Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3479/2023 ~ М-1170/2023 от 07.03.2023

Дело № 2-3479/2023 УИД 53RS0022-01-2023-001559-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 года                      Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием представителя ответчика Яковлевой М.Е. – Яковлева Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альянс-ВН» к Яковлевой М.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Альянс-ВН» обратилось в суд с иском, в котором указало, что осуществляет управление домом № корп. № по <адрес>. Ответчик Яковлева М.Е. по наследству является собственником квартиры № в указанном доме. За период ДД.ММ.ГГГГ г., с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. по квартире образовалась задолженность по оплате ЖКУ в сумме 118 666 руб. 94 коп., начислены пени 12 669 руб. 21 коп. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать судебные издержки, связанные с оплатой услуг по предоставлению информации о задолженности, в размере 120 руб. 13 коп., почтовые расходы по направлению копии искового заявления 76 руб. 20 коп., расходы на оплату услуг представителя 750 руб. и расходы по оплате госпошлины.

К участию в деле в качестве третьего лица судом привлечен Семенов Е.Г.

Представитель истца, ответчик третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель ответчика иск не признал, пояснив, что до ДД.ММ.ГГГГ г. собственником <данные изъяты> доли квартиры являлся Семенов Е.Г., который должен нести самостоятельную ответственность по оплате коммунальных платежей за принадлежащую ему долю. Яковлева О.Г. в квартире зарегистрирована не была, в связи с чем, у Яковлевой М.Е. как у наследника отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг водоотведения и обращения с ТКО, которыми наследодатель не пользовалась. Также представитель ответчика заявил о применении срока исковой давности.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 210, 249 ГК РФ, п. 5 ч.2 ст. 153, ч.ч. 2, 4 ст. 154, ч.ч. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме с момента возникновения права собственности на такое помещение обязан соразмерно со своей долей в праве собственности своевременно вносить организации, управляющей многоквартирным домом, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Яковлева О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: г. <адрес>

Другим собственником <данные изъяты> доли с ДД.ММ.ГГГГ являлся брат Яковлевой О.Г. - Семенов Е.Г.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Семенов Е.Г. подарил принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру Яковлевой О.Г.

Переход права собственности на подаренную долю в органах Росреестра не регистрировался.

Яковлева О.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В отношении доли квартиры, зарегистрированной за Яковлевой О.Г., выдано свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону – дочери Яковлевой М.Е. Право собственности на эту долю зарегистрировано за Яковлевой М.Е. в органах Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Новгородского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № 2-4247/2022 за Яковлевой М.Е. признано право собственности на ? долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>, подаренную Семеновым Е.Г. Яковлевой О.Г., в отношении которой переход права собственности зарегистрирован не был.

Право собственности на основании решения суда зарегистрировано за Яковлевой М.Е. ДД.ММ.ГГГГ.

Управление домом № корп. № по <адрес> на основании соответствующего договора от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Альянс-ВН» (до переименования - ООО «Хозяйство жилищное»).

Как следует из выписки по лицевому счету № № за период ДД.ММ.ГГГГ. по квартире № № дома № корп. № по <адрес> образовалась задолженность в общей сумме 118 666 руб. 94 коп. Также в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени 12 669 руб. 21 коп.

Положения Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых помещений", которым был установлен мораторий на начисление и взыскание пени в период с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г., истцом при расчете начисленных на задолженность пеней соблюдены.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Таким образом, наследники должника при условии принятия ими наследства становятся должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Исходя из вышеизложенных норм, Яковлева М.Е. в полном объеме несет ответственность по долгам Яковлевой О.Г. по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении <данные изъяты> доли, которая в установленном законом порядке была зарегистрирована за наследодателем, т.е. за период ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ. Яковлева М.Е. несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг уже как самостоятельный собственник перешедшей к ней по наследству доли жилого помещения.

В отношении доли в праве на квартиру, которая была подарена Семеновым Е.Г. Яковлевой О.Г. и в отношении которой переход права собственности зарегистрирован не был, суд отмечает, что в силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно п. 1 ст. 8, п.п. 1, 2 ст. 8.1, п. 2 ст. 223, п. 3 ст. 574 ГК РФ, вытекающее из договора дарения право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено законом.Таким образом, обязанность Яковлевой О.Г. по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной ею у Семенова Е.Г. доли в праве на квартиру по договору дарения, возникала после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги нес предыдущий собственник доли в праве на квартиру, т.е. Семенов Е.Г.

Поскольку переход права собственности к Яковлевой О.Г. на основании договора дарения доли квартиры зарегистрирован не был, а право собственности Яковлевой М.Е. на данную долю зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ то в данной части с ответчика подлежит взысканию только задолженность по жилищно-коммунальным услугам за ноябрь ДД.ММ.ГГГГ

Сам по себе факт регистрации и постоянного проживания Яковлевой О.Г., а в настоящее время Яковлевой М.Е. по иным адресам не освобождает от обязанности оплаты коммунальных услуг по принадлежащему на праве собственности жилому помещению, поскольку пунктом 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, прямо предусмотрено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В пункте 56(2) указанных Правил также определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Верховный Суд Российской Федерации в решении от 23 мая 2018 N АКПИ18-238 признал пункт 56(2) соответствующим положениям части 11 статьи 155 ЖК РФ.

Задолженность по услуге водоотведения предъявлена истцом к взысканию только за ДД.ММ.ГГГГ г., т.е. когда Яковлева М.Е. уже являлась собственником всей квартиры по адресу: <адрес>.

При этом в силу части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В данном случае, учитывая, что в квартире никто не зарегистрирован, неиспользование Яковлевой М.Е. жилого помещения (непроживание в данном помещении) не является временным отсутствием потребителя и не является основанием для освобождения ответчика как собственника данного жилого помещения от оплаты соответствующих коммунальных услуг, в частности услуг по обращению с ТКО и по водоотведению.

Представленные стороной ответчика фотографии счетчика на воду от ДД.ММ.ГГГГ и Технического акта ввода индивидуального прибора учета холодной воды в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ сами по себе не свидетельствуют об отсутствии возможности образования задолженности по водоснабжению и водоотведению в ДД.ММ.ГГГГ г. после установки прибора учета, т.е. после ДД.ММ.ГГГГ. Между тем размер задолженности по данным коммунальным услугам подтверждается не только сведениями, представленными истцом, но и сведениями, представленными МУП ИАЦ по ЖКХ по запросу суда.

Представителем ответчика заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Согласно положениям статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В суд с настоящим иском ООО «Альянс-ВН» обратилось ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то на момент подачи искового заявления, истец утратил право требования задолженности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ г. включительно.

Соответственно, взысканию с Яковлевой М.Е. подлежит <данные изъяты> от суммы задолженности и пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а также полностью задолженность и пени за ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету (правильность которого подтверждена отчетом о задолженности, представленным по запросу суда МУП ИАЦ по ЖКХ) размер такой задолженности составляет 68 480 руб. 61 коп., размер пеней 6 341 руб. 60 коп.

В силу ст. 94, ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям следует взыскать расходы в сумме 68 руб. 44 коп., понесенные в связи с истребованием из МУП ИАЦ по ЖКХ на основании договора возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных в квартире лицах, поскольку получение таких сведений представляет собой собирание доказательств по делу до предъявления искового заявления, что является необходимой предпосылкой для реализации права на обращение в суд, расходы по оплате госпошлины 2 181 руб. 95 коп., почтовые расходы, связанные с направлением ответчикам копий искового заявления (п. 6 ст. 132 ГПК РФ), в размере 43 руб. 41 коп. и расходы на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в сумме 427 руб. 28 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ООО «Альянс-ВН» удовлетворить частично.

Взыскать с Яковлевой М.Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № в пользу ООО «Альянс-ВН», ИНН №, ОГРН №, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 68 480 руб. 61 коп., пени 6 341 руб. 60 коп. расходы, связанные с истребованием доказательств, 68 руб. 44 коп., расходы по оплате госпошлины 2 181 руб. 95 коп., почтовые расходы 43 руб. 41 коп., расходы по оплате услуг представителя 427 руб. 28 коп.

В остальной части иска – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 28.06.2023

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 28.06.2023.