Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-711/2015 ~ М-738/2015 от 09.09.2015

Дело №2-711\15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2015 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошарного А.Г., Бойко А.М., Морозова В.В. Тоцкого А.В. к СПК «Исток» Орловского района и Администрации Каменно-Балковского сельского поселения Орловского района о признании права собственности на нежилое здание

У С Т А Н О В И Л:

Требования истцов обоснованы тем, что на основании выписок из протокола №16 заседания комиссии по земельной реформе ААП «Орден Ленина» Орловского района Ростовской области от 27.01.1997 года и от 14.02.1997 года Кошарному А.Г., Тоцкому А.В., Бойко А.М. и Морозову В.В. в счет имущественных паев в совместную собственность было передано нежилое здание - коровник, расположенное по адресу: <адрес>.

Данный факт подтверждается актами приема-передачи основных средств ААП «Орден Ленина», выданных на имущественный пай акционерам, вышедшим из состава ААП «Орден Ленина», выданных на имя - Кошарного А.Г. от 10.02.1997 года; на имя Бойко А.М. - от 08.02.1997года, на имя Тоцкого А.В. и Морозова В.В. – от 13.03.1997 года, а также накладными: № 200 от 10.02.1997 года - на имя Кошарного Анатолия Григорьевича; №198 от 08.02.1997 года - на имя Бойко Анатолия Михайловича; №241 от 13.03.1997 года - на имя Морозова Виктора Викторовича и № 338 от 13.03.1997 года - на имя Тоцкого А.В..

В соответствии с выписками из протокола № 16 заседания комиссии по земельной реформе ААП «Орден Ленина» Орловского района Ростовской области от 27.01.1997 года и 14.02.1997 года, вышеуказанными актами приема- передачи основных средств ААП «Орден Ленина», а также накладными, в соответствии с суммой имущественного пая каждого из них выделено:

Кошарному А.Г. - 695,5 кв.м, что составляет 17/50 доли;
Тоцкому А.М. - 446,7 кв.м, что составляет 11/50 доли;
Морозову В.В. - 446,7 кв.м, что составляет 11/50 доли;

Бойко А.М. - 449,4 кв.м, что составляет 11/50 доли.
Соглашением №1 от 27.01.2015 года истцы, являясь собственниками нежилого здания - коровника, расположенного по адресу: <адрес>, определили доли в данном здании.

Согласно информации главы Каменно-Балковского сельского поселения №701 от 22.06.2015 года истцы владеют и пользуются указанным недвижимым имуществом с 1997 года по настоящее время, однако отсутствие правоустанавливающих документов у прежнего собственника, лишает возможности истцов произвести государственную регистрацию права собственности и осуществлять в отношении недвижимого имущества свои права в полном объеме.

До передачи нежилого здания - склада для хранения материалов истцам данное здание принадлежало ААП «Орден Ленина», что подтверждается инвентарной карточкой №49 от 10.03.1997 года и справкой СПК «Исток» №43 от 24.04.2015 года.

Истцы просили признать за Кошарным А.Г. право общей долевой собственности на нежилое здание литер Г, общей площадью 2052, 1 кв.м по адресу: <адрес> в размере 17/50 доли.

Признать за Тоцким А.В. право общей долевой
собственности на нежилое здание литер Г. обшей площадью 2052,1 кв.м. по адресу: <адрес> в размере 11/50 доли.

Признать за Морозовым В.В. право общей долевой
собственности на нежилое здание литер Г, общей площадью 2052,1 кв.м. по адресу: <адрес>, в размере 11/50 доли.

Признать за Бойко А.М. право общей долевой собственности на нежилое здание, литер Г, общей площадью 2052,1 кв.м по адресу: <адрес> в размере 11/50 доли.

В судебном заседании представитель истцов на иске настаивала, пояснила, что отсутствие правоустанавливающих документов на нежилое здание у собственника ААП «Орден Ленина» является препятствием истцам государственной регистрации права собственности и осуществления в отношении недвижимого имущества своих прав в полном объеме. Ввиду прекращения деятельности ААП «Орден Ленина» осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на указанный объект не представляется возможным.

Представитель ответчика Администрации Каменно-Балковского сельского поселения Орловского района в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Каменно-Балковского сельского поселения, против иска не возражал.

Представитель СПК «Исток» в судебное заседание не явился, о дате судебного разбирательства уведомлен, дело рассмотрено в отсутствие представителя СПК «Исток» в соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает, что требования Кошарного А.Г. Бойко А.М., Морозова В.В., Тоцкого А.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона в редакции 08.12.1995 N 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» членство в кооперативе прекращается в случаях:

1) выхода из кооператива;

2) выплаты стоимости паевого взноса члену кооператива в полном размере.

Согласно ст. 18 вышеуказанного закона выходящему члену кооператива должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или должно быть выдано имущество, соответствующее его паевому взносу, а также произведены другие причитающиеся ему выплаты в размерах, в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В обоснование иска истцом представлены: техпаспорт, постановление № б7, информация Администрации Каменно-Балковского сельского поселения, выписка из протокола №23 заседания комиссии, акт приема-передачи, накладные, инвентарная карточка, соглашение, справка СПК «Исток».

Из представленных документов следует, что истцы являлись членами ААП «Орден Ленина» и на основании выписок из протокола №16 заседания комиссии по земельной реформе ААП «Орден Ленина» Орловского района Ростовской области им в счет имущественных паев в совместную собственность было передано нежилое здание - коровник, расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии со справкой СПК « Исток» - правопреемника ААП «Орден Ленина» ААП «Орден Ленина» является правопреемником колхоза «Орден Ленина», все имущество которого передано на баланс ААП «Орден Ленина», здание коровника на 400голов 1982г, инв. 143, бр. №3 х. Каменная Балка выделено по решению правления ААП «Орден Ленина» в счет имущественных паев истцам. Право собственности истцов на вышеуказанное недвижимое имущество ответчиками и иными лицами не оспорено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кошарным А.Г. право на 17/50 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание литер Г, общей площадью 2052,1 кв.м по адресу: <адрес>

Признать за Тоцким А.В. право на 11/50 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание литер Г общей площадью 2052,1 кв.м по адресу: <адрес>

Признать за Морозовым В.В. право на 11/50 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, литер Г общей площадью 2052, 1 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за Бойко А.М. право на 11/50 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание, литер Г общей площадью 2052, 1 кв.м по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.10.2015года.

Председательствующий