Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4755/2019 ~ М-4313/2019 от 12.08.2019

        Дело №2-4755/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2019 года     г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, А.Е.И., ТСЖ «Богородское» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Спорная <адрес> находится в собственности ФИО1 (л.д.7-9). В данной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, А.Е.И., ФИО2, и несовершеннолетние А.В.В., А.М.В., ФИО5 (л.д.10-11).

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, А.Е.И., ТСЖ «Богородское» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что в <адрес> зарегистрированы: он – истец, бывшая супруга А.Е.И., сыновья А.В.В., А.М.В., дочь ФИО2 со своим несовершеннолетним сыном ФИО5 Ответчики свои обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняют. Соглашения об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги с ответчиком достигнуть не удается. Просит суд определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире в следующих размерах: ему и ответчикам А.Е.И., ФИО2 – по <данные изъяты> доли от начисляемых платежей и обязать ТСЖ «Богородское» заключить с ФИО1, ФИО2, А.Е.И. договора на проведение оплаты квартплаты и коммунальных услуг.

Ответчик А.Е.И. и ФИО2 в судебном заседании возражали против заявленных требований, пояснив, что обязанность по оплате за квартиру и коммунальные услуги лежит на истце как на собственнике квартиры.

Представитель ответчика ТСЖ «Богородское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В связи с чем, руководствуясь ст.167 ч.3 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, р.<адрес> находится в собственности ФИО1 (л.д.7-9).

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, А.Е.И., ФИО2, и несовершеннолетние А.В.В., А.М.В., ФИО5 (л.д.10-11).

Обратившись в суд, истец просит определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, приходящиеся на него и ответчика, обязать управляющую компанию выдать отдельные платежные документы для оплаты.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Из пояснений истца усматривается, что между сторонами отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, стороны ведут раздельное хозяйство, членами одной семьи не являются. Обратного ответчиками суду не доказано.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

П.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153–181 ГК РФ).

Часть 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда при рассмотрении такого спора, применительно к положениям статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, определить порядок и размер участия как собственника, так и бывшего члена семьи собственника в расходах на оплату жилья, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с ними соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Данная квартира находится в многоквартирном жилом доме в управлении ТСЖ «Богородское» которое осуществляет управление и эксплуатацию общего имущества дома, предоставление коммунальных услуг, сбор платежей за оказанные коммунальные услуги.

Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании управляющей организации начислять коммунальные платежи в соответствии с долями и выдать отдельные платежные документы для оплаты. Доводы ответчиков о том, что обязанность по внесению квартплаты и коммунальных услуг лежит на истце как на собственнике квартиры, суд отклоняет, поскольку они основаны на неверном толковании норм материального права.

Суд определяет доли участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию спорной квартиры следующим образом:

Доли в оплате суд определяет равными – ФИО1, А.Е.И., ФИО2 -по <данные изъяты> доли каждому.

При этом выдача отдельных платежных документов для оплаты не означает изменение существующего договора социального найма жилого помещения и не является заключением со сторонами отдельных договоров социального найма, поскольку это не предусмотрено ст. 82 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, А.Е.И., ТСЖ «Богородское» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующем размере: доля ФИО1 – <данные изъяты>, доля ФИО2 – <данные изъяты>, А.Е.И. – <данные изъяты>

Обязать ТСЖ «Богородское» производить начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру расположенную по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям в оплате и выдать отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья      Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято 03 октября 2019 года

Судья      Т.В. Казарова