Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-387/2024 (2-3801/2023;) от 27.10.2023

УИД 63RS0045-01-2023-007244-30

Дело № 2-387/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 января 2024 г. г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Эллада» к Т.В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Эллада» (далее - ТСН «Эллада», истец) обратилось с данным иском к Т.В.Г., указав, что ответчик является собственником нежилого помещения №, общей площадью 136,4 кв.м. в <адрес> в <адрес>. При этом свои обязательства по оплате услуг, оказанных ТСН «Эллада» не исполняет. Просит, с учетом уточнения требований, взыскать с Т.В.Г. в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2020 г. по июль 2023 г. в размере 85596,87 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2019 г. по июль 2023 г. в размере 39753,72 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 707 руб.

Представитель истца ТСН «Эллада» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Т.В.Г. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в почтовое отделение за получением судебной почтовой корреспонденции не являлся, в связи с чем почтовые отправления были возвращены в суд из-за истечения срока хранения.

В соответствии с ч. 2 ст. 12, ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

На основании ст. 117 ГПК РФ во взаимной связи со ст. 165.1 ГК РФ адресат, отказавшийся принять юридически значимое сообщение (судебную повестку или иное судебное извещение), считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Таким образом, ответчик считается надлежаще извещенным о рассмотрении дела.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании ст. ст. 48, 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В ч. 14 ст. 155 ЖК РФ определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Объем потребляемых коммунальных услуг определяется по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ органом местного самоуправления.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСН «Эллада», зарегистрированное в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, образовано на базе <адрес> и осуществляет уставную деятельность в качестве объединения собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом дома.

Т.В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения № общей площадью 233,6 кв.м, в <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Т.В.Г. была продана часть нежилого помещения площадью 48,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Т.В.Г. была продана часть нежилого помещения площадью 48,8 кв.м.

В настоящее время Т.В.Г. является собственником нежилого помещения № в <адрес> в <адрес> общей площадью 136,4 кв.м.

Согласно расчета задолженности, за период с декабря 2020 г. по август 2022 г. задолженность ответчика по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги составила 47 503,98 руб.

По расчету задолженности, за период с октября 2019 г. по август 2022 г. задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составила 26 494,32 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Эллада» обращалось за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, техническое обслуживание и капитальный ремонт.

Мировым судьей судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании долга.

Определением того же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен на основании поступивших от должника возражений.

Задолженность не погашена до настоящего времени.

Разрешая спор, суд исходит из того, что нежилое помещение ответчика является частью многоквартирного дома, технически взаимосвязано с общим имуществом и инженерными коммуникациями данного дома, находящегося под управлением ТСН «Эллада», ответчик, являясь собственником нежилого помещения и потребителем коммунальных услуг в силу прямого указания закона обязан участвовать в расходах на оплату коммунальных услуг и на содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем приходит к выводу о том, что в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств с него подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищные услуги.

В обоснование заявленных к взысканию с ответчика денежных сумм истцом был представлен расчет задолженности согласно которому задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2020 г. по июль 2023 г. составляет 85596,87 руб.; задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2019 г. по июль 2023 г. составляет 39753,72 руб.

Расчет задолженности судом проверен, признается арифметически верным. Ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ данный расчет не оспорил, своего контррасчета не представил, равно как и не представил доказательств отсутствия задолженности за спорный период, либо наличие задолженности в ином размере.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования искового заявления основаны на законе и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в заявленном размере.

Каких-либо обстоятельств, освобождающих ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг, судом не установлено и доказательств таких обстоятельств, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 3 707 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199, 234-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Эллада» удовлетворить.

Взыскать с Т.В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, СНИЛС №, в пользу товарищества собственников недвижимости «Эллада» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2020 г. по июль 2023 г. в размере 85596,87 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2019 г. по июль 2023 г. в размере 39753,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 707 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин