Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6751/2023 ~ М-1765/2023 от 10.03.2023

Дело № 2-6751/2023

УИД 78RS0015-01-2023-002500-54

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года                                             г. Санкт-Петербург

Невский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.

при секретаре Бондиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ТСЖ "Антонова-Овсеенко 5" к Муравейко Евгению Владимировичу о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

установил:

ТСЖ "Антонова-Овсеенко 5" обратилось в Невский районный суд с иском к ответчику, в котором просило взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> за период с 01.02.2021 по 30.06.2022 в размере 92 324,86 рублей, и за январь 2021 в размере 2 688,85 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 050,41 рубля.

В обоснование указывая, что осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> на основании решения общего собрания собственников, обеспечивает предоставление коммунальных услуг, эксплуатацию общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Муравейко Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик на протяжении длительного времени осуществляет платежи за коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не регулярно, с задержками и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 95 013,71 рубль, в связи с чем, истец обратился в суд.

Представитель истца ТСЖ "Антонова-Овсеенко 5" в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлены в установленном законном порядке, о причинах неявки не сообщили, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен в установленном законном порядке, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда (л.д.34,41).

Разрешая вопрос о надлежащем извещении ответчика и возможности рассмотрения дела по существу в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд исходит из следующего.

По смыслу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату, при этом судебное извещение направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Ответчик обязан обеспечить получение корреспонденции, в том числе судебной, по адресу регистрации, в противном случае в силу ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно разъяснениям, данным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая, изложенное, суд находит извещение ответчика надлежащим, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по правилам, предусмотренным ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

    Изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, выслушав мнение представителя истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит Муравейко Е.В., что подтверждается справкой по форме - 9 (л.д. 39).

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Антонова-Овсеенко 5", что подтверждается протоколами общего собрания членов ТСЖ (л.д. 11,13,16,17).

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из карточки лицевого счета № задолженность в отношении спорного помещения за период с 01.02.2021 по 30.06.2022 в размере 92 324,86 рублей, и за январь 2021 в размере 2 688,85 рублей, а всего 95 013,71 рублей (л.д. 29-30), расчет задолженности судом проверен не вызывает сомнений в правильности и обоснованности, в связи с чем, суд полагает возможным принять его за основу для установления наличия и размера задолженности ответчика (л.д. 29).

    Оплата коммунальных услуг Муравейко Е.В. не производилась, ответчиком данные обстоятельства не оспаривались, в материалы иного не представлено.

    Определением мирового судьи судебного участка №                          Санкт-Петербурга от 28.11.2022 года отменен судебный приказ, вынесенный 02.11.2022 года мировым судьей судебного участка № 142 Санкт-Петербурга по заявлению Муравейко Е.В. (л.д. 7).

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Кроме того, в соответствии с нормами действующего законодательства, членам ТСЖ, собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право определять размер расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Принимая во внимание, что ответчик суммы ежемесячных начислений не оспорил, в силу закона обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 30.06.2022 в размере 92 324,86 рублей, и за январь 2021 в размере 2 688,85 рублей, а всего 95 013,71 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная в бюджет госпошлина в размере 3 050,41 рублей, которая подтверждается платежным поручением № № от 01.03.2023 (л.д. 23).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░-░░░░░░░░ 5" ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░-░░░░░░░░ 5" (░░░ 7811153579) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2021 ░░ 30.06.2022 ░ ░░░░░░░ 92 324,86 ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ 2021 ░ ░░░░░░░ 2 688,85 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 95 013,71 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3 050,41 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░ 2023 ░░░░.