Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1716/2023 ~ М-1115/2023 от 04.07.2023

Дело № 2-1716/2023

54RS0008-01-2023-001509-21                            

Поступило в суд 04.07.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2023 г.                          г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Павленко С.В.,

при секретаре Мироненко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Пичугово море» к Вергунову И. А. о взыскании задолженности по оплате взносов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСН «Пичугово море» обратилось в суд с иском, с учетом представленных уточнений просило взыскать с Вергунова И.А. в его пользу сумму задолженности по ежемесячным платежам в размере 127 000 рублей, пени в размере 155 485 рублей, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ответчик является собственником земельного участка, площадью 1 500 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> ведет садоводство в индивидуальном порядке, в члены ТСН «Пичугово море» не вступал. Имеет задолженность перед ТСН по ежемесячным платежам, а также по целевым взносам, которую своевременно не оплачивает. В связи с чем, образовались пени.

Представитель истца – ТСН «Пичугово море» Шихалева Л.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме, дала соответствующие объяснения. Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик – Вергунов И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ТСН «Пичугово море» является юридическим лицом, согласно Уставу, создано в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, и других законодательных и иных нормативных актов (л.д.13-18).

Согласно пункту 2.1 Устава, товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением согласно ст. 136 и 139 Жилищного кодекса РФ собственников, созданным в целях: совместного управления комплексом недвижимого имущества в дачном поселке, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в дачном поселке, обеспечения коммунальными услугами собственников и пользователей земельных участков, индивидуальных жилых домов; реализации собственниками прав по владению, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжению общим имуществом в дачном поселке.

В соответствии с пунктом 7.1. Устава, органами управления Товарищества являются общее собрание его членов, являющееся высшим органом управления Товарищества, постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган – правление, единоличный исполнительный орган – председатель. Уполномоченные товарищества, Товарищество вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.

Пунктом 6.3 Устава предусмотрено, что взносы и платежи граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность в индивидуальном порядке – денежные средства вносимые гражданами, не членами Товарищества, имеющие в собственности садовые участки в пределах территории Товарищества за пользование объектами (имуществом) общего пользования Товарищества.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества. Взносы и платежи граждан, ведущих индивидуальную садоводческую деятельность в индивидуальном порядке, возврату не подлежат.

Протоколом № общего собрания ТСН «Пичугово море» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-37) утвержден размер ежемесячных платежей для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (не вступившие в члены ТСН) в соответствии со сметой расходов на 2018 год, из расчета 1985 рублей в месяц без учета пользования водой с одного земельного участка.

Протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-42) утвержден размер ежемесячных платежей для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (не вступившие в члены ТСН) в соответствии со сметой расходов на 2019 год, из расчета 1990 рублей в месяц с одного земельного участка. Оплата взноса ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Протоколом годового общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-29) утвержден размер членских взносов для членов ТСН «Пичугово море», размер ежемесячных платежей для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (не вступившие в члены ТСН) в соответствии со сметой на 2020 год, из расчета 2046 рублей в месяц с одного земельного участка. Оплата взноса ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43-46) утвержден размер ежемесячных платежей для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (не вступившие в члены ТСН) в соответствии со сметой расходов на 2021 год, из расчета 2085 рублей в месяц с одного земельного участка. Оплата взноса ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Протоколом годового общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-51) утвержден размер ежемесячных платежей для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (не вступившие в члены ТСН) в соответствии со сметой расходов на 2022 год, из расчета 2390 рублей в месяц с одного земельного участка. Оплата взноса ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Протоколом годового общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52-54) утвержден размер ежемесячных платежей для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке (не вступившие в члены ТСН) в соответствии с плановой сметой затрат на 2023 год, из расчета 2395 рублей в месяц с одного земельного участка. Оплата взноса ежемесячно до 10 числа текущего месяца.

Указанные решения общих собраний товарищества в установленном законом порядке не оспорены и не отменены, а потому подлежит исполнению, как членами товарищества, так и собственниками земельных участков, которых находятся на территории товарищества.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости Вергунов И.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 498 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.74-86).

Членом ТСН «Пичугово море» Вергунов И.А. не является, договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом между ТСН и Вергуновым А.И. не заключен.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческою, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) членов товарищества относятся вопросы о формировании и об использовании имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуру, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения относится к исключительной компетенции общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных).

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, неиспользование земельного участка, не освобождает собственника земельного участка от внесения платы, за содержание имущества общего пользования.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, и в силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из представленной истцом выписки по лицевому счету 101190 (л.д.21-24) следует, что размер задолженности ответчика по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке за период с августа 2018 года включительно по июнь 2023 года с учетом поступивших оплат составляет 155 485 рублей. В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования до 127 000 рублей, которые судом приняты и подлежат рассмотрению в заявленной сумме.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, ответчик расчет истца не оспаривал, доказательств об отсутствии задолженности или задолженности в меньшем размере, суду в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представил.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ТСН «Пичугово море» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке в размере 127 000 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Часть 3 ст. 123 Конституции РФ предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Рассматривая требования истца о взыскании в его пользу с ответчика неустойки, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно требованиям п. 42 Постановления № Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).

По мнению суда, пени на сумму задолженности по основному долгу в размере 127 000 рублей, явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства.

Поскольку неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не может служить источником обогащения, суд считает необходимым снизить размер пени до 30 000 рублей.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ и п.21 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 6024 рублей (л.д.58).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Пичугово море» удовлетворить частично.

Взыскать с Вергунова И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) в пользу ТСН «Пичугово море» (ИНН №) задолженность по ежемесячным платежам в размере 127 000 рублей, пени в размере 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6024 рублей.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 19.09.2023.

Судья             подпись                 С.В. Павленко