Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1172/2020 ~ М-786/2020 от 15.06.2020

№...

11RS0004-01-2020-001588-53

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Печорский городской суд Республики Коми:

в составе председательствующего судьи Порохиной О.Г.

при помощнике судьи Завьяловой Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 26 ноября 2020 года гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Мингазутдиновой **** о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд к Мингазутдиновой И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указало, что 18.10.2017 между Банком и ФИО2, Мингазутдиновой И.В. заключен кредитный договор №..., по условиям которого Банк предоставил ответчикам кредит в сумме **** руб. под 18,9% годовых сроком 60 месяцев, согласно п.4.1.7 договора залога №... ДЗ целевое назначение кредита – неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). В соответствии с условиями договора, а также на основании договора залога обеспечением исполнения обязательств по договору является квартира, расположенная по адресу: ****, принадлежащая Мингазутдиновой И.В. на праве собственности, возникающей в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке» со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, в связи с чем по состоянию на 04.06.2020 образовалась задолженность в размере **** руб., из них: просроченная ссуда **** руб., просроченные проценты – **** руб., проценты по просроченной ссуде- ****., неустойка по ссудному договору –**** руб., неустойка на просроченную ссуду –**** руб. В период действия кредитного договора ФИО2 умер **.**.**.

Истец просит суд взыскать с ответчика Мингазутдиновой И.В. в пользу истца сумму задолженности в размере 229850, 56 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11498, 51 руб. (в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества) по месту открытия наследства умершего заемщика ФИО2; обратить взыскание на предмет залога по следующим характеристикам: квартира, общая площадь 43,1 кв.м., этаж 2, расположенная по адресу: **** путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере **** руб.

Судом ответчиком по делу был привлечен АО «МетЛайф», в качестве третьих лиц -Управление Росреестра по Республике Коми, Мингазутдинов В.С.

Дело рассматривается в отсутствие Мингазутдинова В.С., представителей АО «МетЛайф», Управления Росреестра по Республике Коми, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается в отсутствие представителя истца, извещенного о времени и месте судебного заседания, представившего заявление о рассмотрении дела без его участия, при этом ходатайствовавшего об утверждении мирового соглашения, заключенного с ответчиком 22.10.2020.

В судебном заседании ответчик просила суд утвердить мировое соглашение, текст которого в письменном виде был представлен суду.

Суд, выслушав пояснения ответчика, учитывая, что действия сторон по заключению мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, считает возможным утвердить мировое соглашение.

    В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут заключить мировое соглашение.

Согласно ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при заключении мирового соглашения и утверждении его судом суд выносит определение о прекращении производства по делу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.39,173,220,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное 22 октября 2020 года, между представителем истца ПАО «Совкомбанк» (****) ФИО1, действующей на основании доверенности №... от 17.08.2020 и ответчиком Мингазутдиновой **** по условиям которого:

18.10.2017 г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2, Мингазутдиновой **** был заключен кредитный договор №.... По условиям кредитного договора ПАО «Совкомбанк» предоставил ФИО2, Мингазутдиновой **** кредит в сумме **** под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. В обеспечение исполнения обязательств ФИО2, Мингазутдиновой **** по кредитному договору №... от 18.10.2017г. с ФИО2 и Мингазутдиновой **** заключен договор залога (ипотеки) № **** от 18.10.2017г. в соответствии с которым предметом залога (ипотеки) является:

Квартира, общая площадь 43,1 (Сорок три целых одна десятая ) кв.м., этаж 2 (Два), расположенная по адресу: ****, кадастровый (или условный) №....

С целью урегулирования спора, явившегося причиной предъявления иска, ПАО «Совкомбанк» с одной стороны, далее по тексту «Истец», и Мингазутдиновой ****, являющейся наследником после смерти ФИО2, с другой стороны, далее по тексту «Ответчик», далее именуемые вместе – «Стороны», пришли к мировому соглашению, по условиям которого:

1. По состоянию на 22.10.2020 года задолженность по Кредитному договору №... от 18.10.2017г. составляет **** ****., в том числе: ****.– просроченный основной долг.

2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору №... от 18.10.2017г. осуществляется ежемесячно, согласно п.п.4 и 5. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 18,9 (Восемнадцать целых девять десятых) процентов годовых.4. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:Размер Ежемесячного=ОСЗ*ПС --------------------------------------------

Аннуитетного Платежа 1 - (1 + ПС) - (Кол.мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

5. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 18 (Восемнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее «18» октября 2025 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

6. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора. Неустойку с даты, следующей за датой подписания настоящего мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признать равной 0 руб.

7. В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Ответчиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Ответчиками Истцу надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме Истца) за предшествующий полный календарный год.

8. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 18,9 процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

- обращения взыскания на предмет залога:

Квартира, общая площадь 43,1 (Сорок три целых одна десятая ) кв.м., этаж 2 (Два), расположенная по адресу: ****, кадастровый (или условный) №..., путем реализации с публичных торгов установив начальную продажную цену в размере **** (**** рублей 00 копеек.

9. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями действующего Кредитного договора сроком до 18.10.2022г. После 18.10.2022г. Мингазутдинова **** в соответствии с пунктом 2 статьи 31 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обязуется застраховать предмет залога (квартиру) за свой счет и от своего имени от рисков утраты и повреждения на сумму не ниже обязательств перед Банком. В случае неисполнения условий, указанных в настоящем пункте Мирового соглашения основе, Банк имеет право выставить всю сумму обязательств к исполнению, а в противном случае обратиться в суд за выдачей исполнительных листов о взыскании всей суммы задолженности и обращения взыскания на указанное в Мировом соглашении имущество.

10. Ответчик подтверждают, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.

    11. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесенные Ответчиками, связанные с рассмотрением данного гражданского дела, лежат исключительно на них. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере ****. с учётом п.3 ч.1 ст. 333.40 НК РФ (в ред. Федерального закона от 26.07.2019г. №198-ФЗ) подлежат оплате в следующем порядке: **** руб. (70%) подлежат возврату Истцу из федерального бюджета, **** руб. (30%), а также расходы за отчет по оценке ипотеки (при его наличии) оплачивает Ответчик не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

12. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

13. Настоящим Мировым соглашением Стороны добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

14. Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

15. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в Печорский городской суд Республики Коми, по одному экземпляру – для каждой из Сторон.

16. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу, с даты вынесения Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения в Печорском городском суде Республики Коми.

Исковые требования к АО «МетЛайф» оставить без удовлетворения.

Обязать Межрайонную ИФНС № 2 по Республике Коми частично (70%) возвратить ПАО «Совкомбанк» государственную пошлину в размере **** руб., уплаченную по платежному поручению №... от **.**.** через ПАО «Совкомбанк».

Прекратить производство по настоящему делу.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий судья О.Г. Порохина