Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4149/2023 от 27.07.2023

Гражданское дело № 2 – 4149 /2023

27RS0004-01-2022-000942-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года                                                город Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Чорновол И.В.,

при секретаре судебного заседания Майстренко Д.Е.,

с участием:

представителя истца – Бурхат Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда к Пинчукову Валерию Васильевичу, Пинчукову Максиму Николаевичу, Пинчукову Александру Николаевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда обратилась в суд с иском к Пинчукову В.В., Пинчукову М.Н., Пинчукову А.Н. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги по <адрес> по <адрес>, мотивируя тем, что у ответчиков за период с 01.07.2017 по 30.06.2019 образовалась задолженность в размере 93 579 руб. 10 коп. Истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно сумму задолженности в размере 93 579 руб. 10 коп., пени в размере 81 095 руб. 62 коп., расходы на оплату юридических услуг в размере 1 148 руб. 55 коп., расходы по уплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 4 693 руб. 49 коп.

    В судебном заседании представитель истца Бурхат Н.Ю. на исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что на сегодняшний день сумма задолженности не изменилась, ответчиками денежные средства на погашение задолженности не вносились.

    Ответчики Пинчуков В.В., Пинчуков М.Н., Пинчуков А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом судебными извещениями. Ответчики Пинчуков М.Н., Пинчуков А.Н. просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем в материалах дела имеются соответствующие телефонограммы.

    Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, собственниками <адрес> <адрес> в <адрес> в спорный период с 01.07.2017 по 30.06.2019 являлись: Пинчуков В.В. – 1/3 доли, Пинчуков М.Н. – 1/3 доли, Пинчуков А.Н. – 1/3 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.02.2022, и не оспаривается ответчиками.

С 12.03.2021 года собственниками общей совместной собственности - спорного жилого помещения являются ФИО9 на основании договора купли-продажи.

    В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги (в частности горячее водоснабжение и отопление) должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчики свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги надлежащим образом за спорный период не исполняли, в связи с чем у них образовалась задолженность.

Согласно расчету представителя истца задолженность у ответчиков за период с 01.07.2017 по 30.06.2019 составляет 93 579 руб. 10 коп.

Поскольку ответчиками не представлены доказательства исполнения обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, то суд считает, что истец вправе требовать от ответчиков сумму образовавшейся задолженности.

Таким образом, поскольку ответчики являлись собственниками жилого помещения по 1/3 доли, то должны нести ответственность пропорционально своей доли в праве собственности, следовательно, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 31 193 руб. 03 коп. с каждого.

Доводы ответчиков Пинчукова М.Н., Пинчукова А.Н. о том, что они не должны оплачивать коммунальные услуги, поскольку никогда в жилом помещении не проживали и не пользовались коммунальными услугами, суд не принимает, поскольку они не основаны на законе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ). Каких-либо документов, подтверждающих, что ответчики обращались к истцу за перерасчетом за коммунальные услуги, в связи с не проживанием в спорном жилом помещении, ответчиками не представлено.

    В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Согласно расчету истца ответчикам начислены пени за спорный период в размере 81 095 руб. 62 коп.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку. Исходя из изложенных обстоятельств, суд считает возможным снизить пеню до 50 000 руб. 00 коп., и взыскать указанную денежную сумму с ответчиков в пользу истца.

    Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию сумма пени пропорционально доли в праве собственности, т.е. по 16 666 руб. 66 коп. с каждого.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    При определении размера расходов на оплату услуг представителя, судом учитываются требования разумности, сложности дела и количества судебных заседаний, исходя из которых суд, считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца сумму в размере 1 148 руб. 55 коп., что составляет по 382 руб. 85 коп. с каждого.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПКРФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку ответчики по данному гражданскому делу являются долевыми должниками, то судебные расходы подлежат взысканию с них также в долевом порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда к Пинчукову Валерию Васильевичу, Пинчукову Максиму Николаевичу, Пинчукову Александру Николаевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Пинчукова Валерия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда (ИНН 2723055492, ОГРН 1032700448659) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 года по 30.06.2019 года в сумме 31 193 рублей 03 копейки, пеню в размере 16 666 рублей 66 копеек, судебные расходы в размере 1 564 рубля 50 копеек, расходы на оплату юридических услуг вразмере 382 рубля 85 копеек.

Взыскать с Пинчукова Максима Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда (ИНН 2723055492, ОГРН 1032700448659) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 года по 30.06.2019 года в сумме 31 193 рублей 03 копейки, пеню в размере 16 666 рублей 66 копеек, судебные расходы в размере 1 564 рубля 50 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 382 рубля 85 копеек.

Взыскать с Пинчукова Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ДВ-Союз» - управляющая организация жилищного фонда (ИНН 2723055492, ОГРН 1032700448659) задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2017 года по 30.06.2019 года в сумме 31 193 рублей 03 копейки, пеню в размере 16 666 рублей 66 копеек, судебные расходы в размере 1 564 рубля 50 копеек, расходы на оплату юридических услуг в размере 382 рубля 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                                                                                   И.В.Чорновол

Мотивированное решение изготовлено 05.12.2023 года.