Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2027/2022 ~ М-1824/2022 от 13.07.2022

         Дело 2-2027/2022

УИД 05RS0012-01-2022-005682-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           г. Дербент                                                                21 декабря 2022 года

         Дербентский городской суд РД в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа «город Дербент» к Алхасовой Назакет Агаджановне о признании незаконными действия ответчика, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка площадью 30 кв.м., прилегающего с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, обязании освободить самовольно занятый земельный участок площадью 30 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с восточной стороны путем сноса (демонтажа) объекта капитального строительства и привести объект капитального строительства, расположенный на земельном участке <номер изъят> в соответствии с границами данного участка, признании незаконными действия ответчика, выразившиеся в нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 16 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, с видом разрешенного использования для размещения мастерской по ремонту и реставрации обуви, на котором фактически расположены и функционируют ресторан и спортзал, обязании ответчика использовать земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, с видом разрешенного использования для размещения мастерской по ремонту и реставрации обуви, а именно: прекратить осуществляемую на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, участке деятельность ресторана и спортзала,

у с т а н о в и л:

        Администрация городского округа «город Дербент», с учетом уточнения исковых требований, обратилась в суд с иском к Алхасовой Н.А. о признании незаконными действия ответчика, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка площадью 30 кв.м. прилегающего с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, обязании освободить самовольно занятый земельный участок площадью 30 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с восточной стороны путем сноса (демонтажа) объекта капитального строительства и привести объект капитального строительства расположенный на земельном участке <номер изъят> в соответствии с границами данного участка, признании незаконными действия ответчика, выразившиеся в нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 16 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, с видом разрешенного использования для размещения мастерской по ремонту и реставрации обуви, на котором фактически расположены и функционируют ресторан и спортзал, обязании ответчика использовать земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, с видом разрешенного использования для размещения мастерской по ремонту и реставрации обуви, а именно: прекратить осуществляемую на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, участке деятельность ресторана и спортзала.

В обосновании иска указано, что 01 июня 2021 года уполномоченные специалисты Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» с выездом на место произвели осмотр земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 16 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, с видом разрешенного использования для размещения мастерской по ремонту и реставрации обуви. По итогам произведенного осмотра специалисты установили, что ответчиком самовольно занят земельный участок площадью 30 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с южной стороны, путем возведения объекта капитального строительства и в нецелевом использовании земельного участка, так как на земельном участке, предназначенном для размещения мастерской по ремонту и реставрации обуви, функционирует ресторан и спортзал.

В связи с названными обстоятельствами в адрес ответчика было направлено предписание, с требованием устранить указанные нарушения. 17.06.2021г. в адрес ответчика было направлено повторное предписание.

28 июня 2021 года специалистами Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» была проведена повторная проверка на предмет исполнения ранее вынесенных предписаний. Результатами проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 16 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят> находится в собственности ответчика. При проведении инвентаризации выявлено, что участок используется не по целевому назначению. На данном участке, предназначенном для размещения мастерской по ремонту и реставрации обуви, функционирует ресторан и спортзал. Кроме того, специалистами установлено, что ответчик самовольно занял земельный участок площадью 30 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с южной стороны, путем возведения объекта капитального строительства.

Ранее направленные предписания ответчик не исполнила, нарушения не устранила.

Результаты проверки были оформлены Актом проверки соблюдения земельного законодательства.

Действующим законодательством не допускается самовольное изменение разрешенного использования земельного участка, в тех случаях, когда использование земельного участка не будет соответствовать разрешенному использованию, заявленное исковое требование может быть удовлетворено. Таким образом, действия ответчика нарушают нормы градостроительного и земельного законодательства.

Ответчику спорный земельный участок в установленном порядке предоставлен не был, она не обращалась за его получением в администрацию городского округа «город Дербент» и самовольно заняла его.

По изложенным основаниям просит суд удовлетворить исковые требования.

Истец Администрация городского округа «город Дербент», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд своего представителя не направила, при этом в заявлении представитель по доверенности Ахмедов А.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик Алхасова Н.А., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки сведения суду не сообщила, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявляла, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент», извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства в назначенное время в суд не явился.

Проверив материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении суд считает исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

В силу пп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положениями п.2 ст.62 ЗК РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п.2 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Пунктом 3 этой же статьи предусмотрено, что приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что Алхасовой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 16 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения мастерской по ремонту и реставрации обуви.

01 июня 2021 года уполномоченные специалисты Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» с выездом на место произвели осмотр указанного земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> площадью 16 кв.м., по итогам которого установлено, что ответчиком самовольно занят земельный участок площадью 30 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с южной стороны, путем возведения объекта капитального строительства и в нецелевом использовании земельного участка, так на земельном участке, предназначенном для размещения мастерской по ремонту и реставрации обуви, функционирует ресторан и спортзал.

В связи с названными обстоятельствами в адрес ответчика было направлено предписание от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>-П, с требованием устранить указанные нарушения в срок до 14 июня 2021.

17 июня 2021года в адрес ответчика было направлено повторное предписание <номер изъят>-п, которое также оставлено ответчиком без исполнения.

28 июня 2021 года специалистами Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>» была проведена повторная проверка на предмет исполнения ранее вынесенных предписаний. Результатами проверки установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 16 кв.м. по адресу: РД, <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, находится в собственности ответчика. При проведении инвентаризации выявлено, участок используется не по целевому назначению. На данном участке, предназначенном для размещения мастерской по ремонту и реставрации обуви, функционирует ресторан и спортзал. Кроме того, специалистами установлено, что ответчик самовольно занял земельный участок площадью 30 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером 05:42:000019:163 с южной стороны, путем возведения объекта капитального строительства.

Доказательств опровергающих доводы Администрации городского округа «<адрес изъят>» ответчиком Алхасовой Н.А. в суд не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Администрации городского округа «<адрес изъят>» к Алхасовой Н.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Исковые требования Администрации городского округа «город Дербент» к Алхасовой Назакет Агаджановне, удовлетворить.

Признать незаконными действия Алхасовой Назакет Агаджановны, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка площадью 30 кв.м. прилегающего с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>.

Обязать Алхасову Назакет Агаджановну освободить самовольно занятый земельный участок площадью 30 кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером <номер изъят> с восточной стороны путем сноса (демонтажа) объекта капитального строительства и привести объект капитального строительства расположенный на земельном участке <номер изъят> в соответствии с границами данного участка.

Признать незаконными действия ответчика, выразившиеся в нецелевом использовании земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 16 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, с видом разрешенного использования для размещения мастерской по ремонту и реставрации обуви, на котором фактически расположены и функционируют ресторан и спортзал.

Обязать Алхасову Назакет Агаджановну использовать земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> площадью 16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, с видом разрешенного использования для размещения мастерской по ремонту и реставрации обуви, а именно: прекратить осуществляемую на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, участке деятельность ресторана и спортзала.

На заочное решение Алхасова Н.А. вправе подать в Дербентский городской суд РД заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                               Н.Х.Тагирова