Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2024 ~ М-113/2024 от 16.04.2024

Дело № 2-163/2024

УИД № 17RS0008-01-2024-000212-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Туран                                20 мая 2024 года

Пий-Хемский районный суд Республики Тыва в составе:

председательствующего судьи Сергеева К.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ондар О.Ч.,

с участием истца Маады О.Б., ответчиком Сат А-А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маады О.Б. к Сат А-А.Э. о расторжении договора купли-продажи жилья,

УСТАНОВИЛ:

Маады О.Б. обратилась в суд с заявлением, в котором указала следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком Сат А-А.Э. был заключен договор купли-продажи принадлежащих ей на праве собственности квартиры по адресу <адрес>, кадастровый номер №, и земельного участка с кадастровым номером №. Стоимость квартиры была определена в размере 500000 рублей, а стоимость земельного участка в размере 100000 рублей. Ответчиком в счет исполнения договора, была передана денежная сумма только в размере 152405,76 рублей, остальная часть суммы в размере 447594,24 рублей, должна была бы уплачена из заемных средств, которые ответчик должна была получить на основании договора займа от 19.05.2020 с КПК "Решение". Указанный договор прошел государственную регистрацию и права собственности на квартиру и земельный участок были зарегистрированы за ответчиком Сат А-А.Э. Однако до настоящего времени полной оплаты по договору ответчиком не внесено, обязательства с ее стороны полностью не выполнены, в связи с чем истец возвратила часть оплаченной суммы ответчику и в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств желает расторгнут договор купли-продажи. На основании изложенного, с учетом уточненных исковых требований истец просит расторгнуть договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес>, кадастровый номер № и земельного участка с кадастровым номером № расположенный по этому же адресу, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Маады О.Б. и покупателем Сат А-А.Э., а также прекратить право собственности ответчика на них.

В судебном заседании истец Маады О.Б. просила исковые требования удовлетворить, расторгнут договор купли-продажи недвижимости и отменить регистрацию права собственности ответчика на него, вместо которого зарегистрировать ее право собственности.

Ответчик Сат А-А.Э., судебном заседании с исковыми требованиями истца согласилась, иск признала полностью и не возражала против его удовлетворения, пояснив, что действительно по возникшим обстоятельствам, не получилось произвести оплату по договору купли-продажи жилья, а право собственности было уже зарегистрировано.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Ответчик признала заявленные требования истца в полном объеме, о чем указала в заявлении и пояснила в ходе судебного заседания, тем самым, признав нарушение прав истца Маады О.Б.

Согласно абзацу 2 части 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд принимает признание ответчиком Сат А-А.Э. заявленных требований истца, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Таким образом, учитывая признание ответчиком заявленных требований истца, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

                                            Руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры (кадастровый номер №) и земельного участка (кадастровый номер №) расположенных по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Маады О.Б. и покупателем Сат А-А.Э..

Решение служит основанием для прекращения права собственности Сат А-А.Э. на квартиру (кадастровый номер №) и земельный участок (кадастровый номер №) расположенных по адресу Республика <адрес>, одновременно служит основанием для государственной регистрации права собственности на них Маады О.Б..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в течение месяца со дня вынесения через Пий-Хемский районный суд Республики Тыва.

Председательствующий                                        К.А. Сергеев