Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2548/2023 от 16.05.2023

№ 2-2548/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    19 октября 2023 года                                                                            г.Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аверьяновой З.Д.,

при секретаре Сайфулина А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Бондаревой Наталье Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора,

у с т а н о в и л:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к Бондаревой Наталье Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, указав, что <дата> между ПАО «Совкомбанк» и <ФИО>1 был заключен кредитный договор <номер> в сумме 352 674,93 рубля на приобретение объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям кредитного договора Банк предоставил <ФИО>1 кредит в сумме 352 674,93 рубля под 18,9% годовых сроком на 60 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Заемщик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов. Просроченная задолженность возникла 24.07.2020 года и по состоянию на 17.06.2022 года общая задолженность ответчика перед Банком составляет 340650,77 руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере 284848,46 руб., просроченные проценты в размере 23 129,94 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 27206,70 руб., неустойка на просроченные проценты в размере 5465,67 руб. <дата> <ФИО>1 умерла. Согласно ответу нотариуса, после смерти заемщика заведено наследственное дело, предполагаемым наследником <ФИО>1 является ее дочь Бондарева Н.В. Просит суд взыскать с Бондаревой Н.В. в пользу Банка сумму задолженности в размере 340650,77 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12606,51 руб. Взыскать с Бондаревой Н.В. в пользу Банка проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 18.06.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу. Взыскать с Бондаревой Н.В. в пользу Банка неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 18.06.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу. Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 615 000 рублей. Расторгнуть кредитный договор <номер> от <дата>, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и <ФИО>1

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Бондарева Н.В. не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо, нотариус Чигарова Н.Н. в судебном заседании участия не принимала, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной налоговой службы по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Одностороннее изменение условий обязательства или односторонний отказ от его исполнения не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно ст.ст.810, 811 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 (Заем) главы 42 о займе и кредите, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу положений главы 45 Гражданского кодекса РФ по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету (пункт 1 статьи 845); при заключении договора банковского счета клиенту или указанному им лицу открывается счет в банке на условиях, согласованных сторонами (пункт 1 статьи 846); в случаях, предусмотренных договором банковского счета, клиент оплачивает услуги банка по совершению операций с денежными средствами, находящимися на счете (пункт 1 статьи 851); плата за услуги банка, предусмотренная пунктом 1 статьи 851 ГК Российской Федерации, может взиматься банком по истечении каждого квартала из денежных средств клиента, находящихся на счете, если иное не предусмотрено договором банковского счета (пункт 1 статьи 851).

На основании ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В силу ст.433 Гражданского кодекса РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Судом установлено, что <дата> между ПАО «Совкомбанк» и <ФИО>1 был заключен кредитный договор <номер> в сумме 352 674,93 рубля на приобретение объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> По условиям кредитного договора Банк предоставил <ФИО>1 кредит в сумме 352 674,93 рубля под 18,9% годовых сроком на 60 месяцев.

Во исполнение условий кредитного договора ПАО «Совкомбанк» зачислило Заемщику денежные средства в полном объеме.

По условиям кредитного договора, заемщик обязуются возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

По условиям договора (п.1.4) с 23.03.2021 года процентная ставка по кредиту увеличилась на 2,75 процентных пункта, в связи с прекращением участия заемщика в программе добровольной финансовой и страховой защиты.

В соответствии с п.1.12 Договора, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки.

    В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в Постановлении от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

    Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

    В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

<дата> <ФИО>1, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-KB <номер> от <дата>, выданного службой записи актов гражданского состояния Астраханской области.

Согласно ответу нотариуса, после смерти заемщика заведено наследственное дело.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Из ст.418 Гражданского кодекса РФ следует, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследником первой очереди после смерти <ФИО>1 являются: дочь Бондарева Наталья Владимировна и дочь <ФИО>3, что подтверждается материалами наследственного дела <номер>. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> денежных вкладов.

Из материалов наследственного дела следует, что <ФИО>3 отказалась от причитающейся ей доли наследства в пользу Бондаревой Н.В.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <номер> от <дата> Бондарева Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п.п.59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 819 ГК РФ). Сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения).

Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства.

По требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых наступил после открытия наследства, сроки исковой давности исчисляются в общем порядке.

К срокам исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя правила о перерыве, приостановлении и восстановлении исковой давности не применяются; требование кредитора, предъявленное по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Таким образом, обязательство, возникающее из кредитного договора, не связано неразрывно с личностью заемщика, и банк может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью заемщика не прекращается. Наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя и становится должником перед банком в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Исходя из вышеприведенных норм закона, совокупность представленных доказательств дает суду основание полагать, что ответчик, являющийся наследником имущества, открывшегося после смерти <ФИО>1 отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что по состоянию на 17.06.2022 года общая задолженность ответчика перед Банком составляет 340650,77 руб., в том числе просроченная ссудная задолженность в размере 284848,46 руб., просроченные проценты в размере 23 129,94 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду в размере 27206,70 руб., неустойка на просроченные проценты в размере 5465,67 руб.

В адрес ответчика направлялись уведомления с требованием погашения задолженности по кредитному договору, однако, задолженность на сегодняшний день не погашена.

Расчет задолженности, представленный истцом, который включает в себя суммы основного долга и процентов, является правильным и ответчиками не оспорен.

На основании п.1 ст.334 Гражданского кодекса РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству, залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п.1 ст.348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Из содержания п.1 ст.50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) следует, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Из содержания вышеперечисленных правовых норм следует, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество и удовлетворить свои требования к должнику за счет реализации этого имущества.

Статьей 56 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что кредитный договор обеспечен залогом недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, КН <номер>.

Условия кредитного договора предусматривают право Банка обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного залогом обязательства.

    В соответствии со ст.350 Гражданского кодекса РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

    Согласно кредитному договору стороны определили первоначальную продажную стоимость квартиры в размере 615 000 рублей.

Со стороны ответчика имелось систематическое нарушение сроков внесения платежей по кредитному договору, то есть имело место ненадлежащие исполнение обеспеченного ипотекой обязательства.

Ответчик свои обязательства перед истцом не выполнил, сумму задолженности не погасил.

В ходе рассмотрения дела, по ходатайству ответчика, определением суда от 20.06.2023 года по ходатайству ответчика Бондаревой Н.В. назначено проведение судебно-оценочной экспертизы, на разрешение которой поставлен вопрос: "Какова рыночная стоимость на время открытия наследства объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на 18.08.2021 года?". Производство экспертизы поручено ООО ЭА "Дело+", оплата по ее проведению возложена на ответчика.

Согласно выводам заключения эксперта ООО ЭА «Дело+» <номер> от <дата> рыночная стоимость указанного имущества на дату открытия наследства 18.08.2021 года составляет с учетом округления 1 145 140 рублей.

Данное экспертное заключение оценено судом в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ наряду с другими представленными по делу доказательствами. Экспертное исследование проведено и составлено экспертом, обладающим специальными познаниями в соответствующей области, обладающим необходимой квалификацией для проведения такого рода исследований и предупрежденным об уголовной ответственности, выполнено на научной основе, отвечает требованиям полноты и объективности. Не доверять выводам данного заключения оснований не имеется.

Суд принимает заключение эксперта ООО ЭА "Дело+" <номер> от <дата> в качестве допустимого доказательства по делу.

Сторонами доказательств иной стоимости данного наследственного имущества не представлено, ходатайств о проведении по делу повторной или дополнительной судебной экспертизы не заявлено.

Допрошенный в ходе судебного разбирательства эксперт <ФИО>6, предупрежденный судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, поддержал экспертное заключение <номер> от <дата>, при этом пояснил, что для подборки объектов-аналогов был произведен поиск предложений о продаже объектов жилой недвижимости в сопоставимых районах г.Астрахани. из выборки анализа рынка были исключены максимальное и минимальное значение удельного показателя стоимость одного квадратного метра. В результате были выбраны объекты, наиболее близкие к объекту оценки по функциональному, конструктивному и параметрическому сходству и внесены корректировки в цены аналогов. Таким образом, рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рассчитанная сравнительным подходом на дату оценки 18.08.2021 года, с учетом округления, составляет 1 145 140 рублей.

Принимая во внимание, что при определении стоимости наследственного имущества учитывается его рыночная цена на момент открытия наследства, то суд полагает установленной рыночную стоимость наследственного имущества на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, в сумме 1 145 140 рублей.

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах, с учетом положений п.2 ст.54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> составляет 916 112 рублей, в связи с чем исковые требования об обращении взыскания на вышеназванную квартиру путем реализации с публичных торгов и установлении начальной продажной стоимости в размере 916 112 рублей являются законными и подлежат удовлетворению.

При обращении взыскания на имущество и определении начальной продажной стоимости имущества суд принимает за основу вышеназванный отчет, поскольку при определении стоимости объект был осмотрен экспертом, применены методики оценки с учетом рынка недвижимости, в связи с чем сомнения у суда не вызывает, иных доказательств свидетельствующих об иной рыночной цене заложенного имущества суду не представлено.

На основании и ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Поскольку заемщиком обязательства исполнялись ненадлежащим образом, были допущены нарушения при исполнении договора, суд считает, что кредитный договор подлежит расторжению.

В силу положений п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу второму ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Как следует из материалов дела, определением суда от 20.06.2023 года по ходатайству ответчика Бондаревой Н.В. назначено проведение судебно-оценочной экспертизы. Производство экспертизы поручено ООО ЭА "Дело+". Расходы по проведению экспертизы были возложены на ответчика Бондаревой Н.В.

Как следует из положений части 2 ст. 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

Из материалов дела усматривается, что ООО ЭА "Дело+" было подготовлено заключение эксперта <номер> от <дата>. Расходы по составлению экспертного заключения составили 12 000 рублей.

Таким образом, расходы на производство судебной экспертизы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 12606,51 рублей, что следует из платежных поручений <номер> от <дата> и <номер> от <дата>.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 12606 рублей 51 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Бондаревой Наталье Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора - удовлетворить.

Взыскать с Бондаревой Натальи Владимировны (<дата> года рождения, уроженка <адрес>, паспорт серия <номер> выдан ОУФМС России по <адрес>, <дата>, зарегистрирована по адресу: <адрес>) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425, юр.адрес: 156000 Костромская область, г.Кострома, пр-т Текстильщиков, 46) задолженность по кредитному договору в размере 340650 (триста сорок тысяч шестьсот пятьдесят) рублей 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12606 (двенадцать тысяч шестьсот шесть) рублей 51 копейки.

Взыскать с Бондаревой Натальи Владимировны (<дата> года рождения, уроженка <адрес>, паспорт серия <номер> выдан ОУФМС России по <адрес>, <дата>, зарегистрирована по адресу: <адрес>) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425, юр.адрес: 156000 Костромская область, г.Кострома, пр-т Текстильщиков, 46) проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 18.06.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Бондаревой Натальи Владимировны (<дата> года рождения, уроженка <адрес>, паспорт серия <номер> выдан ОУФМС России по <адрес>, <дата>, зарегистрирована по адресу: <адрес>) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН 4401116480, ОГРН 1144400000425, юр.адрес: 156000 Костромская область, г.Кострома, пр-т Текстильщиков, 46) на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с 18.06.2022 года по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на объект недвижимости, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, определив способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену 916 112 рублей.

Расторгнуть кредитный договор <номер> от <дата>, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и <ФИО>1.

Взыскать с Бондаревой Натальи Владимировны (<дата> года рождения, уроженка <адрес>, паспорт серия <номер> выдан ОУФМС России по <адрес>, <дата>, зарегистрирована по адресу: <адрес>) в пользу ООО ЭА «Дело+»    расходы за проведение судебной оценочной экспертизы в размере 12 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления его полного текста через районный суд, вынесший решение.

Полный текст решения изготовлен 24.10.2023г.

    Судья                                                                                            З.Д. Аверьянова