Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2813/2022 ~ М-1724/2022 от 11.05.2022

Дело № 2-2813/2022 УИД 23RS0014-01-2022-002463-25

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 02 декабря 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Белковой М.В.,

с участием старшего помощника прокурора Динского района – Зименко Е.А.,

истца Макаренковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаренковой Л. В. к Макаренкову А. Н., Ильиных К. С., Макаренковой А. АлексА.не, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Тузовского И. А. и Макаренкова И. А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что истец является собственником домовладения, общей площадью 95,9 кв.м., по адресу: <адрес>.

В принадлежащем истцу домовладении зарегистрированы ответчики, которые в домовладении не проживают с 2017 года, вещей, принадлежащих ответчикам в домовладении нет. Ответчики Макаренкова А.А., Макаренков И.А., Тузовский И.А., Ильиных К.С. постоянно проживают по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, СОТ «Строитель» <адрес>. Где проживает ответчик Макаренков А.Н. истцу не известно.

Просьбы истца сняться с регистрационного учета в принадлежащем мне домовладении ответчики Макаренкова А.А., Макаренков И.А., Тузовский И.А., Ильиных К.С. игнорируют.

16 апреля 2022 года в адрес ответчиков была направлена досудебная претензия, которая осталась без ответа.

В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчиков, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в домовладении не проживают с 2017 года. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Поскольку в ином порядке разрешить этот вопрос не возможно, истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Макаренкова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске. Кроме того, пояснила, что ответчик Макаренков А. её сын, а Макаренкова А. его супруга.

Ответчики Макаренков А.Н., Ильиных К.С., Макаренкова А.А., действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Тузовского И.А. и Макаренкова И.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, путем направления судебных повесток с уведомлениями по известному суду адресу - регистрации по месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, ходатайств об отложении дела не заявляли.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Извещения о датах судебных заседаний направлялись судом по месту регистрации ответчиков заказными письмами с уведомлениями о вручении. Письма адресатами не получены, почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчиков о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчиков усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требования ст. 35 ГПК РФ.    

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Изучив исковое заявление, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а на основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что Макаренкова Л. В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст-ца Васюринская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.11.2011 г. /л.д. 11/

Согласно сведений ОВМ Отдела МВД России по Динскому району от 08.07.2022 г. в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу зарегистрированы Макаренкова А. АлексА.на с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 34/, Ильиных К. С. с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 36/, Макаренков А. Н. с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 37/, Тузовский И. А. с ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 38/, Макаренков И. А. с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается копией домовой книги для прописки граждан /л.д. 12-16/.

Как следует из акта руководителя ТОС № 6 от 04.04.2022 г. /л.д. 18/ в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст-ца Васюринская, <адрес>, Макаренкова Л.В. проживает одна, Макаренков А.Н., Ильиных К.С., Макаренкова А.А., Тузовский И.А. и Макаренков И.А. не проживают с 2017 года.

Также, суд принимает во внимание, что в собственности ответчиков Макаренкова А.Н., Ильиных К.С., Макаренковой А.А., Тузовского И.А. и Макаренкова И.А. имеется жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст-ца Васюринская, СОТ «Строитель», <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 52-57/

Учитывая, что жилищные отношения между собственниками жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В ходе рассмотрения данного дела суд пришел к выводу, что ответчики в спорном домовладении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, какого-либо договора о порядке пользования жилым помещением с собственником не заключали, спорное жилое помещение для проживания не используют.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Ввиду отсутствия у ответчиков оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, принимая решения по делу, суд учитывает, то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Макаренковой Л. В. к Макаренкову А. Н., Ильиных К. С., Макаренковой А. АлексА.не, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Тузовского И. А. и Макаренкова И. А. о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Макаренкова А. Н., Ильиных К. С., Макаренкову А. АлексА.ну, Тузовского И. А. и Макаренкова И. А. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2022 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк