Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-779/2023 ~ М-68/2023 от 12.01.2023

Дело № 2-779/2023

УИД № 70RS0001-01-2023-000094-66

Решение

именем Российской Федерации

17 марта 2023 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего А.Р. Корниенко,

при секретаре М.В. Чистяковой,

помощник судьи В.В. Шакирова,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Хузякайевой П. Н., Монич П. Н., Шкуратова В. Н., Степанова И. А., Филипенко Т. В., Киняйкина В. В., Чернявского С. В., Сысоевой Е. А., Кошкаревой А. И., Каракой Л. В., Клокова А. В., Кокина В. А. к МО «Город Томск» в лице администрации Города Томска о признании права собственности на самовольно возведенные гаражные боксы и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Хузякайева П.Н., Монич П.Н., Шкуратов В.Н., Степанов И.А., Филипенко Т.В., Киняйкин В.В., Чернявский С.В., Сысоева Е.А., Кошкарева А.И., Каракой Л.В., Клоков А.В., Кокин В.А. обратились в суд с указанным иском к МО «Город Томск» в лице администрации города Томска, в котором просят признать право собственности на гаражные боксы по адресу: /________/, признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером /________/.

В обоснование указано, что будучи членами ГСК «Железнодорожник», истцы своими силами и за счет собственных средств на земельном участке с кадастровым номером /________/, площадью 320 кв.м., расположенном по адресу /________/, с видом разрешенного использования «Для строительства индивидуальных гаражей на 12 машиномест» построили гаражные боксы: Хузякайева П.Н. - гаражный бокс /________/, общей площадью 48,6 кв.м., с кадастровым номером /________/, Монич П.Н. - гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/, Каракой Л.В. гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/, зарегистрировано право собственности /________/ от 06.03.1998, Шкуратов В.Н. - гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/, Степанов И.А. - гаражный бокс /________/, общей площадью 46.2 кв.м., с кадастровым номером /________/, Филипенко Т.В. - гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/, Киняйкин В.В. - гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/, Клоков А.В. - гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/, зарегистрировано право собственности /________/ от 09.10.2020, Чернявский С.В. - гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/, Сысоева Е.А. - гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/, Кошкарева А.И. - гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м,, с кадастровым номером /________/, Кокин В.А. - гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/, зарегистрировано право собственности /________/ от 27.02.2013. Права на гаражные боксы № 1,2, 4-7, 9-11 никем не регистрировались. Построенные гаражные боксы не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а приложенными к исковому заявлению документами подтверждается соблюдение всех условий, указанных в ч.3 ст. 222 ГК РФ. Истцы обратились в Администрацию Города Томска с заявлением на основании п. 7 ст. 39.5 ЗК РФ, п. 5-1 ч. 1 ст. 6 Закона Томской области от 09 июля 2015 года № 100-03 «О земельных отношениях в Томской области» о предоставлении на праве общей долевой собственности бесплатно земельного участка по адресу: /________/, с кадастровым номером /________/, для цели использования земельного участка для строительства индивидуальных гаражей на 12 машиномест. На названное заявление истцов был получен отказ Департамента управления муниципальной собственностью от 05.09.2022 исх. /________/ по причине нахождения земельного участка в границах зоны планируемого размещения магистральной дороги районного значения (/________/), обусловленных проектом планировки магистральной улично-дорожной сети, являющегося материалами по обоснованию Генерального плана МО «Город Томск». При этом, генеральный план утвержден Решением Думы г. Томска от 27.11.2007 № /________/, в редакции изменений, касающейся названного участка, от 01.07.2014, а строительство гаражей окончено задолго до 31.12.2001 - до 01.02.1998.

Истцы Хузякайева П.Н., Монич П.Н., Шкуратов В.Н., Степанов И.А., Филипенко Т.В., Киняйкин В.В., Чернявский С.В., Сысоева Е.А., Кошкарева А.И., Каракой Л.В., Клоков А.В., Кокин В.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили представителя.

Представитель истцов Махров В.В., действующий на основании доверенностей от 09.11.2022 сроком на 3 года, от 14.11.2022 сроком на 3 года, от 10.11.2022 сроком на 3 года, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным основаниям, ссылался на то, что земельный участок под строительство гаражей был предоставлен, а гаражные боксы как объекты капитального строительства были возведены до принятия решения об утверждении генерального плана застройки, в связи с принципом обратной силы закона - требования генерального плана не распространяются на правоотношения, которые имели место до его вступления в силу, а потому у Департамента управления муниципальной собственностью отсутствовали основания для отказа в предоставлении в собственность граждан земельного участка, гаражные боксы соответствуют всем нормам и правилам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик МО «Город Томск» в лице администрации города Томска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, позицию относительно заявленных исковых требований не выразил.

Третье лицо ГСК «Железнодорожник», будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направило, председатель кооператива Хузякайева Т.А. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

На основании ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истцов, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 206 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации определены понятие самовольной постройки, права лица, осуществившего постройку, а также условия, при которых может быть признано право собственности на такую постройку.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014, разъяснено, что наличие допущенных при возведении самовольной постройки нарушений градостроительных и строительных норм и правил является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на самовольную постройку либо основанием для удовлетворения требования о ее сносе при установлении существенности и неустранимости указанных нарушений.

К существенным нарушениям строительных норм и правил относятся, например, такие неустранимые нарушения, которые могут повлечь уничтожение постройки, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

Таким образом, несущественные и устранимые нарушения, допущенные при возведении самовольной постройки, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, следует из решения Исполнительного комитета Томского городского совета народных депутатов /________/ от 15.05.1989, государственного Акта на право пользования землей от 25.05.1989, что ГСК «Железнодорожник» отведен земельный участок площадью 0,06 га за счет полосы отвода железной дороги по /________/ в границах, согласно прилагаемой выкопировке, под строительство индивидуальных гаражей на 12 машиномест.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке от 14.05.2010, земельный участок с кадастровым номером /________/ (внесен в государственный кадастр недвижимости 25.05.1989), расположен по адресу: /________/, площадь 314 кв. м., сведения о правах: ГСК «Железнодорожник» - бессрочное и бесплатное пользование.

Согласно выписке из Единого Адресного Реестра г. Томска от 25.10.2010, земельный участок с кадастровым номером /________/, имеет адрес: /________/.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 15.12.2011, земельный участок с кадастровым номером /________/ (внесен в государственный кадастр недвижимости 25.05.1989), расположен по адресу: г. Томск, /________/, площадь 320 +/- 6 кв. м., сведения о правах: ГСК «Железнодорожник» - бессрочное и бесплатное пользование.

Согласно выписке из ЕГРН от 12.10.2022, земельный участок с кадастровым номером /________/ (дата присвоения кадастрового номера 25.05.1989), расположен по адресу: /________/, площадь 320 +/- 6 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуальных гаражей, сведения о правах отсутствуют.

Ситуационным планом, выполненным по состоянию на 06.2010, кадастровыми паспортами земельного участка с кадастровым номером /________/ от 14.05.2010, 15.12.2011 подтверждается неизменность границ земельного участка.

Паспортом от 22.08.1988, выданным АПУ Томского горисполкома, подтверждаются исходные данные для проектирования гаражей.

На указанном земельном участке по адресу: /________/, расположено здание, кадастровый /________/, площадью 554,4 кв.м., поставлено на кадастровый учет 02.11.2011, что следует из выписки из ЕГРН от 27.12.2022.

Решением МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» от 25.10.2010 зданию с кадастровым номером /________/ присвоен адрес: /________/.

Таким образом, земельный участок выделен ГСК «Железнодорожник» в установленном законом порядке, следовательно, ГСК «Железнодорожник» имел право возводить спорные гаражные боксы на земельном участке по указанному адресу, гаражные боксы были возведены кооперативом на отведенном земельном участке в 1991 году.

В соответствии с представленными в материалы дела выписками из ЕГРН, в здании с кадастровым номером /________/ по адресу: /________/ /________/, расположены гаражные боксы: Хузякайева П.Н. - гаражный бокс /________/, общей площадью 48,6 кв.м., с кадастровым номером /________/, Монич П.Н. - гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/, Каракой Л.В. гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/, зарегистрировано право собственности /________/ от 06.03.1998, Шкуратов В.Н. - гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/, Степанов И.А. - гаражный бокс /________/, общей площадью 46.2 кв.м., с кадастровым номером /________/, Филипенко Т.В. - гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/, Киняйкин В.В. - гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/, Клоков А.В. - гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/, зарегистрировано право собственности /________/ от 09.10.2020, Чернявский С.В. - гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/, Сысоева Е.А. - гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/, Кошкарева А.И. - гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/, Кокин В.А. - гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/, зарегистрировано право собственности /________/ от 27.02.2013.

Совокупность представленных в материалы дела доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что гаражные боксы соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других лиц, не представляет угрозы для жизни и здоровья граждан при его эксплуатации, исходя из следующего.

Согласно техническому паспорту здания, составленному по состоянию на 01.02.1998, техническому паспорту здания, составленному по состоянию на 10.04.2013 ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выпискам из технического плана помещения, составленного ООО «ТЦОН «Проспект», заключениям кадастрового инженера К. - все 12 гаражных боксов находятся в общей гаражной линейке гаражных боксов, расположенных в нежилом здании, общей площадью 554,40 кв.м., по адресу /________/, с кадастровым номером /________/, на земельном участке с кадастровым номером /________/.

Согласно Заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций, выполненного ООО «Арсенал-Проект», гаражные боксы № 1, 2, 4-7, 9-11, расположенные в нежилом здании по адресу: /________/, с кадастровым номером /________/ на земельном участке с кадастровым номером /________/, соответствует требованиям строительных норм и правил, являются объектами завершенного строительства и безопасными для его дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению, выполненному ООО «Томский экспертный центр» 25.10.2022 /________/, гаражные боксы №№ 1, 2, 4-7, 9-11 соответствуют требованиям государственных санитарных правил и норм: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно Экспертизам технических решений по обеспечению пожарной безопасности гаражных боксов № 1, 2, 4-7, 9-11, выполненным ООО «ТЦОН «Проспект» 10.10.2022, все названные гаражные боксы соответствуют требованиям противопожарной безопасности, не нарушают права и охраняемые интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что линейка гаражных боксов – здание по адресу: /________/, с кадастровым номером /________/, было возведено в 1991 году, на отведенном земельном участке, с указанного времени не создает угрозу жизни и здоровью граждан, существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил не выявлено.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из представленных в материалы дела справок следует, что каждый из истцов по состоянию на 01.10.2022 полностью оплатил свой паевой взнос в ГСК «Железнодорожник» за соответствующий им гаражный бокс, расположенный в здании по адресу: /________/.

Из разъяснений п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При разрешении спора, суд учитывает, что в установленном законом порядке ГСК «Железнодорожник» был предоставлен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей, а ГСК «Железнодорожник», в свою очередь, создан для удовлетворения потребностей в гаражах, где истцы, являясь членами этого кооператива, оплатив паевые взносы, владеют и пользуется спорными гаражными боксами, соответствующим конструктивным и другим характеристикам объекта недвижимости.

Сам факт составления справки о выплате пая за гараж подразумевает его возведение и использование членом ГСК, отсутствие иных доказательств в виде ввода в эксплуатацию всей линейки гаражей, не может являться основанием для ограничения права истцов на признание за ними права собственности на гаражные боксы.

Из искового заявления следует, что требование о признании права собственности на гаражные боксы заявлено по тем основаниям, что истцы - члены кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гаражный бокс, построенный на земельном участке, выделенном для этой цели, не могут оформить право собственности. При таком положении, единственным способом защиты гражданских прав истцов является признание за ними права собственности на указанные гаражные боксы при подтверждении всех условий, предусмотренных для возникновения права на основании ч. 4 ст. 218 ГК. В данном случае истцами подтверждены все обстоятельства, позволяющие признать за ними право собственности на гаражные боксы, поскольку гаражные боксы построены на земельном участке, отведенном под строительство гаражей, истцы являются членами гаражного кооператива, паевой взнос за гаражные боксы выплачен полностью.

Кроме того, истцы обратились в администрацию Города Томска с заявлением о предоставлении на праве общей долевой собственности бесплатно земельного участка по адресу: /________/, с кадастровым номером /________/, для цели использования земельного участка для строительства индивидуальных гаражей на 12 машиномест.

Согласно п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («о гаражной амнистии»), до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

На основании установленных обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок подпадают под действие положений Федерального закона от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (то есть под действия так называемой «гаражной амнистии»).

Вместе с тем, от Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска от 05.09.2022 исх. /________/ был получен отказ в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка по причине нахождения земельного участка в границах зоны планируемого размещения магистральной дороги районного значения (/________/), обусловленных проектом планировки магистральной улично-дорожной сети, являющегося материалами по обоснованию Генерального плана МО «Город Томск».

Генеральный план утвержден Решением Думы г. Томска от 27.11.2007 /________/, в редакции изменений, касающейся названного участка, 01.07.2014, а строительство гаражей окончено до 01.02.1998.

Земельный участок под строительство гаражей был предоставлен, а гаражные боксы как объекты капитального строительства были возведены до принятия решения об утверждении Генерального плана застройки, а в связи с принципом обратной силы закона - требования Генерального плана не распространяются на правоотношения, которые имели место до его вступления в силу.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В пункте 5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в качестве основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав говорится о вступившем в законную силу судебном акте. Аналогичные разъяснения содержатся в п.21 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010, из которого следует, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Хузякайевой П. Н., Монич П. Н., Шкуратова В. Н., Степанова И. А., Филипенко Т. В., Киняйкина В. В., Чернявского С. В., Сысоевой Е. А., Кошкаревой А. И., Каракой Л. В., Клокова А. В., Кокина В. А. к МО «Город Томск» в лице администрации Города Томска – удовлетворить.

Признать за право собственности на гаражные боксы, расположенные в нежилом здании с кадастровым номером /________/ на земельном участке с кадастровым номером /________/, площадью 320 кв.м., по адресу /________/:

за Хузякайевой П. Н. на гаражный бокс /________/, общей площадью 48,6 кв.м., с кадастровым номером /________/,

за Монич П. Н. на гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/,

за Шкуратовым В. Н. на гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/,

за Степановым И. А. на гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/,

за Филипенко Т. В. на гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/,

за Киняйкиным В. В. на гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/,

за Чернявским С. В. на гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/,

за Сысоевой Е. А. на гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/,

за Кошкаревой А. И. на гаражный бокс /________/, общей площадью 46,2 кв.м., с кадастровым номером /________/.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером /________/, площадью 320 кв.м., расположенный по адресу /________/:

за Хузякайевой П. Н. на 2795/32000 долей,

за Монич П. Н. на 2655/32000 долей,

за Каракой Л. В. на 2655/32000 долей,

за Шкуратовым В. Н. на 2655/32000 долей,

за Степановым И. А. на 2655/32000 долей,

за Филипенко Т. В. на 2655/32000 долей,

за Киняйкиным В. В. на 2655/32000 долей,

за Клоковым А. В. на 2655/32000 долей,

за Чернявским С. В. на 2655/32000 долей,

за Сысоевой Е. А. на 2655/32000 долей,

за Кошкаревой А. И. на 2655/32000 долей,

за Кокиным В. А. на 2655/32000 долей.

Настоящее решение суда является основанием ко внесению соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г.Томска в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья -подпись- А.Р. Корниенко

Верно. Судья А.Р. Корниенко

Секретарь М.В. Чистякова

Решение принято в окончательной форме 24.03.2023