Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1398/2023 ~ М-940/2023 от 24.04.2023

Дело № 2- 1398/2023 УИД 27RS0006-01-2023-001806-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                06 сентября 2023 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края,

в составе единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя ответчика Типикиной К.И.

прокурора Васильевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьева С. Е. к Голофасту Р. А., Мельниченко А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Ананьев С.Е. обратился в суд с указанным иском к ответчикам Голофаст Р.А., Мельниченко А.В., мотивировав свои требования следующим.

Истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В данном жилом помещении зарегистрированы Мельченко А. В. и Голофаст Р. А., которые не являются членами его семьи, общее хозяйство с ним не ведут.

Голофаст Р.А. в ДД.ММ.ГГГГ г. продал свою ? долю жилого помещения и добровольно выехал из спорного жилого помещения, вещей, принадлежащих ему в помещении нет, вселится в квартиру он не пытался.

Мельниченко А.В. утратил право собственности на жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени с регистрационного учета по данном адресу не снялся. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, вещей принадлежащих ему в жилом помещении не имеет, вселится в квартиру не пытался.

Ответчики не исполняют обязанности по содержанию жилого помещения, не следят за санитарным и техническим состоянием жилого помещения, не предпринимают действий для его сохранности, то есть ответчики добровольно, в одностороннем порядке отказались от пользования жилым помещением, тем самым утратили право пользования им.

Истец просит:

Признать Мельниченко А. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Голофаста Р. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ананьев С.Е. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Голофаст Р.А., Мельниченко А.В. в судебное заседание не явились, их место пребывания не известно.

В судебном заседании представитель ответчика Голофаст Р.А. по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Типикина К.И. возражала против удовлетворения иска, так как неизвестно, где находится ответчик, по какой причине он выехал из жилого помещения.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Ананьев С. Е. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик Голофаст Р. А. прекратил принадлежащее ему на праве собственности ? долю в спорном жилом помещении на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик Мельченко А. В. прекратил право собственности на принадлежащую ему ? долю в спорном жилом помещении на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи в поквартирной карточке, адресных справок, Мельниченко А.В. и Голофаст Р.А. до настоящего времени значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, однако в жилом помещении не проживают, бремя его содержания не несут.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Правовых оснований для пользования ответчиками квартирой по адресу: <адрес>, не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Мельниченко А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Голофаста Р. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 13.09.2023 г.

Судья М.Г. Константинова

Копия верна

Судья М.Г. Константинова