Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2859/2024 (2-15844/2023;) ~ М-14195/2023 от 06.12.2023

2- 2859/2024

50RS0№-89

РЕШЕНИЕ

ИМ

13 марта 2024 года резолютивная часть

ДД.ММ.ГГ мотивированное решение

<адрес> Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи    Новиковой Н.В., при секретаре судебного заседания К, с участием прокурора К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Администрации городского округа Котельники Московской области к Г, Г, К, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К о выселении с предоставлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета с постановкой на регистрационный учет по новому адресу,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, мотивируя тем, что на основании постановления главы муниципального образования «<адрес>» от 27.04.2004г. №-ПГ М с семьей (муж, дочь, дочь, мать, брат, брат) была принята на учет в качестве граждан, нуждающихся в улучшений жилищных условий и проживающих в двух комнатной квартире по адресу: <адрес>, мкр. Белая дача, <адрес>. В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества, квартира является муниципальной собственностью. Жилой дом, по адресу: <адрес>, мкр. Белая дача, <адрес>, подлежит расселению и сносу в рамках реализации договора о развитии застроенной территории части II и V кварталов микрорайона «Белая дача» г.о. Котельники Московской области.

Постановлением главы городского округа Котельники Московской области от 29.07.2022г. №-ПГ «о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащему сносу» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Белая дача, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

03.11.2021г. ответчикам было направлено уведомление о предоставлении жилого помещения взамен изымаемого, расположенного по адресу: МО, <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>.1, <адрес> общей площадью 47,9 кв. м, жилой площадью 26,3 кв. м.

08.11.2021г. ответчикам был вручён смотровой ордер, однако 29.11.2021г. от ответчика поступило заявление о том, что предложенный вариант ее не устраивает, и ей было предложено другое жилое помещение в соответствии со смотровым ордером от 17.11.2022г. расположенное по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес> общей площадью 54 кв. м. жилой площадью 28,6 кв. м, однако предложенный вариант также не устроил ответчика, поскольку у ребенка боязнь высоты, головокружение и потеря сознания.

Администрация предложила ответчикам новый вариант жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>. Однако в настоящий момент ответчики продолжают проживать в доме, признанным аварийном и подлежащему сносу.

Истец, уточнив требования, просит суд выселить Г и членов ее семьи К, К Г, из занимаемого жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Белая дача, <адрес> предоставлением жилого помещения двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес> возможностью заключения договора социального найма данного жилого помещения, вселить Г и членов ее семьи К, К Г в <адрес>, расположенную по адресу: МО, <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>, общей площадью 52,2 кв.м., жилой площадью 28,5 кв.м.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков в судебное заседание явился, возражала против удовлетворения требований по основаниям изложенным в возражениях.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Прокурор нашел исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчикам предоставлено благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, равнозначное площади, ранее занимаемой.

    Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что на основании Постановления главы муниципального образования «<адрес>» от 27.04.2004г. №-ПГ М со своей семьей была принята на учет в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес>, общей площадью 42,1 кв.м, и жилой – 26,5 кв.м, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по месту жительства зарегистрированы: К, К, Г, К, К, Г

На основании Постановления главы городского округа Котельники Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПГ «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» <адрес> мкр. Белая Дача, признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу части 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В силу абз. 4 п. 37 указанного постановления Пленума, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчикам предоставлена благоустроенная квартира, площадь которой превышает как общую, так и жилую площадь жилого помещения, используемого ответчиками в настоящее время.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ, при оценке потребительских свойств жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, помимо обстоятельств, перечисленных в ст. 89 ЖК РФ, необходимо учитывать и иные обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения.

На основании постановления главы городского округа Котельники Московской области от 19.12.2023г. №-ПГ К и его брату К предоставлена двухкомнатная квартиры общей площадью 48,2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес> 21.12.2023г. был заключен договор социального найма с договора найма на данное жилое помещение.

Таким образом, в настоящее время истцом ставится вопрос о выселении Г. К, К Г

Стороной ответчика, представлены возражения из содержания которых усматривается, что несогласие с заявленными требованиями обусловлено тем, что несовершеннолетняя К не учтена в качестве члена семьи нанимателя и соответственно      в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий, в связи с чем не учитывается норма площади жилого помещения на данного члена семьи при предоставлении жилого помещения при расселении.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, мкрн. Парковый, <адрес>, предоставлено ответчикам в связи с расселением аварийного дома, а не в связи с улучшением жилищных условий в порядке ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, соответственно вопрос о составе членов семьи ответчика и соответствия предоставляемого жилого помещения нормам жилой площади при улучшении жилищных условий в предмет доказывания и исследования не входят.

Поскольку при решении вопроса о предоставлении жилого помещения соблюдены требования действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкрн. Белая Дача, <адрес>, и переселении их в предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес>, мкрн. Парковый, <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при предъявлении: документа, удостоверяющего личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством основанием для вселения в жилое помещение. Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

У ответчиков Г, К, К, Г в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкрн.Парковый, <адрес>, отсутствуют основания для сохранения регистрации по месту жительства в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, мкрн. Белая Дача, <адрес>, и возникли основания для пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мкр.Парковый, <адрес>, и регистрации по месту жительства по указанному адресу, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что решение является основанием для снятия ответчиков Г, К, К, Г с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес>, и регистрации по месту жительства по адресу предоставленного жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Котельники Московской области к Г, Г, К, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К о выселении с предоставлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета с постановкой на регистрационный учет по новому адресу, удовлетворить.

Выселить Г, Г, К, К из занимаемого жилого помещения: двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес> общей площадью 42,1 кв.м, жилой площадью 26,52 кв.м, с предоставлением жилого помещения: двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м, жилой площадью 28,5 кв.м с заключением договора социального найма в отношении предоставленного помещения.

Вселить Г, Г, К, К в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>.

Снять Г, Г, К, К с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес> поставить Г, Г, К, К на регистрационный учет по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                   Н.В. Новикова