Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1168/2023 ~ М-749/2023 от 03.04.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2023 г.                                                                          г. Новомосковск.

Новомосковский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Кондратьева С.Ф.,

при секретаре Ухаровой М.А.,

       с участием представителя истца Гладкова Ю.В. по доверенности Султановой Е.В.,

представителя ответчика МКУ «КСО» Венюковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское №2а-1168/2023 по иску Гладкова Юрия Викторовича к МКУ «Комбинат Специального Облуживания» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Гладков Ю.В. обратился в суд с административным иском, в котором просил признать недействительным решение № 35 от 14.02.2022 МКУ «Комбинат Специального Облуживания» об отказе ему в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований ссылается, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 13.10.2021 заключенного между ним и администрацией муниципального образования г. Новомосковск он является нанимателем жилого помещения – комнаты общей площадью 15,47 кв. м, в том числе жилой площадью 10,9 кв. м, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью реализации своего права на приватизацию указанного жилого помещения он обратился в МКУ «КСО», предоставив необходимый пакет документов, однако решением в форме письменного сообщения № 35 от 14.02.2023 ему отказано в приватизации в виду отсутствия сведения о постоянной регистрации проживания в период с 30.11.1994 по 27.06.1996, что послужило основанием для обращения в суд с административным иском.

       В соответствии с определением от 27.04.2023 суд на оснвоании ч.5 ст. 16.1 КАС РФ, суд, перешел к рассмотрению дела по правилам гражданского судопроизводства.

В судебном заседании истец Гладков Ю.В. не присутствовал, доверил представлять свои интересы Султановой Е.В., которая отказалась от иска в части признания недействительным решения № 35 от 14.02.2022 МКУ «Комбинат Специального Облуживания» об отказе Гладкову Ю.В. в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области от 6 июня 2023 г. принят отказ истца от иска в части признания недействительным решения № 35 от 14.02.2022 МКУ «Комбинат Специального Облуживания» об отказе Гладкову Ю.В. в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, производство по гражданскому делу в этой части иска прекращено.

Требование о признании за Гладковым Ю.В. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, представитель истца поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МКУ «КСО» Венюкова Л.А., принятие решения оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования г. Новомосковск Абрамова Н.Н., в судебное заседание, о месте и времени проведения которого, была извещена надлежащим образом, не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, принятие решения оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав, участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного Закона установлен исчерпывающий перечень жилых помещений, которые независимо от вида собственности (государственная или муниципальная) приватизации не подлежат.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся в муниципальном или в государственном жилищном фонде.

Как установлено по делу, спорное жилое помещение – комната № общей площадью 15,47 кв.м, жилой площадью 10,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлено истцу на основании договора социального найма № от 13.10.2021 заключенного между ним и администрацией муниципального образования г. Новомосковск, который не оспорен и не признан недействительным.

Отказ ответчика № 35 от 14.02.2022 в приватизации истцу жилого помещения, ввиду отсутствия сведений о постоянной регистрации проживания истца в период с 30.11.1994 по 27.06.1996, не может служить основанием для ограничения его права, на приватизацию занимаемого им жилого помещения, поскольку в судебном заседании свидетель ФИО1 подтвердила факт постоянного проживания истца в указанный период в <адрес>, принадлежащей его матери.

Оснований ставить под сомнение показания данного свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны, подробны, соответствуют письменным доказательствам.

Кроме того материалами дела подтверждается, что Гладков Ю.В. право бесплатной приватизации жилья в г. Новомосковске и Новомосковском районе Тульской области по состоянию на 23.03.2023.

Исполнение обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, в том числе при наличии неоспоренного договора социального найма.

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Принимая во внимание, что истец занимает квартиру на условиях социального найма, ранее не принимал участия в приватизации, спорное жилое помещение не отнесено законом к объектам, не подлежащим приватизации (доказательств опровергающих данное обстоятельство стороной ответчика не представлено), истец не может реализовать свое право на приватизацию по не зависящим от него причинам, суд считает, что имеются основания к удовлетворению заявленных требований, поскольку имеются препятствия к реализации права истца на приватизацию занимаемого жилого помещения.

При этом возможность реализации истцом гарантированного государством права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от предоставления сведений о постоянной регистрации проживания истца в указанный период.

Оценивая представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, отсутствие возражений ответчика в удовлетворении исковых требований, суд признает исковые требования Гладкова Ю.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Гладкова Юрия Викторовича к МКУ «Комбинат Специального Облуживания» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,- удовлетворить.

Признать за Гладковым Юрием Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности по Закону РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение – комнату № 6, кадастровый номер 71:29:010501:2851, общей площадью 15,47 кв.м, жилой площадью 10,9 кв.м расположенную по <адрес>

Копию вступившего в законную силу решения суда в течение трех дней направить в Новомосковский отдел Управление Росреестра по Тульской области.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 13 июня 2023 г.

Председательствующий