Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3287/2023 ~ М-2747/2023 от 26.09.2023

Дело №

59RS0№-35

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года <адрес> края

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лутченко С.А.,

    при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> края гражданское дело по иску ФИО1 к управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес> с характеристиками: назначение – нежилое, наименование объекта – гараж, этаж 2, материал стен – прочие материалы, площадью 20,9 кв.м., 1998 года постройки в границах земельного участка с кадастровым номером 59:08:1201013:797.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что в начале 2000-х годов купил гаражный бокс. Каких-либо расписок, договоров стороны не оформляли, поскольку права на гараж не были зарегистрированы. Истец использует гараж по назначению - для хранения автотранспорта и домашнего инвентаря. ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> заключила с коллективом граждан договор аренды земельного участка № по условиям которого во временное пользование был предоставлен земельный участок площадью 842 кв.м. в кадастровом квартале ПМО-422-12-13-2 по <адрес> был включен в члены кооператива. Индивидуальные гаражи по <адрес> строились на основании разрешительных документов в 1998 году, в связи с чем, и оформлялась земля в аренду на законных основаниях под капитальные гаражи. Истец в 2023 году обеспечил подготовку документов для оформления права собственности на гаражный бокс в порядке реализации законодательства о гаражной амнистии и обратился с соответствующим заявлением в УИЗО администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>. Письмо от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в реализации права по причине ненадлежащее представленных документов. В настоящее время найти продавца, у которого приобретался гараж, не представляется возможным. ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок 59:08:1201013:797, общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кунгурский м.о., <адрес>, разрешенное использование – размещение гаражей для собственных нужд, на котором фактически расположен гаражный бокс, площадью 20,9 кв.м. Основанием для формирования земельного участка явился приказ начальника УИЗО администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Для оформления прав на гаражный бокс истцом были заказаны кадастровые работы по подготовке технического плана. В результате кадастровых работ на объект недвижимости подготовлен технический план. Объект недвижимости фактически располагается по <адрес> с кем-либо не имеется. Претензий, возражений, уведомлений от кого-либо не поступало. Гаражный бокс не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на овощную яму с надстройкой в ЕГРН.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает, о чем указал в расписке об извещении.

Представители ответчиков: управления имущественных и земельных администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, управления градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, представитель третьего лица управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Исследовав материалы дела, изучив и оценив представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено:Из искового заявления следует, что в начале 2000-х годов истец ФИО1 купил гаражный бокс, расположенного по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес> с характеристиками: назначение – нежилое, наименование объекта – гараж, этаж 2, материал стен – прочие материалы, площадью 20,9 кв.м., 1998 года постройки в границах земельного участка с кадастровым номером 59:08:1201013:797.

ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> заключила с коллективом граждан договор аренды земельного участка № по условиям которого во временное пользование был предоставлен земельный участок площадью 842 кв.м. в кадастровом квартале ПМО-422-12-13-2 по <адрес>. В списочный состав гаражного кооператива был включен ФИО1 /л.д.8-9,12/.

В 2023 году истец обеспечил подготовку документов для оформления права собственность на гаражный бокс в порядке реализации законодательства о гаражной амнистии и обратился в Управление имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>.

Истцу было отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером 59:08:1201013:797, что подтверждается письмом от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.6-7/.

Приказом начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> №-пр от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения и образовании земельного участка из земель населенных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>. Кунгурский м.о., <адрес>, общей площадью 21 кв.м., а также сформирован земельный участок государственной собственности из земель населенных пунктов, м находящийся по адресу: <адрес>, Кунгурский м.о., <адрес>, общей площадью 21 кв.м., находящийся в зоне Ж (Зона застройки среднеэтажными и малоэтажными жилыми домами), разрешенное использование – размещение гаражей для собственных нужд /л.д.11/.

ДД.ММ.ГГГГ на государственный кадастровый учет был поставлен земельный участок с кадастровым номером 59:08:1201013:797, общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Кунгурский м.о., <адрес>, разрешенное использование – размещение гаражей для собственных нужд /л.д.10/.

Из искового заявления следует, что истец ФИО1 купил гараж в 2000-х годах, государственную регистрацию перехода права собственности на гараж стороны не обеспечили, поскольку зарегистрированного права собственности на гараж не имелось. Однако, начиная с момента приобретения, он несет бремя содержания гаражного бокса, использует его по назначению – для хранения домашнего инвентаря, овощей и автомобиля.

Технический паспорт на здание, расположенное по адресу: <адрес>, м.о.Кунгурский, <адрес>, свидетельствуют о том, что данный объект отвечает признакам недвижимости, может являться предметом гражданских сделок /л.д.13-23/.

В соответствии с заключением ГУП «ЦТИ и кадастровой оценки <адрес>» о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкций здания гаража, по результатам визуального обследования, расположенного по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес>, строительные конструкции находились в работоспособном состоянии, их прочность и жесткость отвечает требованиям по несущей способности, дальнейшая безопасная эксплуатация возможна, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан /л.д.24-47/.

У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.

Возражений у кого-либо относительно заявленных требований не имеется.

Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на данный гаражный бокс в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к управлению имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, управлению градостроительства администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                    Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> и <адрес>) право собственности на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, Кунгурский муниципальный округ, <адрес> с характеристиками: назначение – нежилое, наименование объекта – гараж, этаж 2, материал стен – прочие материалы, площадью 20,9 кв.м., 1998 года постройки в границах земельного участка с кадастровым номером 59:08:1201013:797.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости и его государственного кадастрового учета в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А.Лутченко