Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1905/2023 (2-9024/2022;) ~ М-6610/2022 от 20.12.2022

дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Владикавказ                        03 февраля 2023 года

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе председательствующего судьи Суановой Э.Э.,

при секретаре судебного заседания Алдатовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Компании «А.М.П. ЭДВАНСД МЕДИКАЛ ПРОДЖЕКТС ИСТЭБЛИШМЕНТ» и о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Советский районный суд г. Владикавказа с иском к Компании «А.М.П. ЭДВАНСД МЕДИКАЛ ПРОДЖЕКТС ИСТЭБЛИШМЕНТ» и ФИО3, в котором просят:

1. Взыскать с Компании «А.М.П. ЭДВАНСД МЕДИКАЛ ПРОДЖЕКТС ИСТЭБЛИШМЕНТ» (место нахождение <адрес>, зарегистрированная ... в <адрес>) и ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 и ФИО2 задолженность Договору купли-продажи недвижимого имущества от 18.06.2018 в размере 100 000 000 рублей.

2. Взыскать с Компании «А.М.П. ЭДВАНСД МЕДИКАЛ ПРОДЖЕКТС ИСТЭБЛИШМЕНТ» (место нахождение <адрес>, зарегистрированная ... в <адрес>) и ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 и ФИО2 проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ за период с 26.06.2018 по 20.12.2022 в размере 32 355 337,22 руб.

В ходе рассмотрения дела по существу от сторон поступило совместное письменное ходатайство, в котором они просили суд на основании ст. 39, 173 ГПК РФ утвердить мировое соглашение по делу на следующих условиях:

1. Расторгнуть заключенный 18 июня 2018 года между гражданкой РФ ФИО1, гражданином РФ ФИО2 (Продавцы) и Компанией «А. М. П. ЭДВАНСД МЕДИКАЛ ПРОДЖЕКТС ИСТЭБЛИШМЕНТ» (Покупатель) договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым Продавцы продали Покупателю, а Покупатель купил в собственность следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью – 7 300 кв. м., участок расположен по адресу: <адрес>, (ранее - <адрес>, <адрес>), кадастровый №;

- жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 2, общей площадью – 649,5 кв. м., инв. №, лит. А, нА, а, расположен по адресу: <адрес> <адрес> (ранее - <адрес>», <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

2. В связи с расторжением договора купли-продажи недвижимого имущества от 18 июня 2018 года Компания «А. М. П. ЭДВАНСД МЕДИКАЛ ПРОДЖЕКТС ИСТЭБЛИШМЕНТ» передает в общую долевую собственность ФИО1 (1/2 доли в праве) и ФИО2 (1/2 доли в праве), а ФИО1 и ФИО2 принимают по 1/2 доли в праве общей долевой собственности от Компании «А. М. П. ЭДВАНСД МЕДИКАЛ ПРОДЖЕКТС ИСТЭБЛИШМЕНТ» на следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью – 7 300 кв. м., участок расположен по адресу: <адрес>, (ранее - <адрес>, <адрес>), кадастровый №;

- жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 2, общей площадью – 649,5 кв. м., инв. №, лит. А, нА, а, расположен по адресу: <адрес>, <адрес> (ранее - <адрес>», <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

3. По соглашению сторон обязательственные отношения между истцами и ответчиками по Договору купли-продажи недвижимого имущества от 18.06.2018 по выплате процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ за период с 26.06.2018 по 20.12.2022 в размере 32 355 337,22 руб. прекращаются полностью предоставлением Компанией «А. М. П. ЭДВАНСД МЕДИКАЛ ПРОДЖЕКТС ИСТЭБЛИШМЕНТ» взамен исполнения указанного обязательства в общую долевую собственность ФИО1 (1/2 доли в праве) и ФИО2 (1/2 доли в праве) в виде отступного здания, назначение: нежилое, количество этажей: 2, общей площадью – 246,8 кв. м., расположен по адресу: <адрес> номер №. Цена отступного составляет 5 500 000 рублей.

4. До заключения настоящего соглашения указанные объекты недвижимого имущества никому не проданы, не заложены, в споре, под запрещением не состоят и свободны от притязаний третьих лиц на право проживания в них.

5. Содержание ст.ст. 131, 167, 209, 288, 292 ГК РФ сторонам известно.

6. Стороны настоящего соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие подписывать его на крайне невыгодных для себя условиях.

7. Истцы приобретают право общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества (земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером №) с момента государственной регистрации права собственности на них, после чего принимают на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость и коммунальные услуги, осуществляют за свой счет ремонт и эксплуатацию помещений в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.

8. Настоящее соглашение имеет силу передаточного акта. Истцы подтверждают, что объекты недвижимого имущества фактически переданы им Ответчиком 1.

9. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

11. Мировое соглашение составлено в 5-ти экземплярах, по одному для каждой стороны и для Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания.

12. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Советским районным судом г. Владикавказа РСО-Алания.

13. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству сторон.

14. Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Суд, с учетом вышеизложенного и при наличии сведений об извещении участников гражданского процесса о времени месте судебного разбирательства по правилам статей 113- 116 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.1 ст.153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

В силу ч.1 ст.153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.

Порядок и последствия отказа от иска и заключения мирового соглашения, прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, о чем стороны указали в ходатайстве об утверждении мирового соглашения.Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, оно подлежит утверждению судом.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.153.8-153.10, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Утвердить по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Компании «А.М.П. ЭДВАНСД МЕДИКАЛ ПРОДЖЕКТС ИСТЭБЛИШМЕНТ» и ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, мировое соглашение на следующих условиях:

1. Расторгнуть заключенный 18 июня 2018 года между гражданкой РФ ФИО1, гражданином РФ ФИО2 (Продавцы) и Компанией «А. М. П. ЭДВАНСД МЕДИКАЛ ПРОДЖЕКТС ИСТЭБЛИШМЕНТ» (Покупатель) договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым Продавцы продали Покупателю, а Покупатель купил в собственность следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью – 7 300 кв. м., участок расположен по адресу: <адрес>, (ранее - <адрес>), кадастровый №;

- жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 2, общей площадью – 649,5 кв. м., инв. №, лит. А, нА, а, расположен по адресу: <адрес>, <адрес> (ранее - <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

2. В связи с расторжением договора купли-продажи недвижимого имущества от 18 июня 2018 года Компания «А. М. П. ЭДВАНСД МЕДИКАЛ ПРОДЖЕКТС ИСТЭБЛИШМЕНТ» передает в общую долевую собственность ФИО1 (1/2 доли в праве) и ФИО2 (1/2 доли в праве), а ФИО1 и ФИО2 принимают по 1/2 доли в праве общей долевой собственности от Компании «А. М. П. ЭДВАНСД МЕДИКАЛ ПРОДЖЕКТС ИСТЭБЛИШМЕНТ» на следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью – 7 300 кв. м., участок расположен по адресу: <адрес>, (ранее - <адрес>), кадастровый №;

- жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 2, общей площадью – 649,5 кв. м., инв. №, лит. А, нА, а, расположен по адресу: <адрес>, <адрес> (ранее - <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

3. По соглашению сторон обязательственные отношения между истцами и ответчиками по Договору купли-продажи недвижимого имущества от 18.06.2018 по выплате процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ за период с 26.06.2018 по 20.12.2022 в размере 32 355 337,22 руб. прекращаются полностью предоставлением Компанией «А. М. П. ЭДВАНСД МЕДИКАЛ ПРОДЖЕКТС ИСТЭБЛИШМЕНТ» взамен исполнения указанного обязательства в общую долевую собственность ФИО1 (1/2 доли в праве) и ФИО2 (1/2 доли в праве) в виде отступного здания, назначение: нежилое, количество этажей: 2, общей площадью – 246,8 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Цена отступного составляет 5 500 000 рублей.

4. До заключения настоящего соглашения указанные объекты недвижимого имущества никому не проданы, не заложены, в споре, под запрещением не состоят и свободны от притязаний третьих лиц на право проживания в них.

5. Содержание ст.ст. 131, 167, 209, 288, 292 ГК РФ сторонам известно.

6. Стороны настоящего соглашения подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть соглашения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие подписывать его на крайне невыгодных для себя условиях.

7. Истцы приобретают право общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества (земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером №) с момента государственной регистрации права собственности на них, после чего принимают на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость и коммунальные услуги, осуществляют за свой счет ремонт и эксплуатацию помещений в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.

8. Настоящее соглашение имеет силу передаточного акта. Истцы подтверждают, что объекты недвижимого имущества фактически переданы им Ответчиком 1.

9. Судебные расходы, связанные (прямо или косвенно) с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

10. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

11. Мировое соглашение составлено в 5-ти экземплярах, по одному для каждой стороны и для Советского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания.

12. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Советским районным судом г. Владикавказа РСО-Алания.

13. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству сторон.

14. Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Компании «А.М.П. ЭДВАНСД МЕДИКАЛ ПРОДЖЕКТС ИСТЭБЛИШМЕНТ» и ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи - прекратить.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Настоящее определение является основанием для погашения в ЕГРН следующих записей:

- записи № от ... о государственной регистрации права собственности Компании «А.М.П. ЭДВАНСД МЕДИКАЛ ПРОДЖЕКТС ИСТЭБЛИШМЕНТ» на жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 2, общей площадью – 649,5 кв. м., инв. №, лит. А, нА, а, расположен по адресу: <адрес>, <адрес> (ранее - <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

- записи № от ... о государственной регистрации права собственности Компании «А.М.П. ЭДВАНСД МЕДИКАЛ ПРОДЖЕКТС ИСТЭБЛИШМЕНТ» на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью – 7 300 кв. м., участок расположен по адресу: <адрес> (ранее - <адрес> <адрес>), кадастровый №;

- записи № от ... о государственной регистрации права собственности Компании «А.М.П. ЭДВАНСД МЕДИКАЛ ПРОДЖЕКТС ИСТЭБЛИШМЕНТ» на здание, назначение: нежилое, количество этажей: 2, общей площадью – 246,8 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №.

Настоящее определение является основанием для государственной регистрации в ЕГРН права общей долевой собственности за ФИО1 (1/2 доли в праве) и ФИО2 (1/2 доли в праве) на следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью – 7 300 кв. м., участок расположен по адресу: <адрес>, (ранее - <адрес>), кадастровый номер №;

- жилой дом, назначение: жилое, количество этажей: 2, общей площадью – 649,5 кв. м., инв. №, лит. А, нА, а, расположен по адресу: <адрес>, <адрес> (ранее - <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №;

- здание, назначение: нежилое, количество этажей: 2, общей площадью – 246,8 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Настоящее определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья                                     Суанова Э.Э.