Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2023 ~ М-110/2023 от 31.05.2023

УИД-22RS0043-01-2023-000144-54                                       Дело № 2-129/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июня 2023 года                                                                                                    с. Романово

        Романовский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Пильгуй А.В.,

при секретаре Никифоровой В.П.,

с участием истцов Насатова А.В. и Насатовой Л.И.,           

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Насатова А.В., Насатовой Л.И., Коршуновой Ю.А., Носатова В.А. к Администрации Гилёв-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

         Насатов А.В., Насатова Л.И., Коршунова Ю.А., Носатов В.А. обратились в Романовский районный суд с исковым заявлением к Администрации Гилёв-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что с 1978 года истцы <данные изъяты> проживали в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> которой являлся совхоз «Гилёв-Логовской», впоследствии 13 июля 1993 года реорганизованный в ТОО « Гилев-Логовское», затем 31 мая 2000 года реорганизовано в ЗАО (НП) «Гилёв-Логовское» и затем решением Арбитражного суда Алтайского края от 28 мая 2005 года ЗАО (НП) « Гилёв-Логовское» признано банкротом с последующей ликвидацией предприятия. 19 февраля 1993 года они Носатов А.В., Носатова Л.И. (так в договоре), Носатова Ю.А. и Носатов В.А. в порядке приватизации заключили с совхозом «Гилёв-Логовской» договор на передачу жилья в собственность и согласно этого договора приобрели в собственность квартиру по вышеуказанному адресу. Данный договор 3 июня 1993 года был зарегистрирован в администрации с. Гилёв-Лог. Впоследствии выяснилось, что в договоре на передачу жилья в собственность, заключенном между ними и совхозом «Гилёв-Логовской» были допущены ошибки, а именно неполно указаны стороны договора, так как у всех покупателей по договору сокращенно указаны имя и отчество, неверно указан вид собственности, а также общая и жилая площади квартиры, адрес квартиры указан не полностью. Данные нарушения являются основанием для признания этого документа недействительным. В настоящее время внести изменения и исправить ошибки в договоре на передачу жилья в собственность не предоставляется возможным. Неправильное и небрежное оформление договора на передачу жилья в собственность лишает их возможности зарегистрировать право собственности в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, иным способом кроме судебного подтвердить право собственности на квартиру не предоставляется возможным. Просят признать квартиру в жилом доме, общей площадью 61.8 кв. м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащей им на праве общей долевой собственности в размере по 1/4 доли в праве собственности каждому.

Истцы Насатов А.В. и Насатова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили аналогично изложенному в исковом заявлении.

Истцы Коршунова Ю.А. и Носатов В.. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик - Администрация Гилёв-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края, надлежаще извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в суд своего представителя не направил, подал заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании суд установил, что согласно договору на передачу жилья в собственность от 19 февраля 1993 года, заключенному <данные изъяты> (так в документе) с совхозом «Гилёв-Логовской» Романовского района Алтайского края им в собственность передано жилое помещение по адресу: <адрес> (так в документе), которое переходит в совместную собственность семьи в количестве 4 человек. В характеристике квартиры указана общая площадь 61,76 кв.м.

По смыслу заключённого договора, договор заключён на основании Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», квартира передавалась в собственность бесплатно.

Согласно ст. 2 вышеназванного закона, в редакции, действовавшей на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Из справки администрации Гилёв-Логовского сельсовета Романовского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме расположенном по адресу: <адрес> на день приватизации от 19 февраля 1993 года прописаны и проживали: <данные изъяты>

Истцы Насатов А.В. и Насатова Л.И. в похозяйственных книгах за 1957-1996 годы числятся как Носатов Александр Васильевич и Носатова Любовь Ильинична, однако, администрация Гилёв-Логовского сельсовета подтверждает, что это одни и те же лица.

Согласно свидетельству о заключении брака № следует, что Носатова Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на «Коршунову».

Таким образом, поскольку истцы на момент заключения договора передачи жилья в собственность в порядке приватизации были зарегистрированы и фактически проживали в квартире по адресу: <адрес>, иные лица в данной квартире зарегистрированы не были, то только они имели право на приобретение в порядке приватизации именно этой квартиры.

Поскольку на момент приватизации Носатов В.А.,05 декабря 1982 года рождения, Носатова Ю.А. (в настоящее время Коршунова), 22 июля 1979 года рождения, являлись несовершеннолетними, они имели равные права, вытекающие из договора найма и при бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе были стать участниками общей собственности на занимаемое ими помещение.

Сведений об отказе от участия в приватизации кого-либо, из проживающих в квартире лиц, не имеется.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Договор о передаче жилья в собственность зарегистрирован в Администрации с. Гилёв-Лог 03 июня 1993 года.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что все истцы, проживающие на момент приватизации в спорной квартире, приобрели право общей собственности на неё.

В соответствии с ч.3 ст.244 и ч.1 ст.245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой и, если доли участников не определены, доли считаются равными.

Таким образом, доли всех членов семьи в праве общей собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, должны быть установлены в размере по 1/4 доли каждому.

Согласно информации Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в Едином Государственном реестре записи о правах, ограничениях (обременениях) на спорную квартиру отсутствуют, общая площадь квартиры составляет 61,8 кв.м.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м., с кадастровым номером № за Насатовым А.В. <данные изъяты>, Насатовой Л.И. <данные изъяты>, Коршуновой Ю.А. <данные изъяты>, Носатовым В.А. <данные изъяты> в размере по 1/4 доли за каждым.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия через Романовский районный суд Алтайского края.

                         Судья                                               А.В. Пильгуй