Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1157/2024 ~ М-593/2024 от 14.02.2024

                                 По делу № 2-1157/2024

                                                             73RS0002-01-2024-000912-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                  10 апреля 2024 года.

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                             Дементьева А.Г.

при ведении протокола помощником судьи                       Дерюгиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Аметист» к Дылдину Юрию Петровичу о взыскании задолженности по    оплате    содержания жилого помещения,    пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Аметист» ( далее    также - управляющая организация) обратилось в суд с иском к Дылдину Юрию Петровичу    содержащим требования:

- о взыскании     задолженности по оплате содержания жилого помещения - <адрес> в <адрес> за период с    ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 678 руб. 78 коп.;

- о взыскании пени за просрочку данного платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 32 977 руб. 68 коп.;

- о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины -       2 439 руб. 69 коп., по оплате услуг организации почтовой связи - 67 руб.

Иск обоснован тем, что истец – названная управляющая организация осуществляет функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда, в частности <адрес> в <адрес>.

Названная выше квартира - <адрес> в <адрес> находится в собственности ответчика.

По данной квартире истец - названная управляющая организация предоставляла услуги по содержанию жилого помещения в обозначенный для взыскания период.

Собственник жилого помещения обязан в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за данные услуги, такая обязанность собственником    указанной квартиры не выполняется.

Согласно выписке о задолженности по лицевому счету по указанной квартире имеется задолженность:

- по оплате содержания жилого помещения - <адрес> в <адрес> за период с    ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 678 руб. 78 коп.;

- пени за просрочку данного платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 32 977 руб. 68 коп..

Истец полагает, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии с законом – ст. 153, 154, 155 ЖК РФ имеются основания для взыскания с ответчика указанной выше задолженности.

Истец – управляющая организация о месте и времени судебного разбирательства извещена, ее представитель в судебное заседание не явился, в      заявлении просил провести судебное разбирательство без его участия.

Ответчик -    Дылдин Ю.П. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не    сообщил.

Суд рассматривает дело в отношении ответчика в порядке заочного производства, по правилам главы 22 ГПК РФ.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, рассмотрев иск управляющей организации, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно     п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела,    истец – названная управляющая организация осуществляет функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда, в частности <адрес> в <адрес>.

Названная выше квартира - <адрес> в <адрес> находится в собственности ответчика.

По данной квартире истец - названная управляющая организация предоставляла услуги по содержанию жилого помещения в обозначенный для взыскания период.

Собственник жилого помещения обязан в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за данные услуги, такая обязанность собственником указанной квартиры не выполняется.

Согласно выписке о задолженности по лицевому счету по указанной квартире имеется задолженность:

- по оплате содержания жилого помещения - <адрес> в <адрес> за период с    ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 678 руб. 78 коп.;

- пени за просрочку данного платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 32 977 руб. 68 коп.

О данных обстоятельствах суду сообщил истец. Данные обстоятельства подтверждаются соответственно копией названного договора управления, выпиской из имеющихся учетов ОРУГ, копией лицевого счета, расчетом задолженности, выпиской о задолженности по лицевому счету.

Ответчик доказательств обратного положения дел в данной части суду не предоставил.

Как указано выше, ответчику начислены пени за просрочку платежа.

Согласно п. 1 ст. ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд учитывает, что    размер неустойки почти равен    сумме просроченного платежа. Неисполнением ответчиком обязательств перед истцом привело к нарушению лишь имущественных прав истца. При таком положении суд приходит к выводу о несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств, что является основанием в соответствии в    п. 1 ст.333 ГК РФ для уменьшения неустойки, в данном случае    - до 15 000 руб.

При таком положении с ответчика в пользу    истца следует взыскать    задолженность     по оплате содержания жилого помещения - <адрес> в <адрес> за период с    ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 678 руб. 78 коп.; пени за просрочку данного платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -     15 000 руб..

Таким образом, иск общества с ограниченной ответственностью «Аметист» к Дылдину Юрию Петровичу имеет под собой основания и подлежит удовлетворению частично.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходах, суд учитывает следующее.

Дело разрешилось в пользу истца, он имеет    право в силу п. 1 ст.98 ГПК РФ на возмещение    судебных расходов за счет ответчика.

Истец в связи с рассмотрением настоящего дела    понес следующие судебные расходы:

- при подаче иска в суд произвел уплату государственной пошлины в сумме 2 439 руб. 69 коп.;

- произвел оплату услуг    организации почтовой связи - 67 руб.

При таком положении с ответчика в пользу истца в счет возмещения судебных расходов следует взыскать:

- по оплате государственной пошлины - 2 439 руб. 69 коп., по оплате    услуг организации    почтовой связи - 67 руб.

Руководствуясь ст.194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░    ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 41 678 ░░░. 78 ░░░.; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ - 15 000 ░░░., ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 2 439 ░░░. 69 ░░░., ░░ ░░░░░░    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░ ░░░░░ - 67 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ -    59 185 ░░░. 47 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

      ░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░░░.