Решение по делу № 2-162/2015 от 26.03.2015

Дело № 2-162/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Корткерос                           01 апреля 2015 года

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф., при секретаре Соловьевой М.В., с участием истца Канышевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению

Канышевой В.В.

к администрации сельского поселения «Мордино»,

о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Канышева В.В. обратилась в суд с заявлением к администрации СП «Мордино», о признании права собственности на квартиру <адрес>. В обоснование требований указала, что в данную квартиру она вселилась в <дата>. На данную квартиру имеется договор с ОАО «<...>» на передачу квартиры в собственность ХХХ от <дата>. В настоящее время не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности, поскольку ОАО «<...>» банкрот, прекратил свою деятельность.

В судебном заседании Канышева В.В. требования поддержала в полном объеме.

Ответчик администрация СП «Мордино» на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, согласны с требованиями истца.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, исследовав представленные документы, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного требования.

Согласно ст. 6, 7 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" №1541-1 от 04.07.1991 (в редакции от 15.05.2001), действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции. В соответствии со ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что Канышевой В.В. по договору ХХХ на передачу квартиры в собственность от <дата>, заключенному с ОАО «<...>», предоставлена квартира, состоящая из <...> комнат, общей площадью <...> кв.м., в т.ч. жилой – <...> кв.м. по адресу: <адрес>.

По состоянию на <дата> совместно с истцом никто не был зарегистрирован, что следует из справки АСП «Мордино» от <дата>.

Из определения Арбитражного суда Республики Коми по делу № ХХХ от <дата> следует, что решением Арбитражного суда РК от <дата> ОАО «<...>» признано несостоятельным (банкротом). Конкурсное производство, связанное с ликвидацией ОАО «<...>» завершено <дата>.

Согласно сведениям АСП «Мордино» ХХХ от <дата> жилое помещение по адресу – <адрес>, до <дата> находилось в собственности ОАО «<...>». Квартира муниципальной собственностью АСП «Мордино» не являеятся.

В судебном заседании были выявлены расхождения в общей и жилой площади квартиры по договору приватизации и техническому паспорту от <дата>. В договоре на передачу квартиры в собственность общая площадь квартиры -<...> кв.м., жилая – <...> кв.м., по техническому паспорту жилого помещения (квартиры) общая площадь составляет <...> кв.м., в том числе жилая – <...> кв.м.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции от 15.05.2001), действовавшей на момент заключения договора на передачу квартиры в собственность, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31.01.1998 года.

В соответствии с п. 1 ст. 17, п. 1 ст. 28 указанного закона, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Из положений Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" №122-ФЗ от 21.07.1997 г. следует, что государственная регистрация призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов и потому не может рассматриваться как ограничение прав гражданина владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

Таким образом, право истца на спорное жилое помещение по представленным документам подтверждается. С учетом изложенного, суд считает, что требование истца о признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежат удовлетворению в полном объеме. Заявленное право подтверждено в судебном заседании, ответчиком не оспорено, основано на договоре, заключенном в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст. 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за Канышевой В.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из <...> комнат общей площадью жилого помещения <...> кв.м. (по техническому паспорту – <...> кв.м.) из договора ХХХ на передачу квартиры в собственность от <дата>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Корткеросский районный суд РК в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Э.Ф. Буян