Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2023 (2-1144/2022;) ~ М-811/2022 от 20.06.2022

Дело № 2-60/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи     Ульяненковой О.В.,

при секретаре                 Хопуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреев И.А. к Кузнецова В.Д., Песков Е.Д. о признании договора купли-продажи состоявшимся, о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Антонович М.И. обратилась в суд с иском к Пескову Д.М. о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № <номер> площадью 629 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> от <дата>, заключенного между Антонович М.И. и Песковым Д.М. состоявшимся, признании за Антонович М.И. право собственности на указанный выше земельный участок. В обоснование иска указано, что <дата> Антонович М.И. приобрела у Пескова Д.М. спорный земельный участок. При этом покупатель выплатила продавцу денежные средства в размере 40 000 рублей, а продавец в свою очередь передал покупателю земельный участок и документы на него. Сделка заключена в письменной форме. С 2006 года по настоящее время Антонович М.И. владеет земельным участком как своим собственным, обрабатывает его, оплачивает членские, целевые вносы в СНТ «Вишенки». В настоящее время связь с продавцом утрачена, в связи с чем отсутствует возможность государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,165,456 ГК РФ Антонович М.И. заявлены вышеуказанные требования.

Определением от 18 июля 2022 года произведена процессуальная замена стороны ответчика Пескова Д.М. на его правопреемников Кузнецову В.Д., Пескова Е.Д. (л.д.109).

Определением от 23 марта 2023 года произведена процессуальная замена стороны истца Антонович М.И. на ее правопреемника Андреева И.А. (л.д.109).

Истец Андреев И.А., его представитель Соловьева В.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Ответчики Кузнецова В.Д., Песков Е.Д., представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица председатель СНТ «Вишенки» Комбинат Хлебопродуктов – Пахомова В.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, представив письменный отзыв, где просила удовлетворить заявленные требования, указав, что Антонович М.И. владеет земельным участком № <номер> в <адрес> с 2007 года, пользуется земельным участком открыто и добросовестно, регулярно ухаживает и обкашивает, земельный участок не запущен, установлен по границам забор, регулярно оплачиваются членские и целевые взносы, ремонт дороги, электроэнергия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно п. 58 Постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (п.59 Постановления).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст. 236 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Главы Администрации Смоленского района и области от <дата> № <номер> и Государственного акта на право собственности на землю № <номер> Песков Д.М. являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № <номер>, площадью 629 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.15-19,23-42).

<дата> между Песковым Д.М. (продавец) и Антонович М.И. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого Песков Д.М. продал Антонович М.И. вышеуказанный земельный участок за 40 000 рублей, расчет между сторонами произведен полностью в момент подписания договора. Земельный участок передан покупателю по акту приема-передачи ( л.д.13-14).

Как видно из материалов дела и подтверждается объяснениями участников процесса Антонович М.И. с 2007 года владела спорным земельным участком, за период с 2007 по 2020 год оплачивала членские взносы в СНТ «Вишенки» Комбинат хлебопродуктов (л.д.10-12,20).

Песков Д.М. умер <дата>, наследниками, принявшими наследство по закону в установленном законом порядке, являются дети наследодателя Кузнецова В.Д., Песков Е.Д.

Антонович М.И. умерла <дата> наследником, принявшим наследство по завещанию от <дата> в установленном законом порядке, является Андреев И.А.

Таким образом, исходя из вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был приобретен Антонович М.И. <дата>, сделка исполнена сторонами, денежные средства переданы продавцу, земельный участок передан Антонович М.И., которая с 2007 года по день своей смерти ( 2022 год) пользовалась земельным участком, несла бремя его содержания, претензий относительно пользования земельным участком с 2007 года по настоящее время к Антонович М.И. и ее наследнику никем не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░,- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░> ░░░░░░░░ 629 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░.░.