Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3726/2023 от 02.06.2023

Дело №2–3726/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волжский

Волгоградская область «15» августа 2023 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Максимова Д.Н.,

при секретаре Мелешиной К.А.,

с участием представителя истца– ФИО51 А.В.,

третьего лица– ФИО53 П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО16 ФИО22 ФИО25 к ФИО28 ФИО41 ФИО46 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО17 Е.В., с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО29 Ю.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 12.08.2022 года. В указанной квартире значится зарегистрированным ФИО30 Ю.С., который правом собственности на жилое помещение не обладает. Со слов бывшего собственника квартиры, ФИО31 Ю.С. с семьей добровольно выехал из квартиры со всеми своими вещами на постоянное место жительства в Республику Крым. Его фактический адрес проживания истцу не известен, в указанной квартире он не имеет личных вещей, трат по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, добровольно с регистрационного учета ответчик не снялся. С учетом уточнения исковых требований, просит признать ФИО32 Ю.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции Управления МВД России по городу Волжскому снять ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Определением суда от "."..г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО54 П.М.

Истец ФИО18 Е.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО52 А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Третье лицо ФИО55 П.М. в судебном заседании также просил иск удовлетворить, пояснив, что доля ответчика в праве собственности на квартиру перешла ему в рамках исполнительного производства возбужденного по решению суда, по которому в порядке ФИО33 Ю.С. являлся должником.

Ответчик ФИО34 Ю.С., в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо ФИО56 П.М., исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, при этом переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, данным в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от "."..г. N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4, ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Право собственности ФИО19 Е.В. на <адрес> по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от "."..г..

Согласно сообщению Отдела по вопросам миграции Управления МВД РФ по <адрес>, ФИО35 ФИО42 ФИО47, "."..г. года рождения значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, а также обстоятельств дела, следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а значит, вправе требовать устранения нарушения её прав собственности.

Ответчик не является собственником квартиры, не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, вещей в ней не имеет, расходы по содержанию имущества не несет.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования в части признания утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению, поскольку достоверно установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении не проживает, право пользование спорным жилым помещением за ним не закреплялось. А потому суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО36 Ю.С. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчика на пользование жилым помещением, вместе с тем его регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации ее права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим ей на праве собственности.

В удовлетворении исковых требований истца о возложении на третье лицо по делу отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Волжскому обязанности снять ФИО37 Ю.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес> суд считает необходимым отказать, поскольку в силу п.п. "е" п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от "."..г. N713 (ред. от "."..г.), вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░20 ░░░23 ░░░26 (<...>) ░ ░░░38 ░░░43 ░░░48 (░░░ №... ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░,– ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░39 ░░░44 ░░░49 (░░░ №...) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░21 ░░░24 ░░░27 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░40 ░░░45 ░░░50 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,– ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░–

░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░–