Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-509/2023 ~ М-505/2023 от 12.07.2023

РЕШЕНИЕ по делу № 2-509/2023

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года                                                                                                 г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Поповой О.В., при секретаре Чистяковой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блохина Алексея Юрьевича к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Блохин А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Грязовецкого муниципального округа о признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером №.... В обоснование иска указал, что 14.09.1999 года между ним и администрацией пос.Вохтога был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 2187, по которому ему был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства индивидуального жилого дома. 14.09.1999 получил разрешение № 27на выполнение строительно-монтажных работ. После оформления документов истец приступил к строительству жилого дома. Год завершения строительства – 2016. Поскольку договор аренды не был зарегистрирован в Управлении Росреестра, в настоящее время истец не может оформить право собственности на жилой дом. Просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании истец Блохин А.Ю. на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Грязовецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Направили отзыв, в котором решение оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Направили отзыв, в котором решение оставили на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца Блохина А.Ю., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Блохин А.Ю. является арендатором земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №... общей площадью <данные изъяты> м2, расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором аренды земель сельскохозяйственного назначения № 2187 от 14.09.1999, дополнительным соглашением № 1 от 05.04.2023 к договору аренды. Земельный участок предоставлен Блохину для строительства индивидуального жилого дома.

14.09.1999 Блохиным А.Ю. было получено разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № 27.

03.04.2008 года Постановлением администрации Вохтожского городского поселения № 42 жилому дому присвоен адрес: ....

Согласно техническому плану от 10.05.2023 года, подготовленному кадастровым инженером М. в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ..., назначение объекта - «жилой дом», наименование объекта - «индивидуальный жилой дом», количество этажей – 1, материал наружных стен – деревянные, год завершения строительства - 2016 год, площадь – <данные изъяты> кв.м. Здание расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №....

Согласно информации Управления Росреестра по Вологодской области от 03.08.2023 года в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, уточненная площадь <данные изъяты> кв.м, расположенный: .... В связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Учитывая, что земельный участок предоставлялся Блохину А.Ю. для строительства индивидуального жилого дома, истец, получив разрешение на строительство, построил дом, закончив строительство в 2016 году, проживает в доме по настоящее время, спорный объект находится на земельном участке с кадастровым номером №..., который находится в аренде у истца, в настоящее время у Блохина А.Ю. отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на дом во внесудебном порядке, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным исковые требования Блохина А.Ю. удовлетворить.

Иных лиц, претендующих на спорное имущество, судом не установлено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Блохиным Алексеем Юрьевичем, .../.../... года рождения, право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., на земельном участке с кадастровым номером №..., в соответствии с техническим планом здания от 10 мая 2023 года, подготовленным кадастровым инженером М ..

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Попова О.В.

Мотивированное решение составлено 08 августа 2023 года.