Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1639/2022 ~ М-604/2022 от 28.02.2022

УИД: 92RS0002-01-2022-1639-15

Дело №2-1639/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года                                       г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

    при участии секретаря     Нежмединовой Д.С.

    представителя истцов     Шибковой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лавриненко Е.В., Лавриненко С.В., Маррокина Мендоса А.В. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права собственности в порядке наследования, третье лицо - Агеев В.А., -

установил:

Лавриненко Е.В., Лавриненко С.В., Маррокина Мендоса А.В. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права собственности в порядке наследования, уточнив требования, просят признать признать за Лавриненко Е.В., Лавриненко С.В., Маррокина Мендоса А.В. право собственности в порядке наследования по закону на объект незавершенного строительства, кадастровый №, степень готовности объекта 63%, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер Л.В.Л.. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, кадастровый номер №, площадью 415 м.кв., расположенный по адресу: <адрес> и объекта незавершенного строительства, жилого дома, 63 % готовности, кадастровый №. Л.В.Л. оставил завещание, согласно которого жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> завещает своей супруге Лавриненко С.В., сыну Лавриненко Е.В., дочери Л.А.В., в равных долях каждому. Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, 10 декабря 2016 года они получили свидетельства о праве на наследство на земельный участок, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. В декабре 2021г. истцы, подготовив технический план жилого дома, строительство которого было завершено, обратились с заявлением о государственной регистрации права в Севреестр. В январе 2022 года ими было получено уведомление от 30 декабря 2021 года о приостановлении государственной регистрации права и государственного кадастрового учета. Приостановка была осуществлена в связи с тем, что истцы стали собственниками земельного участка в 2016 году, при этом жилой дом стоит на кадастровом учете с 2015 года, т.е. истцами не были представлены правоустанавливающие документы на жилой дом. Истцы обратились к нотариусу Ш с целью дооформить наследственное имущество. В выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество: объекта незавершенного строительства, жилого дома, 63 % готовности, кадастровый номер № также было отказано, что стало основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в первоначальном иске и уточнениях.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Учитывая, что все участники процесса извещены надлежащим образом, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

В отсутствие возражений представителя истца, спор рассмотрен в заочном порядке.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Л.В.Л.. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка, кадастровый номер №, площадью 415 м.кв., расположенный по адресу: <адрес> и объекта незавершенного строительства, жилого дома, 63 % готовности, кадастровый номер №

Л.В.Л. оставил завещание, согласно которого жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> завещает своей супруге Лавриненко С.В., сыну Лавриненко Е.В., дочери Л.А.В., в равных долях каждому.

Истцы в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, 10 декабря 2016 года они получили свидетельства о праве на наследство на земельный участок, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В декабре 2021г. истцы, подготовив технический план жилого дома, строительство которого было завершено, обратились с заявлением о государственной регистрации права в Севреестр.

В январе 2022 года ими было получено уведомление от 30 декабря 2021 года о приостановлении государственной регистрации права и государственного кадастрового учета. Приостановка была осуществлена в связи с тем, что истцы стали собственниками земельного участка в 2016 году, при этом жилой дом стоит на кадастровом учете с 2015 года, т.е. истцами не были представлены правоустанавливающие документы на жилой дом.

Истцы обратились к нотариусу Ш с целью дооформить наследственное имущество. В выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество: объекта незавершенного строительства, жилого дома, 63 % готовности, кадастровый номер № также было отказано ввиду надлежаще оформленных наследодателем документов о праве собственности на объект недвижимости.

На основании пункта 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В соответствии с п.п.3, 4, 5 вышеуказанного закона, государственная регистрация права на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество, которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество и является единственным доказательством зарегистрированного права. В соответствии с ч.1, ст.69 вышеуказанного закона, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрации таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6- ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - республики Крым и города федерального значения Севастополя, на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя» действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя.

Как следует из материалов дела, на объект незавершенного строительства — жилой дом № (девяносто семь), находящийся по адресу: <адрес> получен в собственность наследодателем на основании договора дарения данного объекта, удостоверенный на имя наследодателя государственным нотариусом Третьей севастопольской госнотконторы К за р. № от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент выдачи данного документа на имя наследодателя на территории г. Севастополя действовало законодательство Украины.

В соответствии со ст. 182 ГК Украины право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежали государственной регистрации.

В соответствии со ст. ст.2, 3 Закона Украины « О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество являлась официальным признанием и подтверждением государством факта возникновения верного права на недвижимое имущество, а право собственности на недвижимое имущество подлежало обязательной госрегистрации, которая осуществлялась в KП «Бюро технической инвентаризации и государственной регистрации объектов недвижимого имущества» Севастопольского городского Совета.

Закон Украина «О государственной регистрации вещных прав на Недвижимое имущество и их обременений» вступил в силу с 01.01.2013 года.

Согласно ст. ст. 3,4 ЗУ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» Государственная регистрация прав в Украине являлась обязательной. Информация о правах на недвижимое имущество и их обременение подлежала внесению в Государственный реестр прав. Согласно ч. 4 ст. 3 ЗУ «О государственное регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений», права на недвижимое имущество и их обременения, которые подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Законом, возникают с момента такой регистрации.

Таким образом, регистрация права собственности на объект незавершенного строительства — жилой дом № (девяносто семь), находящийся по адресу: <адрес> не была проведена за наследодателем в соответствии с законодательством, действовавшим на момент его возникновения и на момент смерти наследодателя, при этом, как следует из материалов дела, объект был передан в собственность наследодателя.

Истцы приняла наследство путем обращения в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу Л.В.Л., а потому вправе требовать признания за собой права собственности в порядке наследования.

В силу положений пункта 4 статьи 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности в порядке наследования, т.к. факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Согласно выводов судебной экспертизы, оформленных заключением №0411-22/Э от 07 ноября 2022 года, объект соответствует строительным нормам и правилам, не представляет угрозу жизни и здоровья, процент готовности объекта – 63%.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования Лавриненко Е.В., Лавриненко С.В., Маррокина Мендоса А.В. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

признать за Лавриненко Е.В., Лавриненко С.В., Маррокина Мендоса А.В. право собственности в порядке наследования по закону на объект незавершенного строительства, кадастровый номер №, степень готовности объекта 63%, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения составлен 22 декабря 2022 года.

Председательствующий                                 И.Г.Блейз