Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7005/2023 ~ М-6155/2023 от 28.08.2023

Дело № 2-7005/2023

УИД 50RS0052-01-2023-007517-38

Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2023 года                                     г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» к Соломатиной ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Соломатиной М.П. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что Мировым судьей судебного участка №274 Щелковского судебного района Московской области 19.05.2022 года вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» задолженности по оплате за коммунальные слуги в период с 01.05.2015 года по 31.12.2019 года в размере 332048 рублей 96 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3260 рублей Однако, определением суда от 02.12.2022 года выданный взыскателю судебный приказ № отменен.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: №, является Соломатина М.П., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, находится в управлении ООО «ЛОСИНО-ПЕТРОВСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» на основании договора управления многоквартирным домом.

Ответчик не производит своевременно оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по водоотведению и холодному водоснабжению. Взыскатель неоднократно предлагал Должнику в добровольном порядке погасить задолженность по коммунальным услугам посредством ежемесячного направления квитанций на оплату с указанием суммы задолженности.

Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с 01.05.2015 года по 31.12.2019 года составила 312871 рубль 98 копеек.

ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» заключило агентский договор № от 01.05.2019 года с <данные изъяты>», согласно которому на <данные изъяты>» возложены обязательства по осуществлению от имени ООО «Лосино-Петровская управляющая Компания» действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженностей в судебном порядке (п. 4.5.2 договора).

Согласно п. 3.3.7 договора № № от 01.05.2019 года <данные изъяты> оплачивает государственную пошлину от своего имени и в интересах ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» с дальнейшим возмещением.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с Соломатиной М.П. в пользу ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» за период с 01.05.2015 года по 31.12.2019 год задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 312871 рубль 98 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6329 рублей.

В судебное заседание ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания», не явилось, извещено, представителя в суд не направило.

В судебное заседание ответчик Соломатина М.П. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, представила заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Соломатина М.П., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В жилом помещении зарегистрированы Соломатина М.П., ФИО6 что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 13).

Истец осуществляет поставку коммунальных услуг в многоквартирном доме по указанному адресу.

Задолженность за поставленные коммунальные услуги в период с 01.05.2015 года по 31.12.2019 года согласно представленному истцом расчету составляет 312 871 рубль 98 копеек.

Мировым судьей судебного участка №274 Щелковского судебного района Московской области 19.05.2023 года вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» задолженности по оплате за коммунальные слуги в период с 01.05.2015 года по 31.12.2019 года в размере 332048 рублей 96 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3260 рублей Однако, определением суда от 02.12.2022 года выданный взыскателю судебный приказ №№ отменен.

ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» заключен агентский договор № от 01.05.2019 года с <данные изъяты> (<данные изъяты> согласно которому на <данные изъяты> возложены обязательства по осуществлению от имени ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» действий, направленных на погашение задолженности должников, включая действия по взысканию задолженностей в судебном порядке (п. 4.5.2 договора).

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 ГК Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как указано в исковом заявлении, 19.05.2022 года вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.05.2015 года по 31.12.2019 года, указанный судебный приказ отменен 02.12.2022 года (л.д. 6), между тем истец обратился в Щелковский городской суд Московской области 28.08.2023 года.

Согласно п. 18 Постановления Пленума ВС РФ №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" от 29.09.2015г. срок исковой давности далее - СИД, после отмены судебного приказа продолжает течь. Продолжается течение СИД, начавшееся до подачи заявления о выдаче судебного приказа. Если неистекшая часть меньше полугода, она удлиняется до шести месяцев. Течение СИД по каждому периодическому платежу рассчитывается отдельно. Общее правило: он начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права.

Таким образом, если судебный приказ отменен, срок исковой давности продолжает течь в неистекшей части.

ООО «Лосино-Петровская Управляющая компания» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 31.12.2019, соответственно, о своем нарушенном праве истец узнал или должен был узнать еще 01.05.2015. Истец обратился к мировому судье 19.05.2022 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.05.2015 по 31.12.2019., за 7 месяцев до истечения 3-х летнего срока исковой давности по последнему платежу, который наступал 31.12.2022.

02.12.2022 судебный приказ был отменен, в связи с чем, истец вправе был обратиться в суд с иском до истечения 7 месяцев, а именно до 03.07.2023, тогда как исковое заявление поступило в суд только 28.08.2023, т.е. по истечении указанного срока.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку после отмены судебного приказа он обратился в суд с иском по истечении установленного срока. Истец имел реальную возможность обратиться в суд в течение установленного законом срока для предъявления требований о взыскании задолженности после отмены судебного приказа.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, принимая во внимание, что истцом пропущен срок исковой давности, суд считает необходимым в удовлетворении иска ООО «Лосино-Петровская Управляющая компания» к Соломатиной М.П. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги - отказать.

Ввиду того, что ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, а требования истца не входят в перечень требований, на которые исковая давность не распространяется, приведенный в ст. 208 ГК РФ, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы подлежат взысканию только в случае удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Лосино-Петровская Управляющая Компания» к Соломатиной ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий

судья:                                                                         Разумовская Н.Г.

              Мотивированное решение суда изготовлено 23 октября 2023 г.