Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7824/2022 ~ М-6609/2022 от 27.09.2022

Мотивированное решение составлено 30 ноября 2022 года Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Питукиной Н.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к ЖСК «<данные изъяты>» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ЖСК «<данные изъяты>» и просят:

- признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости –однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>Б в ЖСК «<данные изъяты>

- признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости –однокомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>Б в ЖСК «<данные изъяты>

Свои требования мотивируют тем, что они является членами ЖСК «<данные изъяты> и за ним закреплены спорные жилые помещения. В настоящее время они (истцы) исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорные квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, спорные квартиры переданы в пользование истцов, однако они не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорные квартиры.

Истцы - ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель ЖСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда <адрес>.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принят в члены ЖСПК «<данные изъяты> за ним закреплена квартира: №Б, однокомнатная, общей площадью 33.3 кв.м, расположенная на 3 этаже в жилой <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес> (л.д. 25)

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО3 выплачен в полном объеме.

На основании протокола №/П/К-1от ДД.ММ.ГГГГ заседания Правления ЖСК «<данные изъяты>» ФИО2 принята в члены ЖСПК «<данные изъяты> и за ней закреплена однокомнатная квартира, проектный №, общей проектной площадью 33.59 кв. м, расположенную на третьем этаже жилого <адрес> на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес> (л.д. 35).

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО2 выплачен в полном объеме.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «<данные изъяты>» признано право собственности на здание - малоэтажный многоквартирный жилой дом, общей площадью 3 904 кв.м, трехэтажный с мансардой и подвалом, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, Дубровицкое с/п, <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 (л.д. 32-33).

В соответствии с Актом № установления адреса объекта недвижимости объект недвижимости имеет сокращенное написание: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес> (л.д.34).

Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Подольск в ответ на судебный запрос сообщает, что разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию <адрес>Б в <адрес> г.о. Подольск Администрацией г.о. Подольск не оформлялись.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что стороны полностью выплатили пай за спорное имущество, спорные помещения переданы в пользование истцам, а за ответчиком на основании решения суда, вступившего в законную силу, признано право собственности на многоквартирный дом, в котором расположены спорные помещения, являющиеся квартирами, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцами права собственности на указанные квартиры.

При этом суд считает возможным указать в решении суда, что оно является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт вышеуказанных квартир и основанием для государственной регистрации права собственности за истцами на указанные квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 к ЖСК «<данные изъяты>» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости и регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости и регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путем подачи заявления о его пересмотре в Подольский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Н.Н. Питукина