Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-10634/2022 ~ М-10653/2022 от 21.11.2022

                                                             УИД №-№

                                                                                         Дело №№

                                    ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

                          Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

                                          у с т а н о в и л :

          Истец обратился в суд с иском к ответчикам о расторжении кредитного договора №№ от №, взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору №№ от № в размере №, № рубля, в том числе: №, № задолженность по кредиту, №, № рублей- проценты за пользование кредитом, №, № рублей- задолженность по пени, №, №- задолженность по пени по просроченному долгу, расходов по оплате госпошлины в размере №, № рублей, обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру по адресу г. Тюмень, ул. Беловежская дом № корпус № квартира №, кадастровый номер №:№, определении начальной продажной стоимости с которой будут начинаться публичные торги в размере № рублей. Мотивируя свои требования тем, что в соответствии с условиями кредитного договора №№ от № ответчику истец предоставил кредит в размере № рублей на срок № месяца с процентной ставкой за пользование кредитом №, №% годовых. Кредит зачислен № на счет ответчика. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: г. Тюмень, ул. Беловежская, дом № корпус № квартира №. Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в ЕГРН №. Одновременно произведена государственная регистрация обременения права собственности на квартиру – ипотеку. С марта № ответчик неоднократно допускал просрочку по уплате аннуитетных платежей. По состоянию на № включительно сумма задолженности по кредиту составляет №, № рубля, в том числе: №, № задолженность по кредиту, №, № рублей- проценты за пользование кредитом, №, № рублей- задолженность по пени, №, №- задолженность по пени по просроченному долгу. В соответствии с отчетом ООО «Прайс» по состоянию на № начальная продажная цена предмета залога составляет № рублей.

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. №, № Закона РФ от № N № "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ") предполагает место жительства гражданина. Часть № статьи № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    В соответствии со статьей № ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей № ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии со статьей № ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

    Как установлено судом, № между истцом Банка ВТБ (ПАО) и ответчиком был заключен кредитный договор №№, в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику кредит в размере № рублей на срок № месяца под №% годовых для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. Беловежская дом № корпус № квартира №. Ответчик обязался осуществлять возврат полученного кредита и уплачивать проценты, начисленные за пользование кредитом по процентной ставке, в порядке, установленном договором. Данные обстоятельства подтверждаются кредитным договором (л.д.№).

    Истец исполнил обязательства по договору, что подтверждается мемориальным ордером №№ от № (л.д.№).

    Ответчик распорядился предоставленными ему денежными средствами – приобрел квартиру, расположенную по адресу: г. Тюмень, ул. Беловежская № корпус № квартира №. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от № (л.д.№- №).

       Обязательства по кредитному договору также обеспечены залогом (ипотекой) предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору. Произведена государственная регистрация обременения права собственности на квартиру – ипотека в силу закона.

Суду не были представлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору, заключенному между сторонами.

     По состоянию на № включительно сумма задолженности по кредиту №№ от № составляет №, № рубля, в том числе: №, № задолженность по кредиту, №, № рублей- проценты за пользование кредитом, №, № рублей- задолженность по пени, №, №- задолженность по пени по просроченному долгу. При определении размера задолженности по кредитному договору, судом принимается во внимание расчет, предоставленный истцом, в связи с тем, что данный расчет произведен в соответствии с действующим законодательством, возражения от ответчика по данному расчету от ответчика в суд не поступили.

№ истцом в адрес ответчиков были направлены требования о досрочном истребовании задолженности в срок до №, расторжении кредитного договору. Данное обстоятельство подтверждается требованиями, кассовыми чеками (л.д.№- №).

          Ответчик требования не выполнил, денежные средства истцу не поступили, доказательств перечисления денежных средств в счет погашения задолженности ответчиком не предоставлено.

    Таким образом, судом установлено, что истец взятые на себя обязательства исполнил в полном объёме, ответчик не исполняет надлежащим образом взятые на себя обязательства.

    В соответствии со статьей № ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

          Согласно ст. № ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. № ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от № г. № №-ФЗ Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Статьей №. Закона предусмотрено, что если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение № месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. № ст. № ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной, удостоверяющей право его законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

    Из экспертного заключения ООО «Прайс» от № следует, что рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. Беловежская дом № корпус № квартира №, по состоянию на № составляет № рублей. Суду не были представлены доказательства, что сведения, содержащиеся в данном отчете не соответствуют действительности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями №, №, №, №, № ГК РФ, имеются основания для расторжения кредитного договора №№ от №, заключенного между сторонами, взыскания с ответчика в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженности по кредитному договору №№ от № в размере №, № рубля, в том числе: №, № задолженность по кредиту, №, № рублей- проценты за пользование кредитом, №, № рублей- задолженность по пени, №, №- задолженность по пени по просроченному долгу, расходов по оплате госпошлины в размере №, № рублей, обращения взыскания на заложенное имущество, квартиру по адресу г. Тюмень, ул. Беловежская дом № корпус № квартира №, кадастровый номер №:23:02240011: 5962, определения начальной продажной стоимости квартиры, с которой будут начинаться публичные торги в размере № рублей.

В соответствии со ст. № ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

          Суд считает, что в соответствии со ст.ст. №, №, № ГПК РФ, имеются основания для взыскания солидарно с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере №, № рубль.

Руководствуясь ст.ст. №, №, №, №, №, №, № ГК РФ, ст. ст. №, №, №, №, №, №, №, №, №, № ГПК РФ, суд

                                           Р е ш и л :

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №№ ░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░) ░ ░░░1.

░░░░░░░░ ░ ░░░1, № ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░ ░░░ <░░░░░>, №) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░) (№) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №№ ░░ № ░ ░░░░░░░ №, № ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: №, № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, №, № ░░░░░░- ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, №, № ░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, №, №- ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ №, № ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░ № ░░░░░░ № ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░    ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>