Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1521/2023 ~ М-716/2023 от 09.03.2023

Гражданское дело №2-1521/2023

УИД: 68RS0001-01-2023-001113-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 21 сентября 2023 года

Октябрьский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре Селиванове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юмашевой Нелли Александровны к Лабецкой Нине Викторовне, Третьякову Анатолию Викторовичу о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделе в натуре части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Юмашева Н.А. обратилась в суд с иском, в котором просит:

-прекратить право общей долевой собственности на ? долей жилого <адрес>, общей площадью 118,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>;

-выделить в натуре и признать право собственности за ФИО2 на часть жилого дома, общей площадью всех частей здания 48,7 кв.м, общей площадью 42,9 кв.м, состоящее из следующих помещений: кухни №, площадью 12 кв.м; жилой №, площадью 21,1 кв.м, жилой №, площадью 5,1 кв.м, подсобной №, площадью 4,7, веранды литер I, площадью 5,8 кв.м, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГУПТИ <адрес>.

В обоснование иска указала, что она является собственником 5/12 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 118,6 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 03<данные изъяты>

Указанное домовладение расположено на земельном участке, площадью 588 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, который был предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Совета народных депутатов трудящихся.

При подаче настоящего иска Юмашевой Н.А. в качестве ответчика была указана Лабецкая Н.В.

Определением суда от 03.04.2023 г. производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу решения Октябрьского районного суда г.Тамбова от 09.03.2023 г. по делу №2-198/2023.

Вступившим в законную силу 05.06.2023 г. решением суд от 09.03.2023 г. по делу №2-198/2023 постановлено:

-признать за Третьяковым Анатолием Викторовичем в порядке наследования по закону право собственности на 7/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

-долю Лабецкой Нины Викторовны в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, считать 7/24.

Таким образом, названным решением суда 7/12 долей, принадлежащих Лабецкой Н.В., распределены между ней и Третьяковым А.В.

Протокольным определением суда от 31.08.2023 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен Третьяков А.В.

Истец Юмашева Н.А. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности Малина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что часть жилого дома Юмашевой Н.А. полностью изолирована и имеет отдельный вход и коммуникации, конфликтов с соседями нет, порядок пользования между сособственниками сложился, реконструкция дома не произведена.

Ответчики Лабецкая Н.В., Третьяков А.В. в судебное заседание не явились.

Третье лицо администрация г.Тамбова явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.

Суд, в силу п. 1 ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Основания раздела имущества, находящегося в долевой собственности, выдела из него доли, а также основания и порядок выплаты денежной или иной компенсации вместо выдела доли в натуре предусмотрены положениями ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.п.1,2 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2 (5/12 доли в праве общей долевой собственности), ФИО1 (7/24 доли в праве общей долевой собственности), ФИО3 (7/24 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом имеет общую площадь 118,6 кв.м., в том числе жилую 60,40 кв.м, согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному ГУПТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция жилого дома до настоящего времени не производилась.

Фактически жилой дом разделен на две части, имеющие отдельные входы с <адрес> и представляет собой два изолированных обособленных помещения.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «СоюзПроект», в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», основные строительные конструкции обследуемой части жилого <адрес> в <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Конструкции дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Выдел в натуре обследуемой части дома возможен. Выделяемая часть дома является обособленной и изолированной, имеет отдельные инженерные коммуникации и приборы учета, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам. Сохранение выделяемой части жилого <адрес> в <адрес> для эксплуатации по назначению (назначение жилое) возможно.

В пользовании ФИО2 находится часть жилого дома, общей площадью всех частей здания 48,7 кв.м, общей площадью 42,9 кв.м, состоящее из следующих помещений: кухни №, площадью 12 кв.м; жилой №, площадью 21,1 кв.м, жилой №, площадью 5,1 кв.м, подсобной №, площадью 4,7, веранды литер I, площадью 5,8 кв.м.

Согласно экспертному заключению, выполненному ФБУЗ Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.П.КГ часть жилого <адрес> (помещения №№,2,3,4,I) по <адрес> в <адрес>, соответствует п.127, п.128 и п.130 СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 252 ГК РФ, суд пришел к выводу об отсутствии препятствий для удовлетворения иска ФИО2

Руководствуясь ст. 194-198, ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юмашевой Нелли Александровны удовлетворить.

Прекратить Юмашевой Нелли Александровне право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Выделить в натуре Юмашевой Нелли Александровне и признать за ней право собственности на часть <адрес> в <адрес>, в составе следующих помещений: кухня №, площадью 12 кв.м; жилая №, площадью 21,1 кв.м, жилая №, площадью 5,1 кв.м, подсобная №, площадью 4,7, веранда литер I, площадью 5,8 кв.м, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ГУПТИ <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 26.09.2023 года.

Судья: Г.А.Анохина