Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4509/2022 (2-13026/2021;) ~ М-10108/2021 от 09.11.2021

Дело № 2-4509/2022                    13 сентября 2022 года

78RS0019-01-2021-014187-57

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи    Курилкина А.С.

при секретаре                 Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Согласие» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Согласие» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованием о взыскании с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> общей сумме 502 369 рублей 81 копейки, пени в сумме 194 073 рубля 32 копейки.

Истец в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ в суд не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, дело просил рассматривать в отсутствие представителя, ввиду чего дело с учетом позиции представителей ответчиков рассмотрено в отсутствие товарищества на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представители ФИО1 – адвокат ФИО5, ФИО1 – адвокат ФИО6, назначенные в порядке ст. 50 ГПК РФ, в суд явились, в иске просили отказать, ссылаясь на пропуск товариществом срока исковой давности.

Заслушав представителей ответчиков, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: Санкт<адрес> размере 1/3 и 2/3 долей соответственно.

Управление домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Согласие».

Из расчета истца, следует, что по указанному выше адресу истцом поставлено, а ответчиками в период с января 2015 года по сентябрь 2021 года не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 502 369 рублей 81 копейка; на образовавшуюся задолженность начислены пени в сумме 186 836 рублей 25 копеек.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного, поскольку ответчиком наличие задолженности не оспорено, суду доказательств ее погашения не представлено, суд находит, что у товарищество возникло право требования взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вместе с тем, представителями ответчиков заявлено о пропуске ТСЖ «Согласие» срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Поскольку суду доказательств обращения ТСЖ «Согласие» за судебной защитой в порядке приказного производства при рассмотрении спора не представлено, настоящий иск поступил в суд ДД.ММ.ГГГГ, товариществом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, возникшей до октября 2018 года пропущен, ввиду чего в этой части иска надлежит отказать.

Учитывая выводы суда о пропуске ТСЖ «Согласие» срока исковой давности, исходя из принципа пропорционального распределения расходов, связанных с содержанием помещения, находящегося в долевой собственности, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018 года по сентябрь 2021 года в подлежит взысканию в пользу товарищества с ФИО1 в размере 88 613 рублей 20 копеек, с ФИО2 – в размере 177 226 рублей 39 копеек.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку обязательства по оплате услуг по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг исполнялись в спорный период ответчиками ненадлежащим образом, начисление истцом пени законно.

Вместе с тем, учитывая выводы суда о пропуске управляющей организацией срока исковой давности по части требований, находя размер заявленных ко взысканию пени чрезмерным и не соответствующим последствиям допущенного нарушения обязательств, суд на основании ст. 333 ГК РФ находит возможным снизить размер пени до 51 000 рублей, которые взыскать с ФИО1 в размере 17 000 рублей, с ФИО1, - в размере 34 000 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены на 53% от заявленных с ФИО1 и ФИО1 А. в пользу ТСЖ «Согласие» также надлежит взыскать понесенные последним судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 591 рубля 43 копеек и 1 795 рублей 72 копеек соответственно.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Согласие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018 года по сентябрь 2021 года в размере 88 613 рублей 20 копеек, пени в сумме 17 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 795 рублей 72 копейки, а всего 107 408 (сто семь тысяч четыреста восемь) рублей 92 копейки.

Взыскать ФИО2 в пользу ТСЖ «Согласие» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018 года по сентябрь 2021 года в размере 177 226 рублей 39 копеек, пени в сумме 34 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 3 591 рубль 43 копейки, а всего 214 817 (двести четырнадцать тысяч восемьсот семнадцать) рублей 82 копейки.

В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 31 октября 2022 года.