Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2024 (2-1792/2023;) ~ М-1480/2023 от 28.11.2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 марта 2024 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при секретаре судебного заседания Щепанской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-248/2024 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бирюса» к Истомину Александру Львовичу о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бирюса» (далее ООО «Управляющая компания Бирюса») обратилось в суд с исковым заявлением к Истомину А.Л. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований ООО «Управляющая компания Бирюса» указывает, что должник Истомин А.Л. является нанимателем и значится на регистрационном учете по адресу: г. Усть-Кут, ул. Речников, д. 17а, кв. 28.

ООО «Управляющая компания Бирюса» осуществляет управление многоквартирным домом ответчика на основании договора управления от 01.05.2015 № 04/2015.

Обязательство по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в нарушение жилищного законодательства ответчиком не исполнено. Размер задолженности в соответствии с представленным расчетом составляет 48 442,89 рубля за период с 01.07.2016 по 10.10.2023 (с 11.10.2023 дом находится на обслуживании ООО УК «Осетрово»). Начисление пени в соответствии с представленным расчетом на сумму задолженности составляет 16 776,31 рублей.

Управляющая организация обращалась в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, однако от ответчиков в установленный законом срок поступили возражения относительно его исполнения, в связи с чем судебный приказ отменен.

ООО «Управляющая компания Бирюса» просит суд взыскать с Истомина А.Л. в свою пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 48 442,89 рубля за период с 01.07.2016 по 10.10.2023, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 16 776,31 рублей, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 2 156,58 рублей.

Истец ООО «Управляющая компания Бирюса» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Истомин А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений по заявленным требованиям в суд не представил.

Суд на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-1036/2023, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании частей 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из частей 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации и в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик Истомин А.Л. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Речников, д. 17а, кв. 28, что подтверждается ордером № 69 от 03.08.1994, справкой ООО «Управляющая компания Бирюса». Ответчик значится на регистрационном учете по указанному адресу.ООО «Управляющая компания Бирюса» с целью оказания и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Иркутская область, г. Усть-Кут, ул. Речников, д. 17а, в соответствии с договором управления от 01.05.2015 № 04/2015, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно условиям указанного договора ООО «Управляющая компания Бирюса» по заданию собственников в течение согласованного договором срока за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг (пункт 3.1). Виды коммунальных услуг – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление (пункт 4.1.3 договора).

В соответствии с данными о начислении квартплаты, пени, ежемесячных извещений, расчета задолженности, оборотно-сальдовой ведомости, карточки расчетов, тарифов на коммунальные услуги ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению ежемесячной платы за потребленные коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в связи с чем у него образовалась задолженность в размере 48 442,89 рубля за период с 01.07.2016 по 10.10.2023, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 16 776,31 рублей.

Из материалов гражданского дела № № следует, что 27.03.2023 согласно штампу входящей корреспонденции ООО «Управляющая компания Бирюса» обращалось к мировому судье судебного участка № 61 по г. Усть-Куту Иркутской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника Истомина А.Л. задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 07.07.2016 по 28.02.2023 в сумме 70 436,87 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 156,55 рублей.

31.03.2023 мировым судьей выдан судебный приказ № 2-1036/2023 о взыскании с ответчика в пользу истца указанной суммы задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка № 61 по г. Усть-Куту Иркутской области от 10.08.2023 судебный приказ от 31.03.2023 № 2-1036/2023 отменен в связи с поступившими от должника возражениями относительного его исполнения.

До настоящего времени задолженность ответчика не погашена. Доказательств отсутствия задолженности перед истцом либо ее наличия в меньшем размере ответчиком суду не представлено. Размер образовавшейся задолженности подтвержден представленными расчетом и доказательствами, положенными в основу данного расчета. Ответчиком расчет истца не опровергнут, контррасчет задолженности не представлен. В данной связи оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом, у суда не имеется.

Учитывая установленные обстоятельства, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 48 442,89 рубля за период с 01.07.2016 по 10.10.2023, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 16 776,31 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ООО «Управляющая компания Бирюса» при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 2 156,58 рублей, что подтверждается расходным кассовыми ордерами от 26.10.2023 № 246 и № 244, а также чеками-ордером от 31.10.2023, 02.11.2023.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в размере 2 156,58 рублей подлежат взысканию с ответчика Истомина А.Л. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бирюса», ИНН 3818029929, удовлетворить.

Взыскать с Истомина Александра Львовича, паспорт №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бирюса», ИНН 3818029929, сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 48 442,89 рубля за период с 01.07.2016 по 10.10.2023, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 16 776,31 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 156,58 рублей.

Ответчик вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                     А.В. Колесникова

Заочное решение в окончательной форме принято 14 марта 2024 г.