Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3257/2023 ~ М-2587/2023 от 27.06.2023

    2-3257/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Т.Б.,

при секретаре Тибенко ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО2 к Администрации г. Королев Московской области об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с требованиями к Администрации г. Королев Московской области об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка.

Требования мотивировали тем, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истцы обратились к кадастровому инженеру с целью выноса границ вышеуказанного земельного участка в натуру. По результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено, что в сведениях о координатах поворотных точек земельного участка обнаружена реестровая ошибка. В связи с этим проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Граница земельного участка истцов установлена с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных принадлежащих истцу земельном участке объектов недвижимости.

В связи с чем истцы просят исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) указанного земельного участка; установить границы данного земельного участка в соответствии с каталогом координат: <данные изъяты>.

В судебное заседание истцы не явились, их представитель по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 (ред. от 09.02.2012) «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Королёвского городского суда Московской области, что также позволяло сторонам знать о дате и времени судебного заседания.

С учетом изложенного, суд считает извещение истца о времени и месте рассмотрения настоящего дела судом надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствии не явившихся участников процесса, без ущерба для судебного разбирательства.

Суд, рассмотрев дело, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г., воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истцы обратились к кадастровому инженеру с целью выноса границ вышеуказанного земельного участка в натуру. По результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено, что в сведениях о координатах поворотных точек земельного участка обнаружена реестровая ошибка. В связи с этим проведение дальнейших работ не представляется возможным без исправления ошибки в сведениях ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Граница земельного участка истцов установлена с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, а также без учета расположенных принадлежащих истцу земельном участке объектов недвижимости.

Истцами в обоснование своих доводом представлено заключение кадастрового инженера с каталогом координат на основании которых истцы просят установить границы.

Судом разъяснялось ответчику право на обращение к суду с ходатайством о назначении экспертизы, также были разъяснены положения ст. 56, а также положения ст. 79 ГПК РФ. Однако своим правом на оспаривание заявленного заключения сторона ответчика не воспользовалась, в материалах дела имеется заявление об отказе от проведения экспертизы.

Учитывая изложенное, поскольку факт наличия реестровой ошибки при установлении границ спорного земельного участка нашел свое подтверждение, исковые требования в части установления и исправления реестровой ошибки в отношении спорного земельного участка подлежат удовлетворению.

Одновременно, руководствуясь представленными истцами доказательствами, суд полагает необходимым исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также установить границы данного земельного участка в соответствии с каталогом координат: <данные изъяты> путем внесения в ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ в отношении земельного участка.

    Также суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении местоположения земельных участков сторон по настоящему делу.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, ФИО2 к Администрации г. Королев Московской области об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения изменений снятия и постановки на кадастровый учет в ЕГРН на вышеуказанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Королевский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья                                        Т.Б. Родина

Мотивированное решение составлено 20.10.2023

Судья                                        Т.Б. Родина