Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-791/2023 ~ М-697/2023 от 18.08.2023

УИД: 05RS0№-60

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Шихгерееве Г.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО СП «Сельсовет Хучнинский» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

без участия сторон,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО СП «Сельсовет Хучнинский» <адрес> с требованием о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок, площадью 1016 кв.м., находящийся в кадастровом квартале 05:17:000001, с координатами характерных точек Х-103270,28; 103286,59; 103283,00; 103269,03; 103255,96; 103236,99; 103243,00; 103262,18; Y-387215,31; 387228,43; 387233,44; 387228,90; 387252,00; 387249,33; 387217,00; 387217,56, из земель населенных пунктов, с видом разращенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РД <адрес>.

В обоснование иска указал, что с 1990 года в местности «Араг» на территории населенного пункта <адрес> пользуется земельным участком площадью 1016 кв. м., которым он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным. Задолженности по налогам и сборам отсутствует.

С этого же года данный земельный участок огорожен, обрабатывает, выращивает огородные культуры, использует для ведения личного подсобного хозяйства.

По его заявлению специалистами геодезисткой организации было проведено межевание топографические съемки земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана сняты координаты характерных точек. По результатам произведенных замеров площадь участка составила 1016 кв.м..

На его обращение в администрация МО СП «сельсовет Хучнинский» получил ответ от 10.04.2023г. № с рекомендацией обратится в суд за признанием права собственности в силу приобретательной давности, поскольку предоставить выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок установленной формы, утвержденный Приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ N П/103, не представляется возможным в связи с чем, сведения о земельном участке в похозяйственных книгах отсутствует.

Указывает, что с момента приобретения т.е. с 1990 года он принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. За все время владения им указанным земельным участком к нему никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Всегда пользовался и владел данным земельным участком, как своим собственным. Соседи не возражают против признания за ним права собственности на данный земельный участок.

Признание права собственности на земельный участок ему необходимо для государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал свой иск и пояснил, что данный участок ему фактически был предоставлен еще 1990 году, однако он документы потерял, посадил деревья, на нем сейчас имеются большие деревья, когда потерял данный документ в 2003 году попросил в Хучнинской сельской администрации выдать ему выписку из решения, ему выдали выписку от ДД.ММ.ГГГГ, однако он и данную выписку потерял, повторно выписку ему не выдали, сказали, что по данной выписке он уже не сможет зарегистрировать свое право, а потому предложили обратиться в суд для приобретения права по приобретательной давности. <адрес> земельного участка была 0,27 га, однако в настоящее время от этого участка остались 1016 кв.м, обладатели смежных участков потихоньку забрали по краям, а потому в настоящее время просить признать за ним право на данную площадь.

Представитель Администрация МО СП «Сельсовет Хучнинский» и.о главы данного сельского поселения ФИО5 иск ФИО1 признал, пояснил, что администрация в курсе, что у него имеется во владении и пользовании с советских времен данный земельный участок, почему то он не оформил его до сих пор, у них претензий к данному участку не имеется.

Третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» Росреестра по РД и Администрация МР «<адрес>» в судебное заседание своих представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом. Возражений по существу предъявленных требований суду не представили.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу является общедоступной и была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Табасаранского районного суда Республики Дагестан.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело без участия представителя Администрации МО СП «Сельсовет Хучнинский» и представителей третьих лиц.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав служит положение абз. 2 ст.12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности, как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из п. 1 ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи234 ГК РФлицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункты 1,4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статьи234 ГК РФ, не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей225и234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей11и12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, и видно из материалов дела, имеется копия выписки из решения Главы Хучнинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ о выделении ФИО1 Ш. земельного участка для приусадебного использования с правом строительства в местности «Арагь» размерами 0,27 га в <адрес> в собственность.

В то же время имеется ответ и.о.главы администрации МО СП «Сельсовет Хучнинский» ФИО5, согласно которому в представлении ФИО1 выписки из похозяйственной книги для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок расположенный в <адрес>, возле речки «Рубас» в сторону микрорайона «Цалак» не представляется возможным, так как этот земельный участок в похозяйственных книгах 1997-2001 г.г. не числиться, в то же время рекомендовано обратиться в суд, указав, что ФИО1 более 15 лет пользуется указанным земельным участком.

Представитель Администрация МО СП «Сельсовет Хучнинский» и.о главы данного сельского поселения ФИО5 пояснил, что администрация в курсе, что у ФИО1 имеется во владении и пользовании с советских времен данный земельный участок, у них претензий к данному участку не имеется.

Сам ФИО1 в судебном заседании пояснил, что данный участок ему фактически был предоставлен еще 1990 году, однако он документы потерял, после чего в 2003 году попросил в Хучнинской сельской администрации выдать ему выписку из решения, ему выдали выписку от ДД.ММ.ГГГГ, однако он и данную выписку потерял, повторно выписку ему не выдали, сказали, что по данной выписке он уже не сможет зарегистрировать свое право, а потому предложили обратиться в суд для приобретения права по приобретательной давности. <адрес> земельного участка была 0,27 га, однако в настоящее время от этого участка остались 1016 кв.м, обладатели смежных участков потихоньку забрали по краям, а потому в настоящее время просить признать за ним право на данную площадь.

Имеется схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которому общая площадь земельного участка составляет 1016 кв.м. с обозначением характерных точек границ земельного участка.

Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами, подтверждается факт непрерывного и добросовестного владения и пользования недвижимым имуществом в виде земельного участка, площадью 1016 кв.м. в течении срока приобретательной давности.

Доказательств обратного, ответчиком либо иным лицом, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 добросовестно, непрерывно и открыто пользуется земельным участком на протяжении более 20 лет, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел право собственности на земельный участок площадью 1016 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:17:000001 в <адрес>, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 1016 кв.м. в кадастровом квартале 05:17:000001, с координатами характерных точек Х-103270,28; 103286,59; 103283,00; 103269,03; 103255,96; 103236,99; 103243,00; 103262,18; Y-387215,31; 387228,43; 387233,44; 387228,90; 387252,00; 387249,33; 387217,00; 387217,56 из земель населенных пунктов с видом разращенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: РД <адрес>.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Г.И. Шихгереев