Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3782/2023 ~ М-2477/2023 от 10.05.2023

        УИД 50RS0042-01-2023-003232-37

        № 2-3782/2023

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при секретаре Бундан А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к плинокос о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, госпошлины,

    УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее – Фонд) обратился в суд с иском к плинокос о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 708 рублей 99 коп.

Требования мотивированы тем, что Фонд на основании постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» создан для проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>. Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. По указанному жилому помещению Фондом открыт лицевой счет №. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы», опубликованным на официальном Интернет-портале Правительства Московской области www.mosreg.ru, МКД по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта. Программа официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 2.1 статьи 5 Закона Московской области от 01.07.2013 года № 66-2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот МКД. Таким образом, у ответчика обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла с ДД.ММ.ГГГГ по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально опубликована утвержденная региональная программа. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД, расположенных на территории Московской области, за 1 кв. м помещения установлен постановлениями Правительства Московской области: от ДД.ММ.ГГГГ года№ – 7 рублей 80 коп., от ДД.ММ.ГГГГ № – 8 рублей 30 коп., от ДД.ММ.ГГГГ № – 8 рублей 65 коп., от ДД.ММ.ГГГГ № – 9 рублей 07 коп., от ДД.ММ.ГГГГ – № – 9 рублей 07 коп., от ДД.ММ.ГГГГ № – 9 рублей 07 коп., от ДД.ММ.ГГГГ № – 9 рублей 07 коп. Ответчик плинокос не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего за ней образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 708 рублей 99 коп., которую истец просит взыскать с ответчика, а также возместить истцу за счет ответчика судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 471 рубль 27 коп. (л.д.5-6).

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен (л.д.71-72 ). Об уважительных причинах неявки не сообщил, в иске просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.6).

Руководствуясь частями 1, 5 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик плинокос в заседание не явилась, извещена надлежаще на основании пункта 3 части 2 статьи 117 ГПК РФ – под личную подпись представителя по доверенности плинокос (л.д.50, 70), явку которой обеспечила.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика против иска возражала. Не оспаривая возникновение права собственности ответчика на квартиру до ДД.ММ.ГГГГ, суду пояснила, что собственники помещений в МКД по адресу: <адрес> не проводили голосования по вопросу взносов на капитальный ремонт, т.е., порядок проведения капитального ремонта в МКД не определен, в связи с чем право взыскивать плату за него у истца, по мнению ответчика, отсутствует. Просила в иске отказать. Также заявила ходатайство о применении правил о пропуске срока исковой давности (л.д.48-49, 67).

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – АО «Евросибспецстрой-Сервис» в заседание не явился, извещен (л.д.73-74), просил рассматривать дело в свое отсутствие, сообщив суду, что собственниками помещений МКД по адресу: <адрес>, решения по открытию спецсчета для формирования взносов на капремонт не принималось (л.д.75-81).

На основании частей 1, 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Изучив доводы сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 3 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Постановлением Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области, на 2014-2049 годы» многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта.

С учетом указанных норм обязанность по уплате взносов на капремонт для собственников помещений указанного МКД возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу статей 170-171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее – формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены:

1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;

2)-3) утратили силу (Федеральный закон от 29.06.2015 года № 176-ФЗ);

4) владелец специального счета;

5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет. Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме кредитная организация должна осуществлять деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию, в которой будет открыт специальный счет, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, указанным в настоящем пункте и части 2 статьи 176 настоящего Кодекса, вопрос о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Законом субъекта Российской Федерации устанавливается минимальный размер фондов капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах, который не может превышать пятьдесят процентов оценочной стоимости капитального ремонта многоквартирного дома, определенной в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе установить размер фонда капитального ремонта в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Суду стороной ответчика не представлено доказательств того, что собственниками помещений в МКД по адресу: <адрес> принималось решение об определении иного способа формирования фонда капитального ремонта в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в том числе, путем формирования фонда капитального ремонта на специальном счете.

В этой связи, суд отклоняет возражения ответчика об отсутствии у истца права на взыскание задолженности в судебном порядке.

Таким образом, требования Фонда о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт как надлежащего истца являются законными.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества МКД, расположенных на территории Московской области, за 1 кв. м помещения установлен постановлениями Правительства Московской области: от ДД.ММ.ГГГГ года№ – 7 рублей 80 коп., от ДД.ММ.ГГГГ № – 8 рублей 30 коп., от ДД.ММ.ГГГГ № – 8 рублей 65 коп., от ДД.ММ.ГГГГ № – 9 рублей 07 коп., от ДД.ММ.ГГГГ – № – 9 рублей 07 коп., от ДД.ММ.ГГГГ № – 9 рублей 07 коп., от ДД.ММ.ГГГГ № – 9 рублей 07 коп.

Расчет истца (л.д.10-10об.) основан на указанных правовых актах и ответчиком не оспорен.

Представитель ответчика просила суд применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

По правилам пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из материалов дела мирового судьи № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ истец обращался к мировому судье судебного участка № Сергиево-Посадского судебного района Московской области о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика той же задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 708 рублей 99 коп. Судебный приказ отменен по заявлению ответчика определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом положений части 1 статьи 155 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за пределами трехлетнего срока исковой давности находится задолженность по взносам на капремонт до декабря 2019 года включительно.

С учетом применения срока исковой давности, за пределами такого срока находится период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за который ответчику начислена плата в размере 59 657 рублей 76 коп. Кроме того, как следует из письменного расчета, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взносы ответчику не начислялись (л.д.10-10об.).

Следовательно, с плинокос в пользу Фонда подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 051 рубль 23 коп. из расчета: 75 708,99-59 657,76.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом этого, госпошлина, оплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, в размере 642 рубля 05 коп. из расчета на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ как 16 051,23*4%.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 16 051 ░░░░░ 23 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 642 ░░░░░ 05 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 16 693 (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 28 ░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 59 657 ░░░░░░ 76 ░░░., ░░░░░░░░░░ 1 829 ░░░░░░ 22 ░░░. – ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

        ░░░░░    ░░░░░░░    ░░░░░░░░