Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3107/2023 ~ М-2560/2023 от 12.09.2023

Дело 2-3107/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Мурашкиной И.А.,

при секретаре Гуторовой Е.И.,

с участием представителя истца Калашниковой Л.А.,

10 ноября 2023 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Локтева С.Ю., Локтевой И.И. к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилые помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что проживают в комнатах по адресу: <адрес>, заключен договор социального найма.

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда отказал в передаче комнат в собственность истцов.

В связи с изложенным, с учетом уточнения исковых требований, просят признать его право собственности на в порядке приватизации на <адрес> за Локтевым С.Ю., на <адрес> – за Локтевой И.И.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Их представитель Калашникова Л.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков – Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, администрации Волгограда в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, в том числе несовершеннолетних, от имени которых, действуют их законные представители, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в соответствии со ст. 22 ГПК РФ и ч. 3 ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" судам подведомственны дела, возникающие в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений (в том числе забронированных) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд (жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений).

Согласно абз. 1 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», учитывая, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Из материалов дела следует, что 15.05.1990г. Локтеву С.Ю. был выдан ордер на комнаты <адрес> (л.д. 9).

17.02.2017г. между МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Красноармейского района г. Волгограда» и Локтевой И.И. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи – Локтев С.Ю. (л.д. 10-12).

Из ответа МУП Центральное межрайонное Бюро технической инвентаризации Красноармейское отделение следует, что Локтев С.Ю., Локтева И.И. не участвовали в приватизации жилого фонда в Красноармейском районе г. Волгограда (л.д. 34, 35).

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда отказал в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, ввиду того, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно техническим документам, комнаты № являются двумя изолированными помещениями, имеющими отдельные входы (л.д. 15, 16).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в росреестре на учете состоят два объекта недвижимости – комната № с кадастровым номером № и комната № с кадастровым номером №.

Суд при разрешении данного спора, руководствуясь ст. 217. 672, 673 ГК РФ, 49, 60 ЖК РФ, 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 7 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, исходит из того, что спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду и статуса общежития не имеет, истцы в спорное жилое помещение вселены в установленном порядке, зарегистрированы и постоянно проживают в нем, а также с Локтевой И.И. заключен договор социального найма спорного жилого помещения, связи с чем приходит к выводу, что истцы имеют право на приобретение занимаемых жилых помещений в собственность в порядке приватизации, в том числе ввиду того, что такое право ранее не использовали.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Локтева С.Ю. <данные изъяты>, Локтевой И.И. <данные изъяты> к Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда <данные изъяты>, администрации Волгограда <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Локтевым С.Ю. право собственности в порядке приватизации на комнату № в доме <адрес>.

Признать за Локтевой И.И. право собственности в порядке приватизации на комнату № в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 ноября 2023 года.

Председательствующий:                                             И.А. Мурашкина