Решение по делу № 2-626/2023 ~ М-592/2023 от 05.10.2023

Дело № 2-626/2023

УИД 28RS0021-01-2023-000801-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сковородино                                                                                      20 октября 2023 г.

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,

при секретаре Самохваловой М.В.,

с участием старшего помощника Сковородинской районной прокуратуры Волошина И.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был приобретён по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Пунктом 11 договора купли-продажи предусмотрено, что указанная квартира продаётся свободным от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным жилым домом.

На едином дне голосования 08.09.2023 года ей стало известно, что в указанной квартире зарегистрирован, в том числе: ФИО10. О том, что в квартире зарегистрировано указанное лицо, продавец не сообщил.

Просит суд признать ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку он не является членом ее семьи, совместно не проживает, его имущества в квартире нет.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО10. надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного заседания, не явился.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО10

Старший помощник прокурора Сковородинского района Волошин И.Э. считает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40, часть 1).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ч.1 ст.30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО10, что подтверждается справкой ОВМ ОМВД России по Сковородинскому району от 10 октября 2023 года.

Из пояснений истца ФИО2 также установлено, что ответчик ФИО10 в данной квартире не проживает, совместного хозяйства с собственником не ведет, обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, не исполняет. Предыдущий собственник жилого помещения ФИО21 ранее являлся родственником ФИО10, в связи с чем, и была осуществлена его регистрация в данном жилом помещении. Однако в данном жилом помещении не проживал.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО10 утратил право пользования данным жилым помещением – <адрес>, и, сохраняя регистрацию по данному адресу, нарушает права истца, как собственника.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком ФИО10 не представлено в суд доказательств необоснованности заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО10 утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для снятия сведений о регистрации ФИО10 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий                                                            Петрашко С.Ю.