Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2015 (2-176/2014;) ~ М-118/2014 от 10.02.2014

Дело № 2-1/2015

Решение

именем Российской Федерации

22 апреля 2015 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Помигуева В.В.,

при секретаре З.Ю.П.,

с участием:

ответчиков С.С.В., Ф.А.В.,

представителя ответчика М.Т.В. по доверенности М.Э.М.,

представителя ответчиков С.С.В., Ф.А.В. – адвоката Г.А.И. (ордер №),

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Приаргунск гражданское дело по исковому заявлению К.А.Ш. к С.С.В., Ф.А.В., М.Т.В. о понуждении заключить договоры аренды земельного участка,

установил:

К.А.Ш. обратился в суд с иском к С.С.В., Ф.А.В., М.Т.В. о понуждении заключить договоры аренды земельного участка, в обоснование указав следующее.

02 июля 2001 года в соответствии с договором купли-продажи он приобрел в собственность у <данные изъяты> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 июля 2001 года, сделана запись о регистрации №, ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный земельный участок.

На указанном земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности находится торговое помещение (магазин), правообладателями которого являются в долях ответчики.

Он на протяжении последних лет предлагал ответчикам выкупить у него земельный участок или взять его в аренду, однако последние никаким образом на его предложения не реагируют, считают, что они являются собственниками торговых помещений и земельный участок, на котором расположена недвижимость, принадлежит им.

Просит понудить ответчиков С.С.В., Ф.А.В., М.Т.В. заключить с ним договоры аренды земельного участка, находящегося в его собственности, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с оплатой за аренду в размере <данные изъяты> рублей в год с каждого ответчика.

Определением суда от 12 марта 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена администрация городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район».

В судебное заседание истец К.А.Ш. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики С.С.В., Ф.А.В., представитель данных ответчиков адвокат Г.А.И., представитель ответчика М.Т.В. по доверенности М.Э.М. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать.

Ответчик М.Т.В., представитель третьего лица администрации городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, на основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав ответчиков и представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ссылается на то обстоятельство, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, который он приобрел на основании договора купли-продажи от 02 июля 2001 года у <данные изъяты>, на указанном земельном участке находится торговое помещение (магазин), правообладателями которого являются в долях ответчики и он как собственник земельного участка предлагал ответчикам либо выкупить данный земельный участок, либо заключить с ним договор аренды.

В производстве Приаргунского районного суда находилось гражданское дело № по иску С.С.В., Ф.А.В. к К.А.Ш. о признании сделки недействительной и оспаривании права собственности на земельный участок.

Определением суда от 8 мая 2014 года гражданское дело по иску К.А.Ш. к С.С.В., Ф.А.В., М.Т.В. о понуждении заключить договоры аренды земельного участка было приостановлено до разрешения гражданского дела по иску С.С.В., Ф.А.В. к К.А.Ш. о признании сделки недействительной и оспаривании права собственности на земельный участок.

Решением Приаргунского районного суда Забайкальского края от 11 ноября 2014 года постановлено исковые требования С.С.В., Ф.А.В. удовлетворить частично. Суд постановил, в том числе признать недействительным договор купли-продажи имущества от 02.07.2001 года, заключенный между <данные изъяты> и К.А.Ш. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, прекратить право собственности К.А.Ш. на указанный земельный участок, аннулировать запись о государственной регистрации его права собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 4 февраля 2015 года решение Приаргунского районного суда Забайкальского края от 11 ноября 2014 года оставлено без изменения, апелляционные жалобы ответчика К.А.Ш., его представителя Ш.В.Г. без удовлетворения.

Решение Приаргунского районного суда Забайкальского края от 11 ноября 2014 года вступило в законную силу 4 февраля 2015 года.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, из решения Приаргунского районного суда Забайкальского края от 11 ноября 2014 года следует, что К.А.Ш. не является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на котором находится торговое помещение (магазин), правообладателями которого являются в долях ответчики.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Следовательно, исходя из указанных норм, правом сдачи в аренду земельного участка обладает собственник, однако К.А.Ш. собственником спорного земельного участка не является, а поэтому прав владения, пользования и распоряжения на указанный земельный участок не имеет, соответственно его исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований К.А.Ш. к С.С.В., Ф.А.В., М.Т.В. о понуждении заключить договоры аренды земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Приаргунский районный суд в течение месяца со дняпринятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья В.В.Помигуев

Решение изготовлено в окончательной форме 23 апреля 2015 года.