский районный суд.

Председательствующий И.Н. Щедривая