Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-28/2024 (2-1121/2023;) ~ М-1078/2023 от 28.11.2023

Дело №2-28/2024 (№2-1121/2023)

УИД: 04RS0004-01-2023-001445-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2024 года                                                  г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ринчино Е.Н.,

при секретаре Намдаковой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александрова Н.Р. к администрации МО СП «Убур-Дзокойское», Машиеву Ц.Д., Мижитдоржиевой Э.Д. об установлении границ земельного участка, признании недействительными материалов межевания, исключении сведений о местоположении границ участков,

У С Т А Н О В И Л:

Александров Н.Р. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации МО СП «Убур-Дзокойское», в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым № с входящими в единое землепользование земельными участками с кадастровыми номерами обособленных (условных) участков №, №, №, №, №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>, принадлежащего истцу, согласно материалам межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ; признать недействительными материалы межевания в отношении земельных участков с кадастровым номером № и №, расположенных по <адрес>, в части указания местоположения границ данных земельных участков, об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ данных участков.

Требования мотивированы тем, что на основании постановления Селенгинской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю, выписки из ЕГРН Александрову Н.Р. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>. В ходе подготовки межевого плана кадастровым инженером Х.. выявлено наложение с отмежеванным земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, на этом участке должен быть участок Александрова Н.Р. с кадастровым номером №, который входит в состав единого землепользования земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем отсутствует возможность уточнить границы земельного участка №.

Также на земельном участке имеется наложение с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем отсутствует возможность уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № в тех границах, которые были отведены Александрову Н.Р. согласно отводным документам № от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате оспариваемых межеваний площадь земельного участка истца по фактическим границам уменьшилась на 23 572 кв.м.

Поскольку границы земельных участков пересекаются, проведение кадастрового учета земельного участка истца приостановлено.

Определением суда от 01.12.2023 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Определением суда от 18.12.2023 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Машиев Ц.Д., Мижитдоржиева Э.Д., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков Черников В.Н., Казанцева К.В.

В судебном заседании представитель истца Дугарова Т.Я. исковые требования уточнила, просила установить границы земельного участка с кадастровым номером № с входящими в единое землепользование земельными участками, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы; признать недействительными материалы межевания в отношении земельных участков с кадастровым номером № и №, в части указания местоположения границ данных земельных участков, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ данных участков в соответствии с заключением экспертизы. Уточненные требования поддержала, пояснила, что в 1993 г. Александрову Н.Р. предоставлен земельный участок, выдано свидетельство на право собственности на землю. В ходе подготовки межевого плана было выявлено наложение с отмежеванными земельными участками, принадлежащими в настоящее время Мижитдоржиевой и Машиеву.

Истец Александров Н.Р., ответчики Администрация МО СП «Убур-Дзокойское», Машиев Ц.Д., Мижитдоржиева Э.Д., третьи лица Черников В.Н., Казанцева К.В., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебном заседании отсутствовали, будучи надлежаще извещены о времени рассмотрения дела, ранее представитель ППК «Роскадастр» по Республике Бурятия по доверенности Шидеева Д.А. просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика Администрации МО СП «Убур-Дзокойское» Дамдинов В.Ц. исковые требования не признал, суду пояснил, что после реорганизации колхоза работало четыре КФХ. Впоследствии они перестали заниматься землей и, когда начали делать межевание, четких границ этих участков не было. Он знал примерно, что должны быть земли Александрова, но по документам границы земельных участков Александрова установлены не были, по публичной кадастровой карте участки были свободны. В настоящее время возможно предоставление ответчикам земельных участков в другом месте.

Ответчик Машиев Ц.Д. исковые требования признал частично, пояснил, что, если Александров ранее владел земельным участком, он согласен на выделение ему другой земли. Земельным участком не воспользовался.

Третье лицо Черников В.В. суду пояснил, что в 2019 году к нему обратился Машиев, на кадастровый учет земельный участок поставлен в 2020 году. При выезде на место на земельном участке ничего не было, права на землю оформлены не были. Объявление о согласовании проекта межевания было опубликовано в газете «Бурятия», обращений по этому объявлению не поступало.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия Галсанов Б.Д. ранее в судебном заседании пояснил, что земельные участки истца имеют статус ранее учтенных, если имеется наложение границ земельных участков, то ответчиками права истца нарушены.

Представителем ППК «Роскадастр» по Республике Бурятия Шидеевой Д.А. представлен отзыв, согласно которому сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, внесены в Единый государственный реестр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании перечня ранее учтенного земельного участка в границах кадастрового квартала № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № учтен как единое землепользование, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. и носит декларированный характер, т.е. кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ не проведены. Указанный земельный участок отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование-«крестьянское хозяйство». Согласно сведениям ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности Александрова Н.Р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В состав единого землепользования входят 5 земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, их площадь составляет соответственно <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и носят декларированный характер.

Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, осуществлен ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (заявитель-Дамдинов В.Ц.), межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Казанцевой К.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ, связанных с образованием земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося в общей долевой собственности МО СП «Убур-Дзокойское» Селенгинского района Республики Бурятия (образованы 14 земельных участков).

Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. и носит уточненный характер, т.е. кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ проведены. Указанный земельный участок отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «для ведения сельского хозяйства». В соответствии со сведениями из ЕГРН на земельный участок зарегистрировано право собственности МО СП «Убур-Дзокойское» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Мижитдоржиевой Э.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, осуществлен ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (заявитель Машиев Ц.Д.) межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Черниковым В.Н. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельных участков путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты> кв.м. и носит уточненный характер, т.е. кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ проведены. Указанный земельный участок отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование «для ведения сельского хозяйства». Согласно ЕГРН на земельный участок зарегистрировано право собственности Машиева Ц.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данный земельный участок образован из участка с кадастровым номером №.

В распоряжении филиала имеются документы по отводу участка земель Крестьянского хозяйства Александрова Н.Р. № ДД.ММ.ГГГГ года, постановление Селенгинской районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка крестьянскому хозяйству Александрова Н.Р. В результате анализа указанных документов и их сравнения с проектами межевания земельных участков, подготовленными в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, выявлено, что проекты межевания указанных земельных участков, подготовленные кадастровыми инженерами Казанцевой К.В и Черниковым В.Н., оформлены без учета сведений о границах земельного участка, содержащихся в документах по отводу КФХ Александрова Н.Р. (предполагается наличие пересечения границ земельного участка истца и ответчиков).

Из отзыва третьего лица Казанцевой К.В. следует, что ею выполнялись работы по межеванию на основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки образованы путем проведения процедуры выдела из земель, предназначенных для передачи в коллективно-долевую собственность. Земельные участки №, № образованы из земельного участка № на землях сельскохозяйственного назначения-земли бывшего колхоза «Эрдэм». Заказчик работ МО СП «Убур-Дзокойское» являлось собственником долей, которые были выделены из общедолевой собственности на земельный участок № и образованные участки в счет данных долей были поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров №, №. Проект межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и подготовленный на его основе межевой план соответствуют требованиям Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 03.08.2011 №388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ. Возражений относительно размера и местоположения границ земельных участков №, №, выделяемых в счет земельных долей, от истца Александрова Н.Р. в установленном порядке не поступало, публикация Извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка размещалась в газете «Бурятия» №35 (5648) 17.05.2019.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков (пункт 4 той же статьи).

В соответствии с частью 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 указанного Федерального закона основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план.

В силу части 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 8 той же статьи местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Часть 1.1 статьи 43 вышеуказанного Федерального закона устанавливает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

    В соответствии с пунктом 24 Приложения №2 «Требования к подготовке межевого плана и состав содержащихся в нем сведений» к приказу Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок (за исключением выписки из ЕГРН), или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия таких документов или при отсутствии в таких документах сведений, необходимых для уточнения описания местоположения границ земельного участка, уточненное описание местоположения границ земельного участка устанавливается в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет и закрепленными с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование: карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени; планово-картографических материалов, имеющихся в органах местного самоуправления, органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации; землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства; ситуационных планов, содержащихся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, иных документов, содержащих сведения о местоположении границ земельных участков.

Частью 3 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" также предусмотрено, что, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу части 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением Селенгинской районной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка крестьянскому хозяйству Александрова Н.Р.» предоставлен в собственность Александрова Н.Р. земельный пай общей площадью <данные изъяты> га, утвержден главой крестьянского хозяйства Александров Н.Р.

ДД.ММ.ГГГГ Александрову Н.Р. выдано свидетельство на право собственности на землю, содержащее план границ землепользования.

Право собственности Александрова Н.Р. на земельный участок по адресу ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрировано за Александровым Н.Р. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок имеет кадастровый № (единое землепользование), дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок поставлен на учет как «ранее учтенный».

В состав земельного участка с кадастровым № (единое землепользование) входят земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка № в 2023 истец Александров Н.Р. обратился к кадастровому инженеру Х. При подготовке межевого плана было установлено наложение с отмежеванным земельным участком с кадастровым №, расположенным по <адрес>

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет был поставлен земельный участок №, расположенный по <адрес>, право собственности на который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Мижитдоржиевой Э.Д.

Установлено, что кадастровые работы по формированию и установлению границ земельного участка № осуществлялись кадастровым инженером Казанцевой К.В. (ООО «ЗКК») на основании заказа МО СП «Убур-Дзокойское» по подготовке проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей колхоза «Эрдэм», проект межевания земельных участков подготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет был поставлен земельный участок №, расположенный по <адрес>, право собственности на который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Машиевым Ц.Д.

Проект межевания данного земельного участка подготовлен ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Черниковым В.В. по заказу Машиева Ц.Д. Данный земельный участок образовывался в счет одной земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № бывшего колхоза «Эрдэм».

Из приведенных выше положений нормативных правовых актов следует, что при формировании новых земельных участков и установлении их границ на местности подлежит учету, помимо прочего, фактическое землепользование, а в том случае, если такое фактическое землепользование основано на законе и подтверждено соответствующими правоустанавливающими документами, при формировании новых земельных участков местоположение границ этих участков подлежит в установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" порядке обязательному согласованию с лицами, осуществляющими фактическое землепользование, как с заинтересованными лицами, указанными в части 3 статьи 39 данного Закона.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя истца судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «ГЕОТЕХ-Экспертиза».

Из заключения судебной землеустроительной экспертизы следует, что 1. местоположение земельного участка с кадастровым № (единое землепользование) (кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование: №, №, №, №, №) соответствует по отводным документам его местоположению, определенному в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ООО «Кадастровая компания» Х. 2. Имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование) (кадастровые номера обособленных (условных) участков, входящих в единое землепользование: №, №, №, №, №) с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, №. 4. Для устранения препятствий в уточнении границ земельного участка с кадастровым № необходимо исключить из ЕГРН координаты: по земельному участку №:

Номер точки	Координаты, м		Описание закрепления на местности
	X	Y
1	№	№	-
2	№	№	-
3	№	№	-
4	№	№	-
5	№	№	-
6	№	№	-
7	№	№	-
8	№	№	-
9	№	№	-
10	№	№	-
1	№	№	-
1	№	№	-
2	№	№	-
3	№	№	-
4	№	№	-
5	№	№	-
6	№	№	-
7	№	№	-
8	№	№	-
1	№	№	-

по земельному участку №

Номер точки	Координаты, м		Описание закрепления на местности
	X	Y
1	№	№	Нет закрепления
2	№	№	Нет закрепления
3	№	№	Нет закрепления
4	№	№	Нет закрепления
5	№	№	Нет закрепления
6	№	№	Нет закрепления
7	№	№	Нет закрепления
8	№	№	Нет закрепления
9	№	№	Нет закрепления
10	№	№	Нет закрепления
11	№	№	Нет закрепления
12	№	№	Нет закрепления
13	№	№	Нет закрепления
1	№	№	Нет закрепления

5. Определены границы земельного участка № с исключением пересечения с границами земельного участка с кадастровым №, так как имеющееся пересечение незначительно по площади, с исключением пересечения с границами лесничества.

Каталог координат, устанавливаемых характерных точек границ земельного участка №, включающего в себя обособленные земельные участки № и №.

Контур 1 по отводу.

Площадь земельного участка-<данные изъяты> кв.м.

N	X	Y	Средняя квадратическая погрешность
1	№	№	№
2	№	№	№
3	№	№	№
4	№	№	№
5	№	№	№
6	№	№	№
7	№	№	№
8	№	№	№
9	№	№	№
10	№	№	№
11	№	№	№
12	№	№	№
13	№	№	№
14	№	№	№
15	№	№	№
16	№	№	№
17	№	№	№
18	№	№	№
19	№	№	№
20	№	№	№
21	№	№	№
22	№	№	№
23	№	№	№
24	№	№	№
25	№	№	№
26	№	№	№
1	№	№	№

Каталог координат, устанавливаемых характерных точек границ земельного участка №, включающего в себя обособленный земельный участок №.

Контур 2 по отводу.

Площадь земельного участка-<данные изъяты> кв.м.

N	X	Y	Средняя квадратическая погрешность
1	№	№	№
2	№	№	№
3	№	№	№
4	№	№	№
5	№	№	№
6	№	№	№
7	№	№	№
8	№	№	№
9	№	№	№
10	№	№	№
11	№	№	№
12	№	№	№
13	№	№	№
14	№	№	№
15	№	№	№
16	№	№	№
17	№	№	№
18	№	№	№
19	№	№	№
20	№	№	№
21	№	№	№
22	№	№	№
23	№	№	№
24	№	№	№
25	№	№	№
26	№	№	№
1	№	№	№

Каталог координат, устанавливаемых характерных точек границ земельного участка №, включающий в себя обособленный земельный участок №.

Контур 3 по отводу.

Площадь земельного участка-<данные изъяты> кв.м.

N	X	Y	Средняя квадратическая погрешность
1	№	№	№
2	№	№	№
3	№	№	№
4	№	№	№
5	№	№	№
6	№	№	№
1	№	№	№

Каталог координат, устанавливаемых характерных точек границ земельного участка №, включающий в себя обособленный земельный участок №.

Контур 4 по отводу.

Площадь земельного участка-<данные изъяты> кв.м.

N	X	Y	Средняя квадратическая погрешность
1	№	№	№
2	№	№	№
3	№	№	№
4	№	№	№
5	№	№	№
6	№	№	№
7	№	№	№
8	№	№	№
9	№	№	№
10	№	№	№
11	№	№	№
12	№	№	№
13	№	№	№
14	№	№	№
15	№	№	№
16	№	№	№
17	№	№	№
1	№	№	№

При разрешении спора суд принимает в качестве доказательства данное заключение судебной землеустроительной экспертизы, поскольку оно соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001 N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", эксперт имеет необходимую квалификацию и опыт, перед началом экспертизы эксперту разъяснены права и обязанности эксперта, он предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ.

Разрешая требования истца, суд исходит из анализа приведенных обстоятельств, представленных доказательств, норм права, регулирующих спорные правоотношения, и полученного в ходе судебного разбирательства заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Исходя из изложенного, суд считает доказанным тот факт, что принадлежащие на праве собственности ответчикам земельные участки с кадастровыми номерами № (Мижитдоржиевой Э.Д.), № (Машиеву Ц.Д.) расположены в границах земельного участка истца с кадастровым № и имеется наложение данных земельных участков.

Указанные обстоятельства свидетельствуют, что результаты межевания земельных участков ответчиков в части указания местоположения границ данных участков недействительны, поскольку межевание было произведено без учета сведений о границах земельного участка, содержащихся в документах по отводу КФХ Александрова Н.Р.

С учетом изложенного и вышеприведенных норм суд считает, что восстановить нарушенное право истца возможно исключением сведений о границах земельных участков ответчиков Машиева Ц.Д., Мижитдоржиевой Э.Д. из ЕГРН (по координатам, определенным по результатам судебной землеустроительной экспертизы-ответ на вопрос 4, поскольку в этом случае он будет иметь возможность установить и закрепить границы своего земельного участка на только на местности, но и на публичной кадастровой карте. Границы земельного участка с кадастровым № подлежат установлению по координатам точек, определенных по результатам судебной землеустроительной экспертизы-ответ на вопрос 5.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александрова Н.Р. (СНИЛС №) к Администрации МО СП «Убур-Дзокойское» (ИНН 0318002521), Машиеву Ц.Д. (ИНН №), Мижитдоржиевой Э.Д. (ИНН №) удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № с входящими в единое землепользование земельными участками с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, принадлежащего Александрову Н.Р. по следующим координатам:

Каталог координат, устанавливаемых характерных точек границ земельного участка №, включающего в себя обособленные земельные участки № и №.

Контур 1 по отводу.

Площадь земельного участка-<данные изъяты> кв.м.

N	X	Y	Средняя квадратическая погрешность
1	№	№	№
2	№	№	№
3	№	№	№
4	№	№	№
5	№	№	№
6	№	№	№
7	№	№	№
8	№	№	№
9	№	№	№
10	№	№	№
11	№	№	№
12	№	№	№
13	№	№	№
14	№	№	№
15	№	№	№
16	№	№	№
17	№	№	№
18	№	№	№
19	№	№	№
20	№	№	№
21	№	№	№
22	№	№	№
23	№	№	№
24	№	№	№
25	№	№	№
26	№	№	№
1	№	№	№

Каталог координат, устанавливаемых характерных точек границ земельного участка №, включающего в себя обособленный земельный участок №.

Контур 2 по отводу.

Площадь земельного участка-<данные изъяты> кв.м.

N	X	Y	Средняя квадратическая погрешность
1	№	№	№
2	№	№	№
3	№	№	№
4	№	№	№
5	№	№	№
6	№	№	№
7	№	№	№
8	№	№	№
9	№	№	№
10	№	№	№
11	№	№	№
12	№	№	№
13	№	№	№
14	№	№	№
15	№	№	№
16	№	№	№
17	№	№	№
18	№	№	№
19	№	№	№
20	№	№	№
21	№	№	№
22	№	№	№
23	№	№	№
24	№	№	№
25	№	№	№
26	№	№	№
1	№	№	№

Каталог координат, устанавливаемых характерных точек границ земельного участка №, включающий в себя обособленный земельный участок №.

Контур 3 по отводу.

Площадь земельного участка-<данные изъяты> кв.м.

N	X	Y	Средняя квадратическая погрешность
1	№	№	№
2	№	№	№
3	№	№	№
4	№	№	№
5	№	№	№
6	№	№	№
1	№	№	№

Каталог координат, устанавливаемых характерных точек границ земельного участка №, включающий в себя обособленный земельный участок №.

Контур 4 по отводу.

Площадь земельного участка-<данные изъяты> кв.м.

N	X	Y	Средняя квадратическая погрешность
1	№	№	№
2	№	№	№
3	№	№	№
4	№	№	№
5	№	№	№
6	№	№	№
7	№	№	№
8	№	№	№
9	№	№	№
10	№	№	№
11	№	№	№
12	№	№	№
13	№	№	№
14	№	№	№
15	№	№	№
16	№	№	№
17	№	№	№
1	№	№	№

Признать недействительными материалы межевания в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес> в части указания местоположения границ данных земельных участков.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельных участков:

по земельному участку №:

Номер точки	Координаты, м		Описание закрепления на местности
	X	Y
1	№	№	-
2	№	№	-
3	№	№	-
4	№	№	-
5	№	№	-
6	№	№	-
7	№	№	-
8	№	№	-
9	№	№	-
10	№	№	-
1	№	№	-
1	№	№	-
2	№	№	-
3	№	№	-
4	№	№	-
5	№	№	-
6	№	№	-
7	№	№	-
8	№	№	-
1	№	№	-

по земельному участку №:

Номер точки	Координаты, м		Описание закрепления на местности
	X	Y
1	№	№	Нет закрепления
2	№	№	Нет закрепления
3	№	№	Нет закрепления
4	№	№	Нет закрепления
5	№	№	Нет закрепления
6	№	№	Нет закрепления
7	№	№	Нет закрепления
8	№	№	Нет закрепления
9	№	№	Нет закрепления
10	№	№	Нет закрепления
11	№	№	Нет закрепления
12	№	№	Нет закрепления
13	№	№	Нет закрепления
1	№	№	Нет закрепления

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                            Ринчино Е.Н.

Решение в окончательной форме принято 24 апреля 2024 г.