Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8772/2023 ~ М-7992/2023 от 31.08.2023

72RS0014-01-2023-009758-17

Дело № 2-8772/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                 16 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при секретаре Столбовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нелина ФИО5 к гаражному кооперативу «Ватутинский», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

     Нелин О.Н. обратился в суд с иском к гаражному кооперативу «Ватутинский», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на нежилое помещение (гараж) №№, кадастровый номер № общей площадью 28,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является членом гаражного кооператива «Ватутинский», пользуется гаражом №№ несёт бремя по его содержанию, задолженность по оплате членских взносов отсутствует, паевой взнос за гараж выплатил в полном объёме. Земельный участок предоставлен гаражному кооперативу «Ватутинский» 10 декабря 1991 года Главным управлением архитектуры и градостроительства Тюменского городского Совета народных депутатов. В 2012 году гаражи прошли инвентаризацию. Право собственности на указанный гараж ни за кем не зарегистрировано, никем не оспаривается.

Истец Нелин О.Н. при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представители ответчиков ГК «Ватутинский», Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От ответчика ГК «Ватутинский» поступило заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя, кроме того просил признать за истцом право собственности на нежилое помещение (гараж).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Согласно постановлению Президиума Тюменского городского совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а Совету общественного самоуправления микрорайона «Парфеново» отведен земельный участок для строительства в 1-2-3 этажном исполнении 669 гаражей-стоянок владельцев индивидуального автотранспорта гаражного кооператива «Ватутинский» по ул. Ветеранов труда.

Как следует из акта № 476 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации от 10 декабря 1991 года, в соответствии с постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1992 года «О предоставлении учреждениям, предприятиям, организациям соответственного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования» и на основании (решения, распоряжения, постановления) городского Совета народных депутатов от 30 сентября 1991 года № П-29/48а ГУАиГ представляет «Бессрочному пользователю» для строительства и дальнейшей эксплуатации земельный участок, площадью 2,14 га, состоящих из владений Центрального района, в границах, обозначенных на прилагаемом к настоящему акту инвентарном плане, составляющим с ним единое целое.

На основании пункта 2 указанного акта «Бессрочный пользователь» обязался возвести 669 гаражей-стоянок кооператива «Ватутинский» по ул. Ветеранов труда.

На основании приказа Регистрационной палаты г. Тюмени Администрации г.Тюмени от 06 марта 2001 года № 542 ГК «Ватутинский» зарегистрирован, кроме того, указанный факт подтверждается свидетельством о постановке на учёт в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения на территории Российской Федерации серии №, свидетельством о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия ГК «Ватутинский» серии №, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, согласно которому ответчику присвоен номер ОГРН №

Нелин О.Н. является членом ГК «Ватутинский», пользуется гаражом №№, расположенным по адресу: г<адрес>, паевые (членские) взносы по состоянию на 15 августа 2023 года выплачены полностью, что подтверждается членской книжкой, справкой ГК «Ватутинский» от 25 августа 2023 года (л.д.12-14).

Право собственности на нежилое строение (гараж) по адресу: г<адрес> площадью 28,1 кв.м. ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18 августа 2023 года (л.д.53-54) и ответом на запрос (л.д.88-89).

Согласно отчёту по обследованию технического состояния объекта «Здание нежилое (гараж)», подготовленного ООО «Спика», при обследовании состояния несущих и ограждающих конструкций гаража № 448 общей площадью 28,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не обнаружено дефектов и повреждений, снижающих прочность и жесткость несущих конструкций; не обнаружено характерных трещин, перекосов частей здания и прочих деформаций, свидетельствующих о неудовлетворительном состоянии грунтового основания. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в нормативном техническом состоянии. Нежилое строение (гараж) не создает угрозу жизни и здоровья третьих лиц, требования градостроительных и строительных норм и правил, права третьих лиц на нарушены, возможна дальнейшая эксплуатация строения (л.д.60-82).

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По правовому положению, ГК «Ватутинский» является некоммерческой организацией, созданной гражданами в целях строительства для них гаражей и дельнейшей их эксплуатации. Обязательным условием членов кооператива является внесение паевого и вступительного взносов до начала строительства. Имущество кооператива формируется за счет вкладов членов кооператива, полученных доходов, и других законных источников и принадлежит кооперативу на праве собственности. Таким образом, правоотношения по данному спору связаны с правами граждан, которые возникли в силу п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ, согласно которому члены гаражного кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку Нелин О.Н., являясь владельцем гаража №№, полностью внёс паевой взнос за гараж, также истцом предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, исковые требования Нелина О.Н. о признании за ним права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нелина ФИО6 удовлетворить.

Признать за Нелиным ФИО7 (СНИЛС №) право собственности на нежилое помещение (гараж) №№ площадью 28,1 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате 16 октября 2023 года.

Председательствующий судья                            М.В. Ильященко