Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7516/2022 ~ М-5550/2022 от 26.07.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года                                                                            г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                          Лаптевой М.Н.

при секретаре                                  ФИО4,

с участием истца                                ФИО1,

представителя истца                            ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

В обоснование иска указывая, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома общей площадью 108,1 кв. м., с кадастровым номером 23:43:0209048:251, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. <данные изъяты>. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо собственника в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, который в спорном жилом помещении не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, расходы на содержание жилого дома не несет.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарил 86/300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается договором дарения № № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, однако его регистрация в данном жилом помещении в настоящее время создает препятствия для собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Учитывая изложенные обстоятельства, ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в котором с учетом его уточнения просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом общей площадью 108,1 кв. м., с кадастровым номером 23:43:0209048:251, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. <данные изъяты>. Снять с регистрационного учета ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО5 уточненные исковые требования поддержали.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен должным образом, в поступившем ходатайстве просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив исковое заявление, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, выслушав истца, его представителя, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В частях 2 и 3 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доли жилого дома общей площадью 108,1 кв. м., с кадастровым номером 23:43:0209048:251, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. <данные изъяты>.

Право собственности подтверждается представленной выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарил 86/300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается договором дарения № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, ФИО2 не является членом семьи ФИО1 и, продолжая числиться зарегистрированным по указанному адресу, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, расходы на содержание жилого помещения не несет.

Также, согласно акту о не проживании по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с мая 2020 года в жилом доме по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. <данные изъяты> не проживает, личных вещей обнаружено не было, настоящий адрес пребывания его неизвестен.

Указанные обстоятельства создают препятствия в реализации истцом права владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением.

Соглашение о сохранении за ответчиком права на пользование жилым помещением жилого дома общей площадью 108,1 кв. м., с кадастровым номером 23:43:0209048:251, расположенного по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. <данные изъяты>, не заключалось.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2                   ст. 292 ГК РФ).

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и приведенных норм, суд приходит к выводу, что ФИО2, зарегистрированный по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. <данные изъяты>, утратил право пользования данным жилым помещением, исходя из чего подлежит снятию с регистрационного учета.

Таким образом, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета, а не судом.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. им. <данные изъяты>.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:                          ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░. <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░. ░░. <░░░░░░ ░░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: