Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5109/2015 ~ М-4913/2015 от 15.10.2015

Дело № 2-5109/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.12.2015 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Курцевой И.А.

при секретаре судебного заседания Левшиной Т.Г.,

с участием представителя истца Майоровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьева Владимира Алексеевича к Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

Артемьев В.А. обратился в суд с иском к Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, в котором просит признать за ним право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 70 дома № 13 по улице Трнавская в городе Балаково Саратовской области в порядке наследования. после смерти сына Артемьева А.В., умершего 06.04.2013 года.

В обоснование требований указано следующее. 06.04.2013 года умер сын Артемьева В.А. – Артемьев А.В. После его смерти открылось наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 70 дома № 13 по улице Трнавская в городе Балаково. 07.08.2015 года Артемьев В.А. подал заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего сына. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего Артемьева А.В. истцу отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследственное имущество, подтверждающих право собственности умершего на спорную квартиру.

Спорная квартира была предоставлена Артемьеву В.А. и его семье в составе 4 человека 02.01.1975 года Исполнительным комитетом Балаковского городского Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома Балаковского городского Совета трудящихся № 23 от 08.01.1975 года по ордеру № 259 серии Р.

13.03.2013 года Артемьев А.В. и его брат Артемьев С.В. обратились в администрацию Балаковского муниципального района с заявлениями о передаче спорной квартиры в долевую собственность в порядке приватизации. Согласно выданной 13.03.2013 года сотрудником МФЦ г. Балаково расписке, Артемьев А.В. предоставил полный пакет документов, необходимый для приватизации ? доли в жилом помещении, при этом датой выдачи готовых документов значилась 10.04.2013 года. Но за несколько дней до даты получения документов 06.04.2013 года Артемьев А.В. умер, не успев получить документы, подтверждающие передачу в его собственность в порядке приватизации ? доли квартиры.

Таким образом, умерший Артемьев А.В. выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, но не успел завершить процесс приватизации жилого помещения и окончательно оформить право собственности на квартиру, поэтому доля в праве общей долевой собственности подлежит включению в состав наследственной массы.

Истец является наследником первой очереди после смерти Артемьева А.В., следовательно, наследует все имущественные права наследодателя, в том числе право собственности на недвижимое имущество. Фактически Артемьев В.А. принял наследство, так как с 13.02.1975 года по настоящий день зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении, несет бремя расходов по содержанию наследственного имущества, обеспечивает меры по его сохранению.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дала аналогичное объяснение.

Истец Артемьев В.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на исковое заявление не представил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, Муниципального казённого учреждения город Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства» города Балаково Саратовской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца Артемьев С.В., извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил удовлетворить исковые требования.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

По правилам статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации установлены Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями.

Согласно статье 1 указанного Закона приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьёй 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Статьёй 11 указанного закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено следующее.

На основании ордера № 259 серии «Р» (л.д. 16) истцу Артемьеву В.А. и его семье составом 4 человека, в том числе: сын Артемьев А.В., сын Артемьев С.В., в пользование была предоставлена квартира № 70 дома № 13 по улице Трнавская в городе Балаково Саратовской области.

02.08.2010 года между Артемьевым В.А. и Муниципальным учреждением Муниципального образования города Балаково «Управление жилищно-коммунального хозяйства» заключен договор № 945 социального найма жилого помещения – квартиры № 70 дома № 13 по улице Трнавская в городе Балаково Саратовской области (л.д. 50-51). В качестве членов семьи нанимателя, проживающих в квартире вместе с Артемьевым В.А., в договоре указаны: сын - Артемьев А.В., сын - Артемьев С.В.

Тот факт, что Артемьев А.В. приходится сыном Артемьеву В.А. подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 14).

13.03.2013 года Артемьев А.В. обратился в администрацию Балаковского муниципального района Саратовской области с заявлением о передаче в долевую собственность его и Артемьева С.В. квартиры № 70 дома № 13 по улице Трнавская в городе Балаково Саратовской области в порядке приватизации. Артемьев С.В. выразил свое согласие на приватизацию данного жилого помещения (л.д. 48).

Артемьев В.А. отказался от личного участия в приватизации спорной квартиры в пользу сыновей Артемьева А.В., Артемьева С.В. (л.д. 49).

Вместе с заявлением с целью приватизации квартиры Артемьевым А.В. были сданы документы, в том числе: договор социального найма, копия выписки из технического паспорта, копия лицевого счета, копия выписки об отсутствии арестов, копия лицевого счета. Датой выдачи документов, подтверждающих право общей долевой собственности заявителя на спорную квартиру, являлось 10.04.2013 года (л.д. 28).

Согласно копии свидетельства о смерти (л.д.15) Артемьев А.В. умер 06.04.2013 года.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Способы принятия наследства установлены статьёй 1153 ГК РФ, которая устанавливает следующее.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

07.08.2015 года Артемьев В.А. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего сына Артемьева А.В. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего Артемьева А.В. истцу отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследственное имущество, подтверждающих право собственности умершего на спорную квартиру (л.д. 13).

По сведениям регистрирующего органа в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и о содержании правоустанавливающих документов на спорную квартиру (л.д. 45, 46).

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из материалов дела следует, что умерший Артемьев А.В. выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, подал соответствующее заявление о приватизации и необходимые для этого документы, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность и до государственной регистрации права собственности. Таким образом, наследодатель по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для отказа Артемьеву А.В. в передаче спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Наследником первой очереди по закону после смерти Артемьева А.В. является его отец Артемьев В.А., который фактически принял наследство после смерти сына, поскольку проживал в спорной квартире на момент смерти сына и продолжает проживать до настоящего времени, что подтверждается сведениями о его регистрации по месту жительства, то есть вступил во владение наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Артемьева Владимира Алексеевича к Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

Признать за Артемьевым Владимиром Алексеевичем, 05.03.1933 года рождения, уроженцем села Боголюбовка Турковского района Саратовской области, зарегистрированным по адресу: Саратовская область, город Балаково, улица Трнавская, дом 13, квартира 70, право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру 70 в доме 13 по улице Трнавская в городе Балаково Саратовской области в порядке наследования после смерти Артемьева Александра Владимировича, 15.01.1959 года рождения, уроженца села Боголюбовка Турковского района Саратовской области, умершего 06.04.2013 года в городе Балаково Саратовской области.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья                                         И.А. Курцева