Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-751/2024 ~ М-186/2024 от 30.01.2024

Дело №2-751/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 марта 2024 года                                    г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.,

                                               при секретаре: Брезе Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску Лубяной Е. В. к Лубяной Т. А., Лубяному С. А., Лубяной Э. С. в лице ее законного представителя Лубяной Д. В., третьи лица: Территориальный отдел по защите прав несовершеннолетних, опеки и попечительства <адрес> города Севастополя, Территориальный отдел по защите прав несовершеннолетних, опеки и попечительства <адрес> города Севастополя о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчикам, третьи лица: Территориальный отдел по защите прав несовершеннолетних, опеки и попечительства <адрес> города Севастополя, Территориальный отдел по защите прав несовершеннолетних, опеки и попечительства <адрес> города Севастополя о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует тем, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истца. Ответчики по месту регистрации не проживают, обязанности по содержанию жилого помещения не несут. Истец как собственник жилья несёт бремя содержания имущества. Поскольку самостоятельно сняться с учёта ответчики попыток не предпринимают, чем препятствуют истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, за защитой своих прав истец обратилась в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, была уведомлена, направила в суд своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просит их удовлетворить.

Ответчик Лубяная Т.А. в судебном заседании с требованиями искового заявления не согласилась, просит в иске отказать в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что действительно проживала и была зарегистрирована в спорной квартире, за период своего проживания ею были оплачены все коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ выехала из квартиры и занялась процедурой снятия с регистрационного учета, в настоящее время снята с регистрационного учета по адресу: г. Севастополь, <адрес>, и зарегистрирована по иному адресу, что подтверждается соответствующей отметкой в паспорте.

Представитель ответчика Лубяного С.А., она же законный представитель Лубяной Э.С. – Лубяная Д.В. в судебном заседании с заявленными требованиями согласилась частично. Дополнительно суду пояснила, что ее несовершеннолетняя дочь никогда в спорной квартире не проживала, а лишь была в ней зарегистрирована. ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя была снята с регистрационного учета и зарегистрирована по иному адресу. Ответчик Лубяной С.А. на Д. момент не может обратиться в соответствующие органы для снятия его с регистрационного учета в связи с выездом за пределы РФ для работы по контракту, однако в спорном жилом помещении действительно не проживает.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, были уведомлены заблаговременно и надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и Д. оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования частично обоснованными и такими, что подлежат частичному удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Ее право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно представленной суду копии адресной справки № от ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по г. Севастополю, в спорной квартире значится зарегистрированными – Лубяной С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), Лубяная Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ), Лубяная Э. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было.

Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ей на праве собственности квартирой, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В то же время, как следует из пояснений сторон, Д. в судебном заседании, а также усматривается из копии паспорта, Лубяная Т.А. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: г. Севастополь, <адрес>, и в настоящее время зарегистрирована по иному адресу. Также судом установлено, что согласно копии свидетельства о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ, Лубяная Э.С. снята с регистрационного учета по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время зарегистрирована по иному адресу.

Таким образом, на основании изложенного, поскольку ответчики Лубяная Т.А. и Лубяная Э.С. на дату вынесения решения сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Севастополь, <адрес>, фактически в спорной квартире не проживают и на проживание в квартире не претендуют, в этой части заявленные исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

В то же время, учитывая, что ответчик Лубяной С.А. в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является и у суда отсутствуют сведения о том, что отсутствие ответчика носит временный характер, что между ним и истцом заключалось соглашение о пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик Лубяной С.А. подлежит признанию утратившим право пользования Д. жилым помещением.

Однако исковые требования о снятии ответчика Лубяного С.А. с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку согласно п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, и истцом не предоставлено доказательств того, что он предоставлял такое решение в орган регистрационного учета и что при этом в снятии ответчика Лубяного С.А. с регистрации ему было отказано.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд –

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать Лубяного С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Севастополь, Украина, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Российская Федерация, г. Севастополь, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований в иной части, а также в иске к Лубяной Т. А., Лубяной Э. С. в лице ее законного представителя Лубяной Д. В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 14 марта 2024 года.

Судья                                                                         В.В.Казацкий