Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-81/2018 ~ М-76/2018 от 05.03.2018

Дело № 2-81/2018                                КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кочкурово 05 апреля 2018 г.

Кочкуровский районный суд Республики Мордовия

в составе судьи Вершинина М.Б.,

при секретаре Чиряевой К.Ю.,

с участием:

истицы - Манаевой Н. КузьмиН., не явилась,

представителя истицы – адвоката Казакова А.А., представившего удостоверение №231 от 27.12.2002 и ордер №5 от 28.02.2018, выданный АК «Казаков А.А.»,

ответчика - администрации Семилейсткого сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, представитель не явился,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Манаева Ю. А., Манаевой Ю. Ю., Манаева Е. Ю., не явились,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, представитель не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манаевой Н. КузьмиН. к администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Манаева Н.К. обратилась в суд с указанным иском к администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия по следующим основаниям.

    В 1997 году в связи с трудовой деятельностью в Кочкуровской РТП «Сельхозтехника» Кочкуровского района МАССР ей с семьей был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, без заключения каких-либо договорных обязательств. С указанного времени она пользуется жилым домом и относится к нему как к своей собственности, проводит текущий ремонт жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, то есть несет бремя собственности, владеет и пользуется жилым домом на праве собственности непрерывно, открыто и добросовестно. Из-за отсутствия надлежаще оформленных документов на жилой дом, ей Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия была приостановлена государственная регистрации права на жилой дом.

    Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью помещения <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., подсобной – <...> кв.м., в силу приобретательной давности.

    Истица – Манаева Н.К., извещенная в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась. В представленном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя – адвоката Казакова А.А.

    Представитель истицы – адвокат Казаков А.А. в судебном заседании исковые требования Манаевой Н.К. поддержал по основаниям, изложенным в иске Дополнительно пояснил, что жилье истице было предоставлено в 1997 году на законных основаниях в связи с трудовым отношениями с Кочкуровской РТП «Сельхозтехника» Кочкуровского района МАССР и с указанного времени истица пользуется и распоряжается жилым домом как полноправный собственник.

Жилой дом поставлен на технический учет в материалах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, имеется вся необходимая техническая документация. В настоящее время Кочкуровская РТП «Сельхозтехника» Кочкуровского района ликвидирована, жилищный фонд в муниципальную собственность не передан. При данных обстоятельствах, полагает, что жилое помещение истице было предоставлено на законных основаниях и интересы третьих лиц не нарушены. На протяжении длительного времени истица оплачивает коммунальные и иные платежи за занимаемое ею и её семьей жилье.

    Считает, что истица приобрела право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество и просил признать за Манаевой Н.К. данное право в порядке приобретательной давности.

Представитель ответчика – администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Манаевой Н.К. признал, удовлетворить не возражал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Манаев Ю.А., Манаева Ю.Ю., Манаев Е.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены в установленном законом порядке, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали признать право собственности на спорный жилой дом за Манаевой Н.К.

    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился по неизвестной причине, об отложении судебного заседания заявлений от него не поступало.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

    Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь. Необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на имущество.

Согласно частям 1, 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Судом установлено, что истица – Манаева Н.К. приобрела право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью помещения <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., подсобной площадью <...> кв.м. в силу приобретательной давности, поскольку она в течение свыше пятнадцати лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным недвижимым имуществом.

    Изложенное подтверждается показаниями лиц, участвующих в деле, письменными доказательствами, имеющимися в деле и исследованными судом.

    Согласно справке №43 от 22.01.2018, выданной администрацией Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия, выписке из домовой книги, Манаева Н.К. с 16.09.1997 проживает по адресу: <адрес>, совместно с мужем Манаевым Ю.А., дочерью Манаевой Ю.Ю., сыном Манаевым Е.Ю.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия, общая площадь жилого помещения <...> по <адрес> Республики Мордовия составляет – <...> кв.м., в том числе жилая – <...> кв.м., подсобная – <...> кв.м.

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 24.10.2017 Манаевой Н.К. приостановлена государственная регистрация права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия документов, необходимых для государственной регистрации права.

Из справки №68 от 05.02.2018 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации Семилейского сельского поселения не состоим и в реестре муниципальной собственности Семилейского сельского поселения не значится.

Из архивной справки №151 от 04.04.2018, выданной отделом муниципального архива администрации Кочкуровского района следует, что документы о реорганизации и прекращении деятельности Кочкуровского РТП «Сельхозтехника» на хранение в архив не поступали.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.02.2018 следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В настоящее время, как следует из материалов дела, истица в спорном жилом доме проживает со своей семьей.

Факт предоставления истице спорного жилого дома не опровергнут ответчиком и соответственно не опровергнута правомерность самого юридически значимого действия в виде предоставления её истице.

При разрешении спора суд учитывает следующее:

давностное владение истицей является добросовестным, поскольку Манаева Н.К., получая во владение спорный жилой дом, не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности;

давностное владение истицей спорной квартирой является открытым, поскольку она не скрывала факта нахождения имущества в её владении;

давностное владение являлось непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, а именно более 15 лет;

истица владела имуществом в виде жилого дома как своим собственным не по договору перехода права собственности.

Признавая исковые требования Манаевой Н.К. законными и обоснованными, суд исходит из того, что она является добросовестным приобретателем спорного жилого дома и на момент обращения в суд истек срок владения жилым домом, как объектом недвижимого имущества, необходимого для приобретения права собственности в силу приобретательной давности.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истицей представлены доказательства, соответствующие принципам относимости и допустимости, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им спорным жилым домом как своим собственным. Ответчик же не опроверг данные доказательства, в связи с чем, суд находит приведённые обстоятельства доказанными и полагает, что имеет место приобретательная давность.

В связи с этим, суд полагает удовлетворить иск в полном объёме.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом за Манаевой Н.К.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Манаевой Н. КузьмиН. к администрации Семилейского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Манаевой Н. КузьмиН., <дата> года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью помещения <адрес> кв.м., в том числе жилой площадью <адрес>.м., подсобной - <адрес>.м., в силу приобретательной давности

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.

Судья Кочкуровского районного суда

Республики Мордовия          подпись М.Б. Вершинин

Копия верна

Судья М.Б. Вершинин