Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2024 (2-933/2023;) ~ М-870/2023 от 08.11.2023

КОПИЯ

УИД 16RS0007-01-2023-001190-41

      Дело № 2-50/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2024 года                                                                                        г. Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хафизова М.С., при секретаре судебного заседания Павловой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой Н. А. к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Арского муниципального района Республики Татарстан, Митину А. А., Митину В. А., Митину С. А. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Егорова Н.А. обратилась в суд с указанным иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности по тем основаниям, что в 2002 году умер ее дедушка Митин Г.С., во владении которого находился земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: РТ, <адрес>. После смерти дедушки истец с 2002 года владеет и пользуется принадлежавшим ему земельным участком. Истец просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец Егорова Н.А. поддержал требования искового заявления.

Ответчик – Исполнительный комитет муниципального образования «<адрес>» Арского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно исковых требований не имеет.

Третье лицо – нотариус Арского нотариального округа РТ Низамутдинова Р.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований о признании права собственности в силу приобретательной давности не представил.

Третье лицо – Межмуниципальный отдел по Арскому и <адрес>м Управления Росреестра по РТ извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующим выводам по делу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1).

Судом установлено, что с 2002 года Егорова Н.А. пользуется земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Митину Г. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателях указанного земельного участка отсутствуют.

При этом истец является внучкой Митина Е.С., ее отец – Митин А.Е., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся сыном Митина Г.С.

Согласно абзаца 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Верховным Судом РФ в пункте 59 постановления Пленума № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право Митина Г.С. на земельный участок возникло до вступления в силу Закона о регистрации.

Из ст. 234 ГК РФ следует, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ч. 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч. 2).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (ч. 3).

Судом установлено, что истец с 2002 года, то есть более 20-ти лет открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась спорным недвижимым имуществом.

Ответчики возражений относительно заявленных требований не заявили.

Суд приходит к выводу о представлении истцом доказательств возникновения у него права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности и наличии оснований для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать за Егоровой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Арский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна. Судья ___________________М. С. Хафизов

Решение вступило в законную силу «___»___________2024 года

Судья ___________________М. С. Хафизов