Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-764/2023 ~ М-542/2023 от 02.05.2023

50RS0014-01-2023-000708-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2023 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,

при секретаре Дю Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-764/2023 по иску ФИО2 к администрации Городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 655 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что является членом ТСН «Ветеран-2», пользуется указанным земельным участком на протяжении длительного времени, оплачивает членские взносы. Участок огорожен забором, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. На обращение в администрацию о передаче участка в собственность бесплатно, было отказано. Между тем, постановлением Главы г. Ивантеевки № 1319 от 18.09.2008 года утвержден проект организации территории огородного некоммерческого товарищества «Ветеран-2» в г. Ивантеевке Московской области. ОНТ «Ветеран-2» создано в 1997 году, зарегистрировано ОНТ «Ветеран-2» 10.05.2006 года. Протоколом от 29.10.2019 года, утвержденным Минимуществом Московской области рекомендовано Администрации городского округа Ивантеевка Московской области оказать содействие в оформлении земельных участков в ТСН «Ветеран-2». Со стороны ответчика претензий по пользованию землей никогда не предъявлялось. Права иных лиц на принадлежащий истцу земельный участок в течение всего срока владения не заявлялись. Отказ ответчика в согласовании границ участка для дальнейшего оформления в собственность нарушает ее права. В связи с этим необходимо признать за истцом право собственности на указанный выше земельный участок в заявленных границах и площади 655 кв.м.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Ответчик извещен о времени и месте слушания дела, возражений не представил.

Представитель ТСН «Ветеран-2» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против иска не возражает.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле в порядке ст.167 ГПК РФ.

Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд не усматривает оснований для отказа в иске.

Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст.8 Гражданского кодекса РФ к числу таких оснований отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Как предусмотрено п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" 2.7. До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Материалами дела установлено, что Постановлением Главы администрации г. Ивантеевки Московской области от 28.10.1997 года №1488 ОНТ «Ветеран-2» переданы в аренду огородные участки в <адрес>.

10.05.2006 года в ЕГРЮЛ внесена запись о создании ТСН «Ветеран-2» (ОГРН 1065038031101). Место нахождения: Московская область, город Ивантеевка.

ФИО4 является членом ОНТ «Ветеран-2», ей в пользование и владение предоставлен земельный участок № общей площадью 642 кв.м, расположенный в границах ТСН «Ветеран-2». Задолженности по оплате членских и целевых взносов у истца не имеется (л.д.10).

Постановлением Главы г. Ивантеевки Московской области от 18.09.2008 года №1319 утвержден проект организации территории ОНТ «Ветеран-2» в г. Ивантеевке Московской области. Распоряжением Министерства жилищной политики Московской области от 03.12.2018 года №ПЗ43/0148-18 выдано разрешение на подготовку проекта межевания территории для формирования участков с целью ведения огородничества.

Протоколом совещания от 29.10.2019 года, утвержденным Министром имущественных отношений Московской области рекомендовано администрации городского округа Ивантеевка Московской области оказать содействие в оформлении земельных участков в ТСН «Ветеран-2».

В соответствии с Актом согласования местоположения границ земельного участка №, согласованы границы испрашиваемого земельного участка по фактическому пользованию со смежными землепользователями.

Согласно справке ТСН «Ветеран-2» от 21.05.2023 года площадь земельного участка №, принадлежащего ФИО2 на праве постоянного пользования и владения составляет 655 кв.м, расположен в границах товарищества. Задолженности по членским и целевым взносам у нее не имеется.

В ходе рассмотрения дела проведена судебная землеустроительная экспертиза. Согласно Заключению экспертизы №13 ООО «Землеустроитель-Топограф» от 01.09.2023 года, земельный участок № имеет внешние ограждения в виде капитальных заборов, замкнутых по периметру. На земельном участке имеются хозпостройки: сарай, туалет. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется, к участку обеспечен подъезд со стороны дороги общего пользования. Согласно плану фактическая площадь земельного участка составила 656 кв.м. Участок расположен в границах ТСН «Ветеран-2». Согласно ситуационному плану наложения кадастровых границ смежных земельных участков на фактические границы не выявлено, реестровая ошибка в сведениях ЕГРН не установлена. Участок расположен в зоне затопления р. Уча, участок существует на местности не менее 15 лет.

Данное заключение судебной экспертизы составлено лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства. При составлении заключения в полной мере учтены требования действующего законодательства, использовано специальное оборудование и данные специальной литературы. Исследовательская часть подробно изложена экспертом и выводы в полной мере мотивированны.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и правовой связи, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, находящийся в пользовании истца, расположен в границах ТСН «Ветеран-2», которому предоставлен землеотвод для ведения огородничества в 1997 году в установленном порядке.

При таких обстоятельствах истец как член ТСН «Ветеран-2» имеет право бесплатно индивидуально приобрести в собственность земельный участок, находящийся в ее владении. Не может являться безусловным единственным основанием для отказа члену товарищества в передаче земельного участка, находящегося в его пользовании, в собственность, то обстоятельство, что в настоящее время не утвержден проект организации территории ТСН «Ветеран-2». При этом суд учитывает, что границы спорного земельного участка согласованы, о чем представлен соответствующий акт согласования. Также суд учитывает, что земли общего пользования переданы ТСН «Ветеран-2» на праве безвозмездного срочного пользования. Каких-либо оснований, по которым спорный земельный участок мог быть ограничен в обороте либо по которым участок не может быть передан в собственность, судом не установлено, таких доводов со стороны администрации не заявлено.

Кроме того суд учитывает, что само расположение земельного участка №, с учетом заключения судебной экспертизы, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не пересекает каких-либо границ смежных землепользователей, муниципального образования, лесного фонда или охранных зон. При таких обстоятельствах оснований для отказа в передаче спорного земельного участка в собственность истца, прямо предусмотренных действующим законодательством, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Поскольку сведений об изменении вида разрешенного использования земельного участка в границах ТСН «Ветеран-2» на садоводство не имеется, а земельный участок выделялся для ведения огородничества, то необходимо указать вид разрешенного использования спорного участка: для огородничества.

Таким образом, заявленные ФИО2 исковые требованияк администрации Городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на земельный участок, являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Городского округа Пушкинский Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок № площадью 655 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для огородничества, в границах координат:

№ точек	Координата Х (м)	Координата У (м)
123456789101112	494716,03494697,16494694,93494689,72494678,07494681,39494684,33494684,08494691,23494698,77494700,42494712,71	2214372,662214389,122214389,762214392,752214382,932214377,802214374,642214374,442214366,462214359,822214358,082214369,50

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                   В.В. Спиридонова

Мотивированное решение

изготовлено 21.09.2023 года